แกน Lumphini · Langsuan

Langsuan ถนนที่เดินได้ของแกนสวน

ถนนที่พักอาศัยแบบเดินรถทางเดียวที่แกนสวนใช้ชีวิตกันจริง ทางเท้ากว้าง มีไวน์บาร์ มี Villa Market และชุมชนพำนักระยะยาวที่หลากหลายจริง คู่มือย่านอย่างตรงไปตรงมา ทั้งตัวถนน อาคารบนถนน และคนที่เหมาะกับที่นี่

ตัวถนน

ถนนที่แกนสวน ใช้เดิน

Langsuan คือถนนที่พักอาศัยแบบเดินรถทางเดียวบนช่วงเหนือของแกนสวนลุมพินีใจกลางกรุงเทพฯ ทอดจากถนนเพลินจิตลงมาถึงถนนสารสินและสวนลุมพินี เป็นทำเลระดับบนที่เดินได้สะดวกที่สุดของแกนสวน สองข้างทางเรียงรายด้วยคาเฟ่ ไวน์บาร์ และรูฟท็อปบาร์ มี Villa Market อยู่บนตัวถนนเอง และเป็นที่อยู่ของชุมชนพำนักระยะยาวที่หลากหลายจริง ทั้งคนไทย ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ฮ่องกง และยุโรป ถ้า Wireless Road คือถนนที่ซื้อเพื่อความสงบแบบย่านสถานทูตและกรรมสิทธิ์ freehold Langsuan คือถนนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง

Langsuan โดยสังเขป

ชื่อไทย
ซอยหลังสวน
เขต
เขตปทุมวัน แขวงลุมพินี
แนวถนน
จากถนนเพลินจิตลงมาถึงถนนสารสินและสวนลุมพินี
บุคลิก
เดินได้ เดินรถทางเดียว ชีวิตชีวา เป็นที่อยู่อาศัยเป็นหลัก
กรรมสิทธิ์
ผสม: อาคาร freehold และกลุ่ม Sindhorn Village แบบ leasehold
รถไฟฟ้าใกล้สุด
BTS ชิดลม และ BTS เพลินจิต ห่างจากปลายด้านบนราว 600 ถึง 700 เมตร
บทบาทของ Embark
เครือข่ายผู้พัฒนาใน Scope, Sindhorn และ Kempinski residences; ให้คำปรึกษาการขายต่อทั่วทั้งถนน
อ่านบุคลิกและสิ่งที่กำลังจะมาย่อกลับ

Langsuan เป็นถนนเดินรถทางเดียว และข้อเท็จจริงเพียงข้อนี้กำหนดบุคลิกทั้งหมดของถนน รถเคลื่อนตัวช้าและสม่ำเสมอแทนที่จะเป็นช่วง ๆ ทำให้ถนนเงียบกว่าถนนสี่เลนอย่าง Wireless Road หรือความกว้างเชิงพาณิชย์ของ Ratchadamri อย่างเห็นได้ชัด ทางเท้าได้รับการสร้างใหม่ในช่วงสามถึงห้าปีที่ผ่านมา กว้าง สะอาด และดูแลอย่างดี ซึ่งหาได้ยากในใจกลางกรุงเทพฯ มากกว่าที่ควรจะเป็น

บุคลิกของถนนเป็นที่อยู่อาศัยก่อน แล้วจึงเต็มไปด้วยไลฟ์สไตล์ คาเฟ่ ไวน์บาร์ และรูฟท็อปบาร์เรียงรายอยู่ริมถนน Villa Market ซึ่งเป็นแหล่งซื้อของกินประจำวันหลักของย่านอยู่บน Langsuan เอง และ Velaa Sindhorn Village ย่านร้านอาหารและช้อปปิ้งขนาดเล็ก อยู่ในระยะเดินสั้น ๆ โรงแรม Kempinski Bangkok บนที่ดิน Sindhorn Village ดึงดูดกลุ่มพำนักระยะยาวชาวยุโรปได้อย่างเข้มข้น ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ชุมชนที่นี่เป็นนานาชาติจริง ไม่ใช่แค่ผู้พักชั่วคราว

สำหรับครอบครัว โรงเรียนอยู่ในระยะเดินถึง St Regis Kindergarten ตั้งอยู่บนถนน Mulberry House International Preschool อยู่ในบริเวณใกล้เคียง และ Mater Dei School โรงเรียนเอกชนที่มีชื่อเสียงที่เลขที่ 534 ถนนเพลินจิต เดินถึงได้จากปลายด้านบน นี่คือหนึ่งในไม่กี่ถนนใจกลางเมืองที่ครอบครัวอยู่ได้โดยไม่ต้องจัดตารางทั้งวันไว้รอบการรับส่งลูกด้วยรถ

ถนนสายนี้กำลังเปลี่ยนไปจริง ๆ คาดว่าจะมีแบรนด์เรสซิเดนซ์เพิ่มขึ้นบน Langsuan และเราจะระบุชื่อไว้ที่นี่เมื่อแบรนด์ประกาศเอง ที่ดิน freehold ฝั่งตรงข้าม Kempinski เพิ่งถูกนำออกสู่ตลาด และที่หัวมุมถนน Sarasin กับถนน Langsuan ฝั่งตรงข้ามสวนลุมพินี โครงการ WellEra by BDMS คอมเพล็กซ์เวลเนสบนที่ดินที่ BDMS เช่าจากสำนักงานพระคลังข้างที่ (เดิมชื่อสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์) อยู่ระหว่างก่อสร้างมาตั้งแต่เดือนมกราคม 2026 ตามที่ BDMS ระบุ (เอกสารนักลงทุน 19 มิถุนายน 2026) งบลงทุนของโครงการอยู่ที่ 29,000 ล้านบาท (ราว 865 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ตามข่าวประชาสัมพันธ์ของ BDMS เมื่อ 22 กรกฎาคม 2026) และ BDMS ตั้งเป้าเปิดในปี 2030 ภายในโครงการมี Capella Residences Bangkok 262 ยูนิต ซึ่ง BDMS ยังไม่ได้ประกาศเปิดขายต่อสาธารณะ (ตรวจเมื่อ 19 ตุลาคม 2026) สิ่งที่เห็นบนถนนวันนี้ยังไม่ใช่ภาพทั้งหมดของสิ่งที่ถนนสายนี้กำลังจะเป็น

ใครอยู่ที่นี่

ซื้อเพื่อ อยู่อาศัยจริง ไม่ใช่แค่เป็นเจ้าของ

Langsuan ดึงดูดผู้ซื้อที่อยากก้าวออกจากบ้านเข้าสู่ชีวิต ไม่ใช่แค่เข้าสู่ล็อบบี้ เป็นถนนสำหรับคนที่ให้คุณค่ากับร้านอาหาร การเดินได้ และชุมชนนานาชาติที่หลากหลาย มากกว่าความเป็นส่วนตัวแบบย่านสถานทูต และมีแนวโน้มจะย้ายมาอยู่จริงพอ ๆ กับซื้อเพื่อลงทุน

คนที่เลือก Langsuan มักอยากใช้ชีวิตในแกนสวนนี้จริง ไม่ใช่แค่ถือครองที่อยู่ไว้

ผู้ซื้อที่อยากเดินได้เจ้าของที่อยากก้าวออกไปกินข้าวนอกบ้าน

ใจกลางกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ออกแบบมารอบรถยนต์ แต่ Langsuan เป็นหนึ่งในไม่กี่ถนนระดับบนที่ออกแบบมารอบคนเดิน สำหรับผู้ซื้อที่นิยามค่ำคืนที่ดีว่าคือการเดินไปไวน์บาร์หรือร้านอาหารมากกว่าขับรถไป นี่คือถนนบนแกนสวนที่ให้สิ่งนั้นได้ และเป็นเหตุผลที่หลายคนซึ่งซื้อบน Wireless Road ที่เงียบกว่าได้ กลับเลือกที่นี่แทน

ครอบครัวที่ย้ายมาอยู่จริงครอบครัวที่อยากได้ถนนที่อยู่อาศัยได้จริง

St Regis Kindergarten บนถนน Mulberry House อยู่ใกล้ ๆ Mater Dei เดินขึ้นไปทางเพลินจิตไม่ไกล และมี Villa Market สำหรับซื้อของประจำวัน Langsuan เป็นหนึ่งในไม่กี่ทำเลใจกลางเมืองที่ครอบครัวสร้างกิจวัตรประจำวันแบบเดินได้ แทนที่จะจัดทุกธุระไว้รอบการจราจร สำหรับครอบครัวที่ย้ายมาอยู่จริงมากกว่าซื้อจากระยะไกล ความสะดวกนี้มักสำคัญกว่าผลตอบแทนเศษเสี้ยวสุดท้าย

ผู้พักอาศัยนานาชาติระยะยาวชุมชนที่หลากหลายและตั้งหลักแล้ว ไม่ใช่ชั่วคราว

ชุมชนบน Langsuan คือส่วนผสมที่แท้จริงของคนไทย ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ฮ่องกง และยุโรป โดย Kempinski ดึงดูดกลุ่มพำนักระยะยาวชาวยุโรปได้อย่างเข้มข้น ความหลากหลายนั้นคือหัวใจ ผู้ซื้อที่อยากรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งของย่านนานาชาติที่ตั้งหลักแล้ว มากกว่าอาคารที่เต็มไปด้วยนักลงทุนปล่อยเช่าระยะสั้น จะเข้าใจถนนสายนี้ได้ถูกต้อง มันมีความเป็นบ้านที่กลุ่มอาคารใหม่กว่ายังไม่มี

อาคารบนถนน

เรสซิเดนซ์ที่ เรียงรายริมถนน

Langsuan มีความหลากหลายของอาคารมากกว่า Wireless Road ตั้งแต่อาคาร freehold ระดับอัลตราไพรม์ไปจนถึงกลุ่มเรสซิเดนซ์ Sindhorn Village แบบ leasehold ที่นิยามช่วงกลางของถนน เหล่านี้คืออาคารที่กำหนดตลาดบนถนนสายนี้อย่างแท้จริง

Scope Langsuan

Freehold

Scope · freehold · KPF ออกแบบภายในโดย Thomas Juul-Hansen · สร้างเสร็จ 2023 · Embark ให้คำปรึกษาการขายต่อ

ทำเล freehold ระดับอัลตราไพรม์ของถนน และเป็นหนึ่งในหมุดอ้างอิงของตลาด Langsuan ระดับบนสุด พัฒนาโดย Scope ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย Kohn Pedersen Fox และออกแบบภายในโดย Thomas Juul-Hansen สร้างเสร็จในปี 2023 พร้อม ผังความหนาแน่นต่ำและวิวสวนจากชั้นบน กรรมสิทธิ์ freehold บนช่วงนี้ถือเป็น ข้อยกเว้น ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้อาคารนี้โดดเด่น Embark ให้คำปรึกษาผู้ซื้อเรื่องการขายต่อและปล่อยเช่าที่นี่ ในฐานะส่วนหนึ่งของเครือข่ายผู้พัฒนาของเรา

ข้อมูลสำคัญซ่อนข้อมูล
ผู้พัฒนา
Scope
สถาปัตยกรรม
Kohn Pedersen Fox (KPF)
ออกแบบภายใน
Thomas Juul-Hansen
สร้างเสร็จ
2023
กรรมสิทธิ์
Freehold
Embark
เครือข่ายผู้พัฒนา ที่ปรึกษาการขายต่อและปล่อยเช่า

The Residences at Sindhorn Kempinski

Leasehold

Siam Sindhorn × Kempinski · แบรนด์เรสซิเดนซ์ · leasehold · สร้างเสร็จ 2019 · Embark ให้คำปรึกษาการขายต่อ

แบรนด์เรสซิเดนซ์ภายใน Sindhorn Village รองรับด้วยโรงแรม Kempinski บนที่ดินเดียวกัน สร้างเสร็จในปี 2019 เรสซิเดนซ์เป็นแบบ leasehold บนที่ดินของ Sindhorn Village และเป็นการแลกบริการระดับโรงแรมกับชุมชน พำนักระยะยาวชาวยุโรปที่ตั้งหลักแล้ว เพื่อโครงสร้างกรรมสิทธิ์นี้ Embark ให้คำปรึกษาการขายต่อและปล่อยเช่าที่นี่ ในฐานะส่วนหนึ่งของเครือข่ายผู้พัฒนาของเรา

ข้อมูลสำคัญซ่อนข้อมูล
ผู้พัฒนา
Siam Sindhorn ร่วมกับ Kempinski
สร้างเสร็จ
2019
กรรมสิทธิ์
Leasehold
Embark
เครือข่ายผู้พัฒนา ที่ปรึกษาการขายต่อและปล่อยเช่า

Sindhorn Residence Langsuan

Leasehold

Siam Sindhorn · leasehold · LEED Gold · Embark ให้คำปรึกษาการขายต่อ

อาคารที่พักอาศัยระดับ LEED Gold ภายใน Sindhorn Village พัฒนาโดย Siam Sindhorn มีจุดเด่นด้านบริการและความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมร่วมกับทั้ง ย่าน เป็นแบบ leasehold บนที่ดิน Sindhorn Embark ให้คำปรึกษาผู้ซื้อเรื่องการขายต่อและปล่อยเช่าที่นี่ ในฐานะส่วนหนึ่งของเครือข่ายผู้พัฒนาของเรา

MUNIQ Langsuan

Freehold

Major Development · freehold · สร้างเสร็จ 2022 · บนซอยต้นสน · Embark ให้คำปรึกษาการขายต่อ

อาคาร freehold โดย Major Development สร้างเสร็จในปี 2022 ตั้งอยู่บน ซอยต้นสนติดกับ Langsuan เป็นหนึ่งในกลุ่ม freehold ที่ทำให้หัวมุม Langsuan และซอยต้นสนน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการกรรมสิทธิ์ขาด ใกล้ถนนที่เดินได้ Embark ให้คำปรึกษาการขายต่อและปล่อยเช่าที่นี่ ในฐานะส่วนหนึ่งของการดูแลถนนสายนี้

Q Langsuan

Freehold

Quality Houses · freehold · อาคารขายต่อที่มีชื่อเสียง · Embark ให้คำปรึกษาการขายต่อ

อาคาร freehold โดย Quality Houses บน Langsuan เป็นอาคารที่มีชื่อเสียง บนถนน เป็นที่นิยมในกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่เองที่ต้องการกรรมสิทธิ์ freehold ในระยะเดินถึงร้านอาหารและสวน Embark ให้คำปรึกษาการขายต่อและปล่อยเช่าที่นี่ ในฐานะส่วนหนึ่งของการดูแลถนนสายนี้

Freehold หรือ Leasehold

ถนนที่กรรมสิทธิ์ทั้งสองแบบ อยู่เคียงกัน

Langsuan มีกรรมสิทธิ์ทั้งสองแบบ และผิดจากที่อื่นบนแกนสวน ทั้งสองแบบอยู่ใกล้กันบนถนนสั้น ๆ สายเดียวกัน อาคาร freehold กับกลุ่มเรสซิเดนซ์ Sindhorn Village แบบ leasehold มักห่างกันเพียงไม่กี่นาทีเดิน คำถามเรื่องกรรมสิทธิ์ที่นี่จึงเป็นทางเลือกจริง ไม่ใช่สิ่งที่ถูกกำหนดไว้ล่วงหน้า จึงควรได้คำตอบที่ตรงไปตรงมาก่อนตัดสินใจ

บนถนนสายนี้

Freehold

Scope Langsuan, MUNIQ Langsuan และ Tonson One บนซอยต้นสน, NIMIT Lumphini Park North และ Q Langsuan เป็น freehold คุณเป็นเจ้าของยูนิตขาด ไม่มีระยะสัญญาเช่าเดินถอยหลัง และส่งต่อได้อย่างชัดเจน ผู้ซื้อต่างชาติเป็นเจ้าของได้ภายในโควตาต่างชาติของอาคาร (ดูด้านล่าง)

บนถนนสายนี้

Leasehold

กลุ่มเรสซิเดนซ์ Sindhorn Village ได้แก่ Sindhorn Residence Langsuan, The Residences at Sindhorn Kempinski และ Sindhorn Lumpini เป็น leasehold บนที่ดินของ Sindhorn Village คุณถือสัญญาเช่าจดทะเบียนระยะยาวแทนกรรมสิทธิ์ขาด และเป็นการแลกบริการระดับย่านและชุมชนที่มีการบริหารกับโครงสร้างกรรมสิทธิ์

ไม่มีแบบใดดีกว่ากันโดยอัตโนมัติ Freehold เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการกรรมสิทธิ์ขาดและการส่งต่อที่ชัดเจน ส่วนสัญญาเช่าระยะยาวในย่านที่มีบริการครบอย่าง Sindhorn Village อาจเหมาะกับผู้ซื้อที่ให้คุณค่ากับบริการ ความปลอดภัย และชุมชนมากกว่าเส้นกรรมสิทธิ์บนโฉนด สิ่งสำคัญคือคุณเข้าใจว่ากำลังซื้อแบบใดก่อนตัดสินใจ และอ่านตัวเลขให้สอดคล้องกับกรรมสิทธิ์ ไม่ใช่หลบเลี่ยงมัน

การเดินทาง

เดินได้ถึงหน้าบ้าน แต่ เชื่อมต่อได้ทั้งสองปลาย

Langsuan เป็นหนึ่งในไม่กี่ถนนใจกลางเมืองที่ชีวิตประจำวันเกิดขึ้นด้วยการเดิน ของกิน ร้านอาหาร และสวน อยู่ในระยะเดินทั้งหมด และรถไฟฟ้าอยู่ที่ปลายด้านบนของถนน สิ่งที่ไม่มีคือสถานีบนตัวถนนเอง ปลายด้านบนจึงเป็นด้านที่เชื่อมต่อได้ดีกว่า

รถไฟฟ้าและการเข้าถึง

  • BTS ชิดลม, ห่างจากปลายด้านบนของถนนราว 700 เมตร
  • BTS เพลินจิต, ห่างจากปลายด้านบนราว 600 เมตร ทาง Central Embassy
  • สวนลุมพินี, ปลายด้านใต้ ตามแนวถนนสารสิน
  • ซอยต้นสน, ทางเชื่อมข้ามไปชิดลมและด้านเหนือของสวน

ชีวิตประจำวันและร้านอาหาร

จังหวะชีวิตประจำวันบน Langsuan เดินได้มากที่สุดบนแกนสวน ของกินอยู่บนถนน ร้านอาหารอยู่ตลอดแนว และสวนอยู่ในระยะเดินลงไปทางใต้ นี่คือส่วนของใจกลางกรุงเทพฯ ที่ให้ความรู้สึกใกล้เคียงถนนที่พักอาศัยในสิงคโปร์หรือยุโรปมากที่สุด

  • Villa Market, บน Langsuan แหล่งซื้อของกินประจำวัน
  • Velaa Sindhorn Village, ย่านร้านอาหารและช้อปปิ้ง ในระยะเดินสั้น ๆ
  • ไวน์บาร์และรูฟท็อปบาร์, ตลอดแนวถนน ช่วงที่คึกคักที่สุดของแกนสวน
  • สวนลุมพินี, พื้นที่สีเขียว 142 เอเคอร์ ที่ปลายด้านใต้

โรงเรียนในระยะเดินถึง

Langsuan เป็นหนึ่งในไม่กี่ถนนใจกลางเมืองที่การรับส่งลูกทำได้ด้วยการเดิน มีหลายทางเลือกตั้งอยู่บนหรือใกล้ถนน เราแมประยะเวลาเดินและขับรถจริงไปยังโรงเรียนที่ระบุให้ตามคำขอ เพราะมันสำคัญกว่าระยะทางเส้นตรง

  • St Regis Kindergarten, บน Langsuan เอง
  • Mulberry House International Preschool, ในบริเวณใกล้เคียง
  • Mater Dei School, 534 ถนนเพลินจิต เดินถึงได้จากปลายด้านบน
ใครที่ไม่เหมาะ

ต้นทุนของ ถนนที่มีชีวิต พูดกันตรง ๆ

ทุกถนนมีสิ่งที่ต้องแลก Langsuan แลกความสงบและความหนาแน่นของ freehold กับการเดินได้และชีวิตชีวา นี่คือสิ่งที่ต้องจ่าย เพื่อให้คุณตัดสินใจได้ก่อนไปชม ไม่ใช่หลังจากนั้น

ความสงบคึกคักกว่าถนนย่านสถานทูต

ย่านร้านอาหารที่ทำให้ Langsuan น่าสนใจก็ทำให้ถนนมีความเคลื่อนไหวในช่วงค่ำที่ Wireless Road ไม่มี ถนนสงบตามมาตรฐานใจกลางกรุงเทพฯ แต่ไม่ได้เงียบสนิท ผู้ซื้อที่ต้องการความสงบแบบย่านสถานทูตล้วน ๆ จะสัมผัสความต่างได้ และควรดู Wireless หรือซอยต้นสนแทน

กรรมสิทธิ์ของใหม่ชั้นดีจำนวนมากเป็น leasehold

กลุ่มเรสซิเดนซ์ Sindhorn Village ที่นิยามช่วงกลางของถนนเป็น leasehold มี freehold บน Langsuan และซอยต้นสน แต่ผู้ซื้อที่ตั้งใจได้แบรนด์เรสซิเดนซ์ freehold ริมสวนมีตัวเลือกที่นี่น้อยกว่าที่ภาพของถนนอาจบ่งบอก จึงควรรู้ว่าอาคารใดเป็นแบบใดก่อนจะหลงรักหลังใดหลังหนึ่ง

การเข้าถึงเดินรถทางเดียว และไม่มีสถานีบนถนน

ระบบเดินรถทางเดียวช่วยให้ถนนสงบ แต่หมายความว่าการเข้าถึงด้วยรถขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ปลายด้านใด และไม่มีสถานี BTS หรือ MRT บน Langsuan เอง ปลายด้านบนเชื่อมต่อได้ดีกว่า ปลายด้านใต้เงียบกว่าแต่เดินไปรถไฟฟ้าไกลกว่า ปลายใดเหมาะกับคุณขึ้นอยู่กับวิธีที่คุณเดินทางในเมืองจริง

ทั้งหมดนี้ไม่ใช่เหตุผลที่จะไม่ซื้อบน Langsuan แต่เป็นข้อมูลที่คุณต้องมีเพื่อซื้อยูนิตที่ใช่บนช่วงที่ใช่ของถนน ซึ่งคือหัวใจทั้งหมดของการปรึกษาก่อนตัดสินใจ

คำถามที่ผู้ซื้อถามจริง

Langsuan ตอบอย่างตรงไปตรงมา

Langsuan เป็น freehold หรือ leasehold?

มีทั้งสองแบบ และผิดจากที่อื่นตรงที่อยู่ใกล้กัน อาคาร freehold ได้แก่ Scope Langsuan, MUNIQ Langsuan และ Tonson One บนซอยต้นสน, NIMIT Lumphini Park North และ Q Langsuan ส่วนกลุ่มเรสซิเดนซ์ Sindhorn Village บนถนน ได้แก่ Sindhorn Residence Langsuan, The Residences at Sindhorn Kempinski และ Sindhorn Lumpini เป็น leasehold บนที่ดินของ Sindhorn Village แบบใดเหมาะกับคุณขึ้นอยู่กับว่าคุณให้คุณค่ากับกรรมสิทธิ์ขาดและการส่งต่อที่ชัดเจน หรือกับบริการระดับย่านและชุมชนที่มีการบริหาร เราช่วยผู้ซื้อพิจารณาข้อแลกเปลี่ยนนี้ก่อนตัดสินใจ

มีเรสซิเดนซ์อะไรบ้างบน Langsuan?

Scope Langsuan (freehold, Scope, ออกแบบโดย KPF), The Residences at Sindhorn Kempinski และ Sindhorn Residence Langsuan (leasehold, ภายใน Sindhorn Village), MUNIQ Langsuan (freehold, บนซอยต้นสน), Q Langsuan และ NIMIT Lumphini Park North (freehold) และอื่น ๆ Embark อยู่ในเครือข่ายผู้พัฒนาสำหรับ Scope, Sindhorn และ Kempinski residences และให้คำปรึกษาการขายต่อและปล่อยเช่าทั่วทั้งถนน

Langsuan กับ Wireless Road ต่างกันอย่างไร?

Wireless Road คือปลายที่เป็นย่านสถานทูต freehold และเงียบสงบของแกนสวน ซื้อเพราะกรรมสิทธิ์และความสงบ ส่วน Langsuan คือปลายที่เดินได้ เป็นหนึ่งในถนนระดับบนที่เดินสะดวกที่สุดในใจกลางกรุงเทพฯ มีไวน์บาร์ รูฟท็อปบาร์ Villa Market บนถนน และชุมชนพำนักระยะยาวที่มีชีวิตชีวา ผู้ซื้อที่อยากได้ความคึกคักเลือก Langsuan ผู้ซื้อที่อยากได้ความสงบและ freehold ที่หนาแน่นสุดเลือก Wireless เราให้คำปรึกษาทั้งสองแห่ง

ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของคอนโดฯ freehold บน Langsuan ได้ไหม?

ได้ ภายในโควตาการถือครองของต่างชาติ กฎหมายไทยอนุญาตให้ผู้ซื้อต่างชาติเป็นเจ้าของได้ไม่เกิน 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายรวมของอาคารชุดในแบบ freehold สำหรับอาคาร freehold บน Langsuan ส่วนโควตาต่างชาตินี้คือที่ที่การซื้อของชาวต่างชาติส่วนใหญ่อยู่ โควตาที่ว่างต่างกันไปในแต่ละอาคารและเปลี่ยนแปลงตามเวลา จึงควรตรวจสอบ ณ เวลาที่ซื้อ ข้อมูลนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ควรปรึกษาเราและที่ปรึกษากฎหมายไทยที่มีคุณสมบัติ

Langsuan เหมาะกับครอบครัวไหม?

เป็นหนึ่งในถนนใจกลางเมืองที่ดีกว่าสำหรับกิจวัตรครอบครัวแบบเดินได้ St Regis Kindergarten อยู่บน Langsuan Mulberry House International Preschool อยู่ใกล้ ๆ และ Mater Dei School บนถนนเพลินจิตเดินถึงได้จากปลายด้านบน Villa Market ดูแลการซื้อของประจำวัน และสวนลุมพินีอยู่ในระยะเดินลงไปทางใต้ กิจวัตรประจำวันส่วนใหญ่ทำได้ด้วยการเดินแทนที่จะวนรอบการจราจร ซึ่งหาได้ยากในใจกลางเมือง

มีโครงการใหม่อะไรกำลังจะมาที่ Langsuan?

ถนนสายนี้กำลังเปลี่ยนไปจริง ๆ คาดว่าจะมีแบรนด์เรสซิเดนซ์เพิ่มขึ้นบน Langsuan และเราจะระบุชื่อไว้ที่นี่เมื่อแบรนด์ประกาศเอง ที่ดิน freehold ฝั่งตรงข้าม Kempinski เพิ่งถูกนำออกสู่ตลาด และโครงการ WellEra by BDMS คอมเพล็กซ์เวลเนสที่หัวมุมถนน Sarasin กับถนน Langsuan ฝั่งตรงข้ามสวนลุมพินี บนที่ดินที่ BDMS เช่าจากสำนักงานพระคลังข้างที่ (เดิมชื่อสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์) อยู่ระหว่างก่อสร้างมาตั้งแต่เดือนมกราคม 2026 ตามที่ BDMS ระบุ (เอกสารนักลงทุน 19 มิถุนายน 2026) งบลงทุนของโครงการอยู่ที่ 29,000 ล้านบาท (ราว 865 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ตามข่าวประชาสัมพันธ์ของ BDMS เมื่อ 22 กรกฎาคม 2026) และ BDMS ตั้งเป้าเปิดในปี 2030 ภายในโครงการมี Capella Residences Bangkok 262 ยูนิต ซึ่ง BDMS ยังไม่ได้ประกาศเปิดขายต่อสาธารณะ (ตรวจเมื่อ 19 ตุลาคม 2026) Embark Estate ให้คำแนะนำผู้ซื้อเรื่อง Capella Residences Bangkok และรับลงทะเบียนสำหรับช่วงก่อนเปิดขาย เราติดตามเรื่องเหล่านี้อย่างใกล้ชิด และบอกคุณได้ว่าอะไรยืนยันแล้ว และอะไรยังเป็นเพียงข่าวลือ

ปรึกษาเรา

ถามเราว่าช่วงใดของ Langsuan เหมาะกับคุณ

เราให้คำปรึกษาเรื่อง Langsuan ทั้งในฐานะที่ปรึกษาฝั่งผู้ซื้อ และในฐานะตัวแทนในเครือข่ายผู้พัฒนาของเรสซิเดนซ์หลายแห่งบนถนน เราจะบอกคุณว่าอาคารใด กรรมสิทธิ์แบบใด และปลายด้านใดของถนนเหมาะกับชีวิตที่คุณกำลังอธิบาย รวมถึงเมื่อคำตอบคือถนนสายอื่น

เราให้คำปรึกษา Langsuan อย่างไร

เครือข่ายผู้พัฒนา
Scope Langsuan, Sindhorn Residence, The Residences at Sindhorn Kempinski
ขายต่อและปล่อยเช่า
MUNIQ Langsuan, Q Langsuan และถนนโดยรวม
กรรมสิทธิ์
เราอ่านตัวเลขให้สอดคล้องกับ freehold หรือ leasehold อย่างตรงไปตรงมา
อีเมล
contact@embarkestate.com
สำนักงาน
One Bangkok, Tower 4, ชั้น 28, ถนน Wireless, กรุงเทพฯ
การเข้าชม
โดยนัดหมาย บนถนนจริง
ปรึกษาเรา

มีคนตอบภายในสี่ชั่วโมงในเวลาทำการ เราอยากมีบทสนทนาที่ตรงไปตรงมาหนึ่งครั้ง มากกว่าส่งโบรชัวร์ให้คุณ

Langsuan ตอบแทนผู้ซื้อที่อยากใช้ชีวิตบนถนน ไม่ใช่แค่เป็นเจ้าของที่อยู่บนนั้น หากนั่นคือคุณ เรารู้จักถนนสายนี้แบบอาคารต่ออาคาร ทั้ง freehold และ leasehold

เรารู้จัก Langsuan แบบอาคารต่ออาคาร ทั้ง freehold และ leasehold ปรึกษาเราได้ว่าอาคารและปลายด้านใดเหมาะกับคุณ

LINE
โทร +66 64 773 5098

ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ

บอกเราว่าคุณกำลังมองหาอะไร

ห้องที่เราดูแลอยู่ไม่ได้ลงประกาศทั้งหมด ฝากชื่อและสิ่งที่คุณมองหาไว้ แล้วจะมีคนตอบกลับภายในสี่ชั่วโมงในเวลาทำการ พร้อมรายการที่ว่างจริง รวมถึงห้องที่ไม่เคยปรากฏบนเว็บประกาศ

เมื่อกดส่ง ถือว่าคุณยอมรับนโยบายความเป็นส่วนตัวของเรา