โครงการ · Capella Residences Bangkok

.

Capella Residences Bangkok คือส่วนที่พักอาศัยแบรนด์ของ WellEra โครงการเชิงสุขภาพของ BDMS บริเวณมุมถนน Sarasin และ

Langsuan ฝั่งตรงข้ามสวนลุมพินีใจกลางกรุงเทพฯ ออกแบบโดย KPF และพัฒนาร่วมกับ Capella Hotel Group โดย BDMS ระบุว่าเป็นอาคารสูง 45 ชั้น จำนวน 262 ยูนิต กำหนดเปิดในปี 2030

สอบถาม

262
ยูนิต: 45
ชั้น: 2030
กำหนดเปิดประกาศโดย BDMS มิถุนายน 2026: ฿29bn
มูลค่าลงทุนรวมใน WellEra ทั้งสี่ส่วน

สิทธิการเช่า ยังไม่เผยแพร่ระยะเวลาสัญญา
ตรงข้ามสวนลุมพินี พร้อมสะพานเชื่อมเข้าสวน
ออกแบบโดย KPF บริษัทสถาปนิกจากนิวยอร์ก
ส่วนหนึ่งของ WellEra โครงการสี่ส่วนของ BDMS

ที่ดินผืนเดียว สี่ส่วน

1Capella Residences262 ยูนิต บน 45 ชั้น
2Urban Wellness Retreat168 ห้องพัก บน 20 ชั้น
3คลินิกเวชศาสตร์ป้องกันBDMS กลุ่มโรงพยาบาลที่ถือครองและพัฒนาที่ดินผืนนี้
4อาร์เขตร้านค้ายังไม่เผยแพร่ขนาด

วาดตามสัดส่วนจำนวนชั้นที่ BDMS เผยแพร่ เป็นแผนภาพ ไม่ใช่แบบสถาปัตยกรรม

ลงทะเบียนรับข่าวเปิดขาย

แบรนด์ผู้บริหารประกาศแล้ว

Capella

Capella Hotel Group คือพันธมิตรด้านที่พักอาศัยที่ BDMS ประกาศเมื่อ 19 มิถุนายน 2026 โรงแรม Capella ในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นคนละอาคารริมแม่น้ำ ได้อันดับ 1 จาก The World's 50 Best Hotels 2024

ตอนนี้อยู่ขั้นไหน

ก่อนเปิดขาย. ประกาศเมื่อ 19 มิถุนายน 2026 BDMS ยังไม่เผยแพร่ราคา ระยะเวลาสัญญาเช่า หรือวันเปิดขาย บทวิเคราะห์ของ บล. กรุงศรี วันที่ 22 มิถุนายน 2026 คาดว่าจะเปิดตัวอย่างไม่เป็นทางการในไตรมาสสุดท้ายของปี 2026 เปิดเต็มรูปแบบปี 2030

01บันทึก

สิ่งที่ BDMS และ Capella เผยแพร่แล้ว พร้อมวันที่ ไม่มีการคาดเดา

บันทึก

สิ่งที่ยืนยันแล้ว และเมื่อใด

9 ข้อเท็จจริงพร้อมวันที่บันทึกนี้ปรับปรุงล่าสุด 9 ตุลาคม 2026

สิทธิการเช่า ยังไม่เผยแพร่ระยะเวลาสัญญาเช่า
แหล่งที่มา
865 ล้านดอลลาร์สหรัฐ กว่า 200,000 ตร.ม. ตั้งเป้ามาตรฐาน WELL Platinum, LEED Gold และ Fitwel 3-Star
แหล่งที่มา
KPF: อาคารสามหลัง มีที่พักอาศัย เพนต์เฮาส์ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และโรงแรม เปิดปี 2030
แหล่งที่มา

ยังไม่ประกาศ:

ราคา
ระยะเวลาสัญญาเช่า
วันเปิดขาย
ลำดับการปล่อยขาย
แพ็กเกจบริการสำหรับผู้พักอาศัย

ดูทั้งหมด 9 รายการพร้อมแหล่งที่มา

แต่ละบรรทัดคือข้อเท็จจริงที่เผยแพร่แล้ว แหล่งที่มา และวันที่บันทึก เรียงจากล่าสุด

รูปแบบการถือครองเป็นสิทธิการเช่า ที่ดินเป็นของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ โดยยังไม่มีการเผยแพร่ระยะเวลาสัญญาเช่า จึงไม่ระบุตัวเลข
บันทึกของ Embark เอง ยืนยันโดยผู้ก่อตั้งเมื่อ 30 สิงหาคม 2026 ประกาศของ BDMS เดือนมิถุนายน 2026 ไม่ได้ระบุรูปแบบการถือครอง แหล่งที่มา
ข่าวประชาสัมพันธ์ภาษาอังกฤษของ BDMS: เงินลงทุนราว 865 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (29,000 ล้านบาท) พื้นที่กว่า 200,000 ตารางเมตร เปิดปี 2030 และออกแบบให้ได้มาตรฐาน WELL Platinum, LEED Gold และ Fitwel 3-Star โดยระบุ Capella Hotel Group เป็นพันธมิตรด้านที่พักอาศัย
ข่าวประชาสัมพันธ์ของ BDMS วันที่ 22 กรกฎาคม 2026 เผยแพร่ผ่าน Media OutReach และลงใน The Manila Times แหล่งที่มา
บันทึกการเปิดตัวจากสถาปนิกเอง: อาคารสามหลังประกอบด้วยที่พักอาศัย เพนต์เฮาส์ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โรงแรม สวนลอยฟ้า บริการด้านเวลเนส และพื้นที่ค้าปลีก บนถนน Sarasin ตรงข้ามสวนลุมพินี เปิดปี 2030
KPF หน้าข่าวของบริษัทเอง 30 มิถุนายน 2026 โดยมี Florence Chan หุ้นส่วนบริษัทร่วมงานเปิดตัว แหล่งที่มา
ข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับภาษาไทยของ BDMS: อาคาร Capella 45 ชั้น 262 ยูนิต อาคาร Urban Wellness Retreat 20 ชั้น 168 ห้อง KPF เป็นสถาปนิก แล้วเสร็จปี 2573 (2030) พร้อมสะพานเชื่อมเข้าสู่สวนลุมพินี
ThaiPR.NET ข่าวประชาสัมพันธ์ BDMS ฉบับภาษาไทย 23 มิถุนายน 2026 แหล่งที่มา
บทวิเคราะห์ของโบรกเกอร์ ไม่ใช่ถ้อยแถลงของ BDMS: บล. กรุงศรี ระบุว่า BDMS วางแผนเปิดตัวอย่างไม่เป็นทางการ (soft launch) ในไตรมาส 4 ปี 2026 และเริ่มทยอยโอนยูนิตที่พักอาศัยในปี 2030 โดยนับอาคารที่ 46 และ 21 ชั้น ต่างจาก 45 และ 20 ชั้นในเอกสารของ BDMS เอง และระบุพื้นที่ค้าปลีก 16,000 ตารางเมตร
บทวิเคราะห์ของ บล. กรุงศรี 22 มิถุนายน 2026 เผยแพร่โดย TrueID แหล่งที่มา
การยืนยันจากสื่ออิสระ: งบประมาณ 29,000 ล้านบาท เปิดปี 2030 ถนน Sarasin เขตปทุมวัน KPF จากนิวยอร์กเป็นสถาปนิก
The Nation 21 มิถุนายน 2026 ภายใต้พาดหัว "BDMS unveils THB29bn WellEra wellness landmark in central Bangkok" แหล่งที่มา
BDMS เปิดตัว WellEra: เงินลงทุนกว่า 29,000 ล้านบาท สี่องค์ประกอบบนที่ดินผืนเดียว อาคาร 45 ชั้น 262 ยูนิตภายใต้ชื่อ Capella ถนน Sarasin ลุมพินี KPF เป็นสถาปนิก เปิดเต็มรูปแบบปี 2030
BDMS Wellness Clinic (Bangkok Dusit Medical Services) ประกาศของผู้พัฒนาเองเมื่อ 19 มิถุนายน 2026 แหล่งที่มา
ข่าวประชาสัมพันธ์ของ Capella Hotel Group เอง: 262 ยูนิต ที่หัวมุมถนน Sarasin ตัด Langsuan มองเห็นสวนลุมพินี โดยกลุ่มระบุว่าเป็นแบรนด์เรสซิเดนซ์แห่งแรกของตนที่ผสานแนวคิดเวลเนส
ข่าวประชาสัมพันธ์ของ Capella Hotel Group วันที่ 19 มิถุนายน 2026 เผยแพร่โดย eHotelier เมื่อ 23 มิถุนายน 2026 แหล่งที่มา
รายงานของ BDMS ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย: คณะกรรมการอนุมัติเพิ่มงบลงทุนจาก 23,545 ล้านบาท เป็น 29,000 ล้านบาท และขยายพื้นที่อาคารจากประมาณ 170,000 เป็นประมาณ 207,202 ตารางเมตร ที่ดิน 13 ไร่ 60.18 ตารางวา เช่าระยะยาวจากสำนักงานพระคลังข้างที่ ซึ่งรายงานระบุว่าเดิมชื่อสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ผู้พัฒนาคือบริษัท บีดีเอ็มเอส ซิลเวอร์ จำกัด บริษัทย่อยที่ BDMS ถือหุ้นทั้งหมด คาดว่าแล้วเสร็จปี 2030 ไม่ระบุระยะเวลาสัญญาเช่า
การเปิดเผยข้อมูลของ BDMS ต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ หลังการประชุมคณะกรรมการ 17 มิถุนายน 2026 รายงานโดย Kaohoon ในวันเดียวกัน แหล่งที่มา

02ตัวอาคาร

กลุ่มโรงพยาบาลและกลุ่มโรงแรม สร้างบนที่ดินผืนเดียวกัน

ตัวอาคาร

เกี่ยวกับอาคาร

กลุ่มโรงพยาบาลและกลุ่มโรงแรมพัฒนาบนที่ดินผืนเดียวกัน ด้านเหนือของสวนลุมพินี นี่คือสิ่งที่ประกาศแล้ว และสิ่งที่ยังไม่ประกาศ

อ่านรายละเอียดทั้งหมด

สิ่งที่ทำให้ที่พักอาศัยนี้ต่างออกไปคือ การดูแลด้านการแพทย์และการชะลอวัยที่ออกแบบเข้าไปในตัวอาคารตั้งแต่ต้น ไม่ใช่สิ่งที่เพิ่มเข้ามาภายหลัง ทั้งบริการดูแลด้านสุขภาพตลอด 24 ชั่วโมง การเข้าถึงคลินิกและศูนย์ฟื้นฟูของ BDMS ภายในโครงการ และการติดตามสุขภาพ ทั้งโครงการเติบโตมาจากธุรกิจด้านผู้สูงวัยและการชะลอวัยของ BDMS ซึ่งเดิมประกาศในชื่อ BDMS Silver Wellness and Residence การมีสุขภาวะที่ดีในวัยสูงอายุจึงเป็นหัวใจของการออกแบบ ไม่ใช่ส่วนเสริม Capella ระบุว่าที่พักอาศัยนี้เป็น branded residence เชิงสุขภาพแห่งแรกของแบรนด์ ตัวเลขที่ระบุไว้ทั้งหมด คือโครงการมูลค่า 29,000 ล้านบาทที่กำหนดเปิดในปี 2030 เป็นข้อมูลจาก BDMS

ในวันเปิดตัวยังไม่มีการประกาศราคา เงื่อนไขการเช่า หรือกำหนดการเปิดขายอย่างเป็นทางการ จึงเป็นโอกาสแบบออฟแพลนมากกว่าอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว Embark ให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อทั่วแกนสวนลุมพินี และติดตาม Capella Residences Bangkok อย่างใกล้ชิด ในฐานะฝ่ายผู้ซื้อ เราลงทะเบียนความสนใจของคุณล่วงหน้าก่อนเปิดตัว และตรวจสอบเงื่อนไขการเช่าพร้อมราคาแบบเฉพาะกลุ่มทันทีที่มีการเปิดเผย

03ทำเล

สวนลุมพินีฝั่งตรงข้าม 142 เอเคอร์ พร้อมสะพานเชื่อมเข้าสวนโดยตรง

ทำเล

เกี่ยวกับทำเล

หกถนน สี่ตลาดย่อย และสวนขนาด 142 เอเคอร์แห่งเดียวที่ทุกสายตาหันเข้าหา

สวนลุมพินีสวนลุมพินีมีขนาด 142 เอเคอร์ใจกลางเมือง และแกนนี้ตั้งชื่อตามสวน ถนนทั้งหกสายรอบสวนถูกตั้งราคาตามว่าหันหน้าเข้าหาสวนตรงเพียงใด
ถนนในแกนWireless, Langsuan, Ratchadamri, Sarasin, Chidlom และ Ploenchit และ Upper Sathorn แต่ละสายซื้อขายไม่เหมือนกัน และคู่มือย่านอธิบายทีละสาย
สินค้าในตลาดกลุ่มแบรนด์เรสซิเดนซ์แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่หนาแน่นที่สุดในกรุงเทพฯ อยู่บนแกนนี้ บนที่ดินที่ส่วนใหญ่ถือครองแบบเช่าระยะยาว

ย่าน Lumphini Parkอ่านคู่มือทำเล

04คำถามที่พบบ่อย

คำตอบที่เราให้ผู้ซื้อในวันนี้ ก่อนที่จะมีราคา

คำถามที่พบบ่อย

Capella Residences Bangkok คืออะไร?

เป็นส่วนที่พักอาศัยแบรนด์ของ WellEra โครงการเชิงสุขภาพที่ BDMS ประกาศในเดือนมิถุนายน 2026 ฝั่งตรงข้ามสวนลุมพินี ออกแบบโดย KPF และพัฒนาร่วมกับ Capella Hotel Group โดยมีแนวคิดด้านสุขภาพออกแบบเข้าไปในตัวอาคาร BDMS ระบุว่าเป็นอาคารสูง 45 ชั้น จำนวน 262 ยูนิต กำหนดเปิดในปี 2030 ที่พักอาศัยนี้เป็นหนึ่งในสี่ส่วนของ WellEra

WellEra คืออะไร และ Capella Residences เป็นส่วนไหน?

WellEra คือโครงการเชิงสุขภาพของ BDMS ที่ประกอบด้วยสี่ส่วน ได้แก่ BDMS Wellness Clinic ศูนย์ดูแลสุขภาพเชิงป้องกันซึ่งเป็นแกนหลัก, Capella Residences ส่วนที่พักอาศัย, ศูนย์พักฟื้นเชิงสุขภาพ และพื้นที่ค้าปลีกเชิงสุขภาพ โครงการเติบโตมาจากธุรกิจด้านผู้สูงวัยและการชะลอวัยของ BDMS ซึ่งเดิมประกาศในชื่อ BDMS Silver Wellness and Residence Capella ระบุว่าที่พักอาศัยนี้เป็น branded residence เชิงสุขภาพแห่งแรกของแบรนด์

จะเปิดเมื่อใด และเปิดขายแล้วหรือยัง?

BDMS ระบุกำหนดเปิดในปี 2030 ส่วนราคาและการเปิดขายอย่างเป็นทางการยังไม่ประกาศในวันเปิดตัว จึงเป็นโอกาสแบบออฟแพลน คุณสามารถลงทะเบียนความสนใจไว้ตั้งแต่ตอนนี้ เพื่อเป็นกลุ่มแรกที่ได้รับการติดต่อเมื่อมีการเปิดเผยเงื่อนไข

Embark ช่วยเรื่องนี้อย่างไร?

Embark ให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อทั่วแกนสวนลุมพินี และติดตาม Capella Residences Bangkok อย่างใกล้ชิด ในฐานะฝ่ายผู้ซื้อ เราลงทะเบียนความสนใจของคุณล่วงหน้าก่อนเปิดตัว พาคุณดูเงื่อนไขและราคาแบบเฉพาะกลุ่มเมื่อมีการเปิดเผย และช่วยเปรียบเทียบกับที่พักอาศัยแบรนด์อื่นในย่านเดียวกัน

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการนี้

คำถามที่ตอบแล้ว

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับที่นี่

BDMS WellEra คืออะไร และทำไมถึงถูกเรียกว่า Project Hercules
WellEra คือโครงการเชิงสุขภาพของ BDMS บริเวณมุมถนน Sarasin และ Langsuan ฝั่งตรงข้ามสวนลุมพินี เปิดตัวเมื่อมิถุนายน 2026 ประกอบด้วยคลินิกเวชศาสตร์ป้องกัน รีทรีตเพื่อสุขภาพ อาร์เขดร้านค้า และ Capella Residences Bangkok อาคาร 45 ชั้น 262 ยูนิต เปิดปี 2030
Capella Residences Bangkok ราคาเท่าไร
ยังไม่มีการประกาศราคา BDMS เปิดตัว WellEra เมื่อมิถุนายน 2026 โดยไม่มีรายการราคาและยังไม่เปิดขาย ณ สิงหาคม 2026 Capella Residences Bangkok ยังเป็นโครงการก่อนสร้างเสร็จ กำหนดเปิดปี 2030
Capella Residences Bangkok คือโรงแรม Capella Bangkok หรือไม่
ไม่ใช่ Capella Bangkok คือโรงแรมริมแม่น้ำ เลขที่ 300/2 ถนนเจริญกรุง เปิดเมื่อปี 2020 ส่วน Capella Residences Bangkok เป็นอาคารคนละหลัง ตั้งอยู่หัวมุมถนน Sarasin ตัด Langsuan ตรงข้ามสวนลุมพินี กำหนดเปิดปี 2030
Capella คือแบรนด์อะไร และใครอยู่เบื้องหลัง Capella Residences Bangkok
Capella คือกลุ่มโรงแรมหรูจากสิงคโปร์ มีราวสิบแห่ง ถือหุ้นโดยตระกูล Kwee ผ่าน Pontiac Land โรงแรมริมแม่น้ำในกรุงเทพฯ ได้อันดับ 1 จาก The World's 50 Best Hotels 2024
Capella Residences Bangkok เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
เป็นสิทธิการเช่า ที่ดินเป็นของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ บริเวณหัวมุมสารสินตัดหลังสวน และ BDMS ยังไม่ประกาศระยะเวลาสัญญาเช่า จึงไม่ระบุตัวเลขไว้ที่นี่

ติดต่อสอบถาม