แบรนด์เรสซิเดนซ์ที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ปี 2026

Upper House Residences: กรรมสิทธิ์ติดสวน

อาคารกรรมสิทธิ์สองหลังบนถนนวิทยุ หันหน้าสู่สวนลุมพินี พัฒนาโดย City Dynamic (Swire Properties ร่วมกับ City Realty) ออกแบบโดย Foster + Partners โดย Upper House Residences มี 156 ยูนิต สูง 52 ชั้น ส่วนอาคารคู่กัน The Wireless Residences มี 239 ยูนิต สูง 71 ชั้น กำหนดแล้วเสร็จปี 2030 กรรมสิทธิ์ติดสวนหาได้ยากมาก และนี่คือเหตุผลหลักที่ควรซื้อที่นี่ เราเป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้ง

Dusit Residences: เข้าอยู่ได้ปีนี้

ยูนิตพักอาศัยชั้นบนของ Dusit Central Park โครงการของ Dusit International และ Central Pattana ที่หัวมุมพระราม 4 ติดสวนลุมพินี เริ่มส่งมอบตั้งแต่ กรกฎาคม 2026 จึงเข้าอยู่ได้แล้ว เป็นสิทธิการเช่า 30 ปี ต่อได้อีก 30 ปี Embark Estate เป็นตัวแทนขายต่อและปล่อยเช่าที่ได้รับการแต่งตั้งจากผู้พัฒนาที่นี่

The Sukhothai Residences: สร้างเสร็จแล้วและเป็นกรรมสิทธิ์

ยูนิตกรรมสิทธิ์ 196 ยูนิต สูง 41 ชั้น บนถนนสาทรใต้ พัฒนาโดย HKR International อยู่ติดโรงแรม The Sukhothai Bangkok และสวนของโรงแรม อาคารสร้างเสร็จแล้ว จึงเห็นห้องจริงก่อนซื้อ และผู้พักอาศัยใช้ร้านอาหารและบริการของโรงแรมข้าง ๆ ได้

Ritz-Carlton Residences: อยู่สูงย่านสาทร

ยูนิตกรรมสิทธิ์ 209 ยูนิต บนชั้น 23 ถึง 73 ของ King Power MahaNakhon อาคารสูง 314 เมตรที่ออกแบบโดย Büro Ole Scheeren สร้างเสร็จปี 2016 ไม่ได้อยู่ใน One Bangkok ซึ่งมี Ritz-Carlton อีกแห่งหนึ่ง ทุกยูนิตที่นี่เป็นการขายต่อหรือให้เช่า

The Residences at Mandarin Oriental: ริมแม่น้ำ

ยูนิตกรรมสิทธิ์ 146 ยูนิต สูง 52 ชั้น ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ในโครงการ ICONSIAM พัฒนาโดย MQDC สร้างเสร็จปี 2018 ดูแลโดย Mandarin Oriental ชื่อโรงแรมที่เก่าแก่ที่สุดริมแม่น้ำสายนี้

Aman Nai Lert: ความเป็นส่วนตัว

ยูนิตสิทธิการเช่า 34 ยูนิต อยู่เหนือโรงแรม Aman 52 ห้องสวีท ในสวนนายเลิศ ใกล้ถนนวิทยุ เปิดตั้งแต่ปี 2025 ออกแบบโดย Jean-Michel Gathy จำนวนยูนิตน้อยมากและแทบไม่มีประกาศขาย

InterContinental Residences Asoke: ใหม่และเป็นกรรมสิทธิ์

ยูนิตกรรมสิทธิ์ 88 ยูนิต สูง 32 ชั้น บนสุขุมวิท 16 ใกล้อโศก พัฒนาโดย CG Capital ในเครือ Central Group ชั้นละสี่ยูนิต ทุกยูนิตเป็นห้องมุม กำหนดแล้วเสร็จปี 2029

Six Senses Residences The Forestias: บ้านวิลลา

วิลลา 27 หลัง ขนาด 791 ถึง 1,480 ตารางเมตร ใน The Forestias ย่านบางนา พัฒนาโดย MQDC ออกแบบโดย Foster + Partners และบริหารโดย Six Senses ทุกหลังมีสระว่ายน้ำและออนเซ็นส่วนตัว ผู้พัฒนายังไม่ประกาศวันแล้วเสร็จ กฎหมายไทยไม่อนุญาตให้ชาวต่างชาติถือครองที่ดิน ผู้ซื้อต่างชาติจึงควรสอบถามเราว่าจะถือครองวิลลาที่นี่ได้อย่างไร

กรรมสิทธิ์คือเป็นเจ้าของห้องชุดและส่งต่อให้ทายาทได้ ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในชื่อตัวเองได้ ตราบใดที่สัดส่วนของชาวต่างชาติทั้งหมดไม่เกิน 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่อาคาร ส่วนสิทธิการเช่าคือสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ส่วนใหญ่ 30 ปีพร้อมสิทธิต่อสัญญา ไม่มีแบบไหนดีกว่ากันเสมอไป สัญญาเช่าที่แข็งแรงในอาคารระดับแลนด์มาร์กก็อาจเป็นบ้านที่ใช่ได้ อ่านเพิ่มใน คู่มือว่าชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอะไรได้บ้าง

นี่ไม่ใช่การจัดอันดับ แต่ละโครงการคือคำตอบที่ดีที่สุดที่เรารู้สำหรับคำถามหนึ่งข้อของผู้ซื้อ ไม่ว่าเราจะได้รับการแต่งตั้งที่นั่นหรือไม่ก็ตาม ในอาคารอื่น เราทำงานให้ผู้ซื้อ หายูนิตที่ขายจริง และตรวจสอบโควตาต่างชาติให้ อ่านว่าแบรนด์เรสซิเดนซ์ให้อะไรมากกว่าชื่อได้ที่ แบรนด์เรสซิเดนซ์คืออะไร