฿54.67MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
ห้องชุด 2 ห้องนอนพร้อมสระส่วนตัว A103
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala
อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
ห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน 100 ตร.ม. ห้องนั่งเล่นเปิดออกสู่ระเบียงและสวน เป็นภาพถ่ายจริง ไม่ใช่ภาพจำลอง ธันวาคม 2025
เปิดขาย · The Residences at InterContinental Phuket Resort
ห้องชุด 2 ห้องนอน A411
- 2 ห้องนอน
- 100.16 ตร.ม.
- ชั้น 4
- อาคาร A
- วิวพาราไดซ์
ห้องชุด 2 ห้องนอน A411 คือห้องชุดขนาด 100.16 ตร.ม. บนชั้น 4ของอาคาร A ในโครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort บนเนินเขา Kamala จังหวัดPhuket วิวพาราไดซ์ ขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน ในราคา ฿29.3M (฿292,532 ต่อ ตร.ม.) ตามรายการราคาของ PROUD กันยายน 2026
ตัวห้อง
สิ่งที่คุณ กำลังซื้อจริง ๆ
ห้องชุด 2 ห้องนอนในแบรนด์เรสซิเดนซ์ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ: ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารกว้างเต็มหน้ากว้าง ครัวเรียงตามผนังด้านหลัง สองห้องนอน สองห้องน้ำ และระเบียงจากส่วนนั่งเล่น แบบ 2 ห้องนอนมีขนาด 100.16 ถึง 111.35 ตารางเมตร ทุกยูนิตเป็นวิวพาราไดซ์มองเหนือสวนของรีสอร์ตไปยังอ่าว
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
ตามรายการเดือนกันยายน 2026 ห้อง 2 ห้องนอนมีราคาตั้งแต่ 25.7 ล้านบาทสำหรับ 100 ตารางเมตร ถึง 31.3 ล้านบาทสำหรับ 111 ตารางเมตรบนชั้น 6 ซึ่งเมื่อรวมห้อง 2 ห้องนอนแบบสิทธิการเช่าทั้งหมด คิดเป็น 230,638 ถึง 292,532 บาทต่อตารางเมตร โดยแบบพลัส 117.5 ตารางเมตรต่ำที่สุด ทุกยูนิตขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียนสูงสุด 30 ปี ซึ่งผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้ ส่วนโควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในอาคารนี้กันไว้สำหรับห้องพร้อมสระและยูนิตขนาดใหญ่
ทุกห้องมาพร้อมสเปกตกแต่งของผู้พัฒนา: ครัว Küppersbusch เคาน์เตอร์หินอ่อนหยก ห้องน้ำ American Standard และ Grohe พร้อมฝักบัว AquaSymphony พื้น SPC ลายไม้ และเครื่องปรับอากาศ VRV แบบซ่อน แบบโชว์ 2 ห้องนอน 100 ตารางเมตรคือแบบที่ PROUD ทำภาพจำลองไว้ และภาพในหน้านี้คือแบบนั้น
“วิวพาราไดซ์” เป็นชื่อที่ผู้พัฒนาใช้เรียกมุมมองไปทางสวนของรีสอร์ตและอ่าว ส่วน “วิวภูเขา” หันเข้าหาเนินเขา Kamala ด้านหลังอาคาร
ข้อมูลยูนิต
ห้องนี้ มีค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของอย่างไร
- ยูนิต
- A411
- อาคาร
- อาคาร A
- ชั้น
- ชั้น 4
- แบบของผู้พัฒนา
- 2BR-A4
- ห้องนอน
- 2 ห้องนอน
- ขนาด
- 100.16 ตร.ม.
- วิว
- วิวพาราไดซ์
- การถือครอง
- สิทธิการเช่าจดทะเบียน
- ราคา
- ฿29.3M
- ต่อตารางเมตร
- ฿292,532 ต่อ ตร.ม.
- สถานะ
- ว่างตามรายการของผู้พัฒนา
- ราคา ณ
- รายการราคาของ PROUD กันยายน 2026
- ค่าส่วนกลาง
- 120 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
- เงินกองทุน
- 800 บาทต่อ ตร.ม. ครั้งเดียว
- เป้าของผู้พัฒนา
- ไตรมาส 4 ปี 2027 (ข่าวเปิดตัวของ PROUD, 21 ต.ค. 2025)
ตัวเลขทุกตัวเป็นของผู้พัฒนาเอง จากรายการราคาและโบรชัวร์ และราคาเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันรายการล่าสุดก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกแสดงวันที่ให้เห็นมากกว่าปล่อยให้ราคาเก่าดูเหมือนเป็นปัจจุบัน
การถือครองและค่าใช้จ่าย
สิทธิการเช่าจดทะเบียน
เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
ราคาตามรายการคือ ฿29.3M (฿292,532 ต่อ ตร.ม.) ตามรายการราคาของ PROUD กันยายน 2026 ขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินสูงสุด 30 ปี ซึ่งเป็นระยะเวลาสูงสุดที่กฎหมายไทยอนุญาตในปัจจุบัน และผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้ สิทธิการเช่าจดทะเบียนเป็นทรัพยสิทธิที่โอนได้จริง แต่สิทธิต่ออายุเป็นข้อตกลงตามสัญญากับเจ้าของที่ดิน ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียนล่วงหน้าได้ คุณค่าจึงขึ้นกับถ้อยคำและผู้ให้คำมั่น เราอ่านสัญญาเช่าของยูนิต A411 ก่อนให้คำแนะนำ และอ่านคู่กับข้อเปิดเผยของผู้พัฒนาว่าสิทธิ์ใช้ชื่อ InterContinental มีผลถึงเดือนตุลาคม 2037 เว้นแต่จะต่ออายุ
ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องคือค่าส่วนกลางที่ผู้พัฒนาระบุ 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุนครั้งเดียว 800 บาทต่อตารางเมตร ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการเช่าเป็นไปตามอัตราของสำนักงานที่ดิน บริการของรีสอร์ตต้องร้องขอและมีค่าใช้จ่าย และโบรชัวร์ระบุว่าการให้บริการอาจเปลี่ยนแปลงได้
ทำไมจึงเป็นสิทธิการเช่า: ข่าวเปิดตัวของ PROUD ตั้งเป้าผู้ซื้อต่างชาติ 80 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่โควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์มีเพียง 49 เปอร์เซ็นต์ ห้อง 1 และ 2 ห้องนอนจึงเสนอขายแบบสิทธิการเช่า และโควตากันไว้สำหรับยูนิตขนาดใหญ่ หากกรรมสิทธิ์สมบูรณ์สำคัญกว่าราคา ห้องพร้อมสระ ห้อง 3 ห้องนอน จูเนียร์เพนท์เฮาส์ และเพนท์เฮาส์คือห้ายูนิตในรายการที่ถือครองแบบนั้นได้
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าหรือสัญญาซื้อขายใด ๆ ควรให้ทนายความไทยอิสระตรวจก่อนลงนาม
The Residences at InterContinental Phuket Resort
ห้องชุด 2 ห้องนอน A411
฿29.3M
100.16 ตร.ม. · สิทธิการเช่าจดทะเบียน
จุดยืนของเรา
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย PROUD Real Estate เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งเป็นลายลักษณ์อักษรจาก PROUD Real Estate สำหรับโครงการนี้ ราคาข้างต้นเป็นราคาของผู้พัฒนาเอง และการซื้อผ่านเราไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มจากการซื้อที่สำนักงานขาย
อาคารและรีสอร์ต
หนึ่งใน 111 ยูนิต พร้อมรีสอร์ตที่เปิดดำเนินการอยู่ข้าง ๆ
The Residences at InterContinental Phuket Resort คือโครงการ 111 ยูนิตพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบในอาคารเจ็ดชั้นสองหลังบนเนินเขา Kamala ห่างจากหาด Kamala เข้ามาในแผ่นดินราว 360 เมตร โดย PROUD Real Estate ร่วมกับ IHG ประกาศเมื่อ 12 มกราคม 2026 ผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027 ในเดือนกันยายน 2026 ผู้พัฒนารายงานว่าขายไปแล้วกว่าครึ่ง โดยรายงาน EIA และใบอนุญาตก่อสร้างได้รับอนุมัติแล้ว
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
รีสอร์ตข้างเคียงคือ InterContinental Phuket Resort ที่เปิดดำเนินการอยู่: 221 ห้อง สระว่ายน้ำห้าสระ Sati Spa ร้าน Jaras ในคู่มือ Michelin และ Two Michelin Keys โรงแรมเดียวบนเกาะที่ได้ ณ สิงหาคม 2026 เจ้าของเข้าใช้ชายหาดและสระริมหาดของรีสอร์ตได้โดยตรง ใช้บริการที่โรงแรมดูแลได้ตามร้องขอโดยมีค่าใช้จ่าย ได้ส่วนลด 20 เปอร์เซ็นต์ที่สปา คิดส์คลับ และโปรแกรมสุขภาพ และได้สถานะ IHG One Rewards Diamond Elite ในช่วงเวลาจำกัด ส่วน Club InterContinental Lounge และสระฝั่งภูเขาไม่รวมอยู่ด้วย ซึ่งโบรชัวร์ของผู้พัฒนาระบุไว้
สระริมหาดของรีสอร์ตบนหาด Kamala เจ้าของเข้าใช้ชายหาดและสระนี้ได้ ส่วน Club InterContinental Lounge และสระฝั่งภูเขาไม่รวม
เปิดขายที่นี่เช่นกัน
ยูนิตอื่น ๆ ในรายการของผู้พัฒนา
฿54.67M
฿55.66MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
ห้องชุด 2 ห้องนอนพร้อมสระส่วนตัว A106
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala
฿62.7MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
จูเนียร์เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน B702
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala
฿68.09MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
ห้องชุด 3 ห้องนอน A701
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala
ยูนิตเปิดขายทั้ง 47 ยูนิตที่ The Residences at InterContinental Phuket Resort →
คำถามที่พบบ่อย
ห้องชุด 2 ห้องนอน A411, ตอบตรง ๆ
ทำไมยูนิต A411 จึงเป็นสิทธิการเช่า ไม่ใช่กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
เพราะตัวเลขที่ผู้พัฒนาเปิดเผยเอง ข่าวเปิดตัวของ PROUD ตั้งเป้าผู้ซื้อต่างชาติ 80 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่กฎหมายอาคารชุดของไทยให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้เพียง 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขาย ห้อง 1 และ 2 ห้องนอนจึงเสนอขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน และโควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์กันไว้สำหรับห้ายูนิตขนาดใหญ่ สิทธิการเช่าจดทะเบียนเป็นทรัพยสิทธิที่โอนได้จริง ซึ่งผู้ซื้อต่างชาติถือได้โดยไม่ต้องใช้บริษัทไทยหรือนอมินี และเป็นโครงสร้างที่ตรงไปตรงมาสำหรับยูนิตส่วนใหญ่ของอาคารนี้
สัญญาเช่ายาวเท่าไร และต่ออายุได้จริงหรือ
สูงสุด 30 ปี จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งเป็นระยะเวลาสูงสุดที่กฎหมายไทยอนุญาตในปัจจุบัน และผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้ อ่านข้อที่สองนี้ให้ละเอียด: สิทธิต่ออายุเป็นข้อตกลงตามสัญญากับเจ้าของที่ดิน ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียนล่วงหน้าได้ คุณค่าจึงขึ้นกับถ้อยคำและผู้ที่อยู่เบื้องหลัง เราอ่านสัญญาเช่าก่อนให้คำแนะนำ และอ่านคู่กับข้อเปิดเผยของผู้พัฒนาเองว่าสิทธิ์ใช้ชื่อ InterContinental มีผลถึงเดือนตุลาคม 2037 เว้นแต่จะต่ออายุ ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ราคา ฿29.3M รวมอะไรบ้าง
ตัวห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบตามสเปกของผู้พัฒนา: ชุดครัว ตู้เสื้อผ้า เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว เครื่องครัว Küppersbusch ห้องน้ำ American Standard และ Grohe พร้อมฝักบัว AquaSymphony เครื่องปรับอากาศ VRV แบบซ่อน และกลอนประตูดิจิทัล ไม่รวมค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการเช่า เงินกองทุนครั้งเดียว 800 บาทต่อตารางเมตร ค่าส่วนกลาง 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรือบริการของรีสอร์ตซึ่งต้องร้องขอและมีค่าใช้จ่าย ราคาเป็นของผู้พัฒนาและเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันรายการล่าสุดก่อนการจอง
ห้องพร้อมเข้าอยู่เมื่อไร
เป้าของผู้พัฒนาคือไตรมาสที่สี่ของปี 2027 ตามข่าวเปิดตัวของ PROUD เมื่อ 21 ตุลาคม 2025 ส่วนข้อความทางกฎหมายในโบรชัวร์ระบุไตรมาสที่สาม เมื่อ 28 สิงหาคม 2026 หน้าความคืบหน้าของ PROUD เองระบุว่าโครงการเสร็จแล้ว 13 เปอร์เซ็นต์โดยรวม เสาเข็มเสร็จและโครงสร้างอยู่ที่ 10 เปอร์เซ็นต์ เราอ้างวันที่ช้ากว่าและจับตาช่องว่างนั้น และถามว่าอะไรคุ้มครองเงินงวดของคุณหากกำหนดการเลื่อน
ไปต่อที่ไหน
