จูเนียร์เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน B702

จูเนียร์เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอนบนชั้นบนสุดของอาคาร B ขายแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ: 201 ตารางเมตร วิวพาราไดซ์และภูเขา สี่ห้องนอน ราคา 62.7 ล้านบาทตามรายการเดือนกันยายน 2026 หรือราว 312,000 บาทต่อตารางเมตร เป็นห้อง 4 ห้องนอนเพียงยูนิตเดียวในรายการนั้น

ยูนิตขนาดใหญ่มาพร้อมสเปกที่ครบกว่า: เครื่องกำจัดเศษอาหาร เครื่องปรับอากาศ VRV แบบซ่อนทั่วทั้งห้อง และชุดตกแต่งคือครัว Küppersbusch เคาน์เตอร์หินอ่อนหยก ห้องน้ำ American Standard และ Grohe พร้อมฝักบัว AquaSymphony ผู้พัฒนายังไม่ได้เผยแพร่ภาพจำลองของแปลนนี้ เราจึงส่งแบบแปลนพร้อมรายการราคาแทนที่จะแสดงภาพของห้องแบบอื่น

สี่ห้องนอนใน 201 ตารางเมตรหมายถึงห้องขนาดสำหรับครอบครัว ไม่ใช่ขนาดวิลล่า เทียบกับห้อง 3 ห้องนอน 214.8 ตารางเมตรในอาคาร A ราคา 68.09 ล้านบาท ยูนิตนี้มีห้องเพิ่มหนึ่งห้องในราคาที่ต่ำกว่า และเทียบกับเพนท์เฮาส์ นี่คือเศษเสี้ยวของราคาสำหรับวิวส่วนใหญ่ที่ใกล้เคียงกัน

ผู้พัฒนาระบุว่าเป็นกรรมสิทธิ์ ก่อนตกลงราคา ควรตรวจให้ชัดว่ายูนิตนั้นอยู่ในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร

ราคาตามรายการคือ ฿62.7M (฿311,940 ต่อ ตร.ม.) ตามรายการราคาของ PROUD กันยายน 2026 ขายแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายของอาคาร หมายความว่าผู้ซื้อต่างชาติถือครองในชื่อตัวเองที่สำนักงานที่ดิน ผู้พัฒนาระบุว่าโควตาที่เหลือมีจำกัดและใช้กับยูนิตที่เลือกไว้ เอกสารแรกที่เราขอคือหนังสือยืนยันว่ายูนิต B702 ยังมีโควตาอยู่

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องคือค่าส่วนกลางที่ผู้พัฒนาระบุ 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุนครั้งเดียว 800 บาทต่อตารางเมตรเมื่อโอน ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และอากรเป็นไปตามอัตราของสำนักงานที่ดิน ณ วันโอน บริการของรีสอร์ตต้องร้องขอและมีค่าใช้จ่าย และโบรชัวร์ระบุว่าการให้บริการอาจเปลี่ยนแปลงได้

ข้อเปิดเผยสองข้อในเอกสารของผู้พัฒนาเองควรอยู่ในการตัดสินใจ: ที่ดินโครงการติดจำนองกับธนาคารกสิกรไทย ซึ่งเป็นสินเชื่อก่อสร้างตามปกติ แต่ทำให้การปลอดจำนองเมื่อโอนเป็นคำถามที่ต้องถาม และสิทธิ์ใช้ชื่อ InterContinental ที่ IHG ให้กับเรสซิเดนซ์คาดว่าจะสิ้นสุดในเดือนตุลาคม 2037 เว้นแต่จะต่ออายุ

The Residences at InterContinental Phuket Resort คือโครงการ 111 ยูนิตพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบในอาคารเจ็ดชั้นสองหลังบนเนินเขา Kamala ห่างจากหาด Kamala เข้ามาในแผ่นดินราว 360 เมตร โดย PROUD Real Estate ร่วมกับ IHG ประกาศเมื่อ 12 มกราคม 2026 ผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027 ในเดือนกันยายน 2026 ผู้พัฒนารายงานว่าขายไปแล้วกว่าครึ่ง โดยรายงาน EIA และใบอนุญาตก่อสร้างได้รับอนุมัติแล้ว

รีสอร์ตข้างเคียงคือ InterContinental Phuket Resort ที่เปิดดำเนินการอยู่: 221 ห้อง สระว่ายน้ำห้าสระ Sati Spa ร้าน Jaras ในคู่มือ Michelin และ Two Michelin Keys โรงแรมเดียวบนเกาะที่ได้ ณ สิงหาคม 2026 เจ้าของเข้าใช้ชายหาดและสระริมหาดของรีสอร์ตได้โดยตรง ใช้บริการที่โรงแรมดูแลได้ตามร้องขอโดยมีค่าใช้จ่าย ได้ส่วนลด 20 เปอร์เซ็นต์ที่สปา คิดส์คลับ และโปรแกรมสุขภาพ และได้สถานะ IHG One Rewards Diamond Elite ในช่วงเวลาจำกัด ส่วน Club InterContinental Lounge และสระฝั่งภูเขาไม่รวมอยู่ด้วย ซึ่งโบรชัวร์ของผู้พัฒนาระบุไว้