ทำเนียบอาคารรอบสวนลุมพินี

ทุกอาคารรอบสวน ในตารางฉบับลงวันที่

The Lumphini Park register (ทำเนียบอาคารรอบสวนลุมพินี) คือตารางฉบับลงวันที่ของ Embark Estate ที่รวบรวมอาคารพักอาศัย 26 แห่งรอบสวนลุมพินี กรุงเทพฯ ระบุผู้พัฒนา รูปแบบการถือครอง จำนวนชั้น จำนวนยูนิต สถานะโครงการ และบทบาทของ Embark ในแต่ละอาคาร ข้อมูล ณ กันยายน 2026

อ่านก่อน

นี่คือบันทึกของทั้งย่าน ไม่ใช่รายชื่อที่คัดมาแนะนำ

ถามว่าคอนโดหลังไหนหันหน้าเข้าสวนลุมพินี คำตอบที่ได้มักเป็นคำโฆษณาเต็มหน้า และส่วนใหญ่เขียนโดยคนที่กำลังขายอาคารใดอาคารหนึ่งอยู่ หน้านี้เป็นอีกแบบหนึ่ง คือตารางเดียวที่รวมอาคารพักอาศัยทุกแห่งซึ่งข้อมูลของเราระบุว่าอยู่บนแกนสวนลุมพินี บอกข้อเท็จจริงชุดเดียวกันของทุกอาคาร พร้อมวันที่ที่ข้อมูลนั้นเป็นจริง

ไม่ใช่รายชื่อที่คัดมาแนะนำ และไม่ใช่การจัดอันดับ ไม่มีอาคารใดถูกบอกว่าดีกว่าอีกอาคาร ไม่มีราคาปรากฏ และบรรทัดที่ระบุบทบาทของ Embark ในแต่ละแถวบอกตรง ๆ ว่าเราเป็นอะไรกับอาคารนั้น ทั้งการเป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้ง การให้คำแนะนำด้านการขายต่อ หรือเพียงเป็นช่องทางลงทะเบียนความสนใจ

อาคารในทำเนียบ
26
ฟรีโฮลด์
14
สิทธิการเช่า
12
ได้รับแต่งตั้ง ไม่ใช่รายเดียว
4
ข้อมูล ณ
กันยายน 2026
ทำเนียบอาคาร

อาคารทั้งหมด รอบสวนลุมพินี

หนึ่งแถวต่อหนึ่งอาคาร ข้อมูล ณ กันยายน 2026 ผู้พัฒนา รูปแบบการถือครอง จำนวนชั้น และจำนวนยูนิต อ่านจากบันทึกของอาคารนั้นบนเว็บไซต์นี้ หากบันทึกไม่ได้ระบุตัวเลขใด ช่องนั้นจะบอกตามตรงแทนการเดา คลิกชื่ออาคารเพื่อดูหน้าโครงการ

อาคารถนนหรือทำเลผู้พัฒนาการถือครองจำนวนชั้นจำนวนยูนิตสถานะโครงการบทบาทของ Embarkในตลาดขณะนี้
EI8HTEEN SEVENแบรนด์เรสซิเดนซ์One Bangkok · One Bangkok · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้ว · 55 ชั้น · 291 ยูนิต · แบรนด์เรสซิเดนซ์One BangkokOne Bangkokสิทธิการเช่า55291สร้างเสร็จแล้วหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งในตลาดขณะนี้: 36 ยูนิต36 ยูนิต
The Wireless Residences by Upper Houseแบรนด์เรสซิเดนซ์Wireless Rd · Swire Properties + City Realty · ฟรีโฮลด์ · ออฟแพลน · 71 ชั้น · 239 ยูนิต · แบรนด์เรสซิเดนซ์Wireless RdSwire Properties + City Realtyฟรีโฮลด์71239ออฟแพลนหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งในตลาดขณะนี้: ไม่มีในตลาดไม่มีในตลาด
Upper House Residences Bangkokแบรนด์เรสซิเดนซ์Wireless Rd · Swire Properties + City Realty · ฟรีโฮลด์ · ออฟแพลน · 52 ชั้น · 156 ยูนิต · แบรนด์เรสซิเดนซ์Wireless RdSwire Properties + City Realtyฟรีโฮลด์52156ออฟแพลนหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งในตลาดขณะนี้: ไม่มีในตลาดไม่มีในตลาด
ONE89 Wirelessแบรนด์เรสซิเดนซ์One Bangkok · One Bangkok · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้ว · ประมาณ 90 ยูนิต · แบรนด์เรสซิเดนซ์One BangkokOne Bangkokสิทธิการเช่าไม่ได้ระบุประมาณ 90สร้างเสร็จแล้วหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งในตลาดขณะนี้: 43 ยูนิต43 ยูนิต
The Embassy WirelessWireless Rd · Hongkong Land × Noble · ฟรีโฮลด์ · อยู่ระหว่างก่อสร้าง · 41 ชั้น · 757 ยูนิตWireless RdHongkong Land × Nobleฟรีโฮลด์41757อยู่ระหว่างก่อสร้างให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 22 ยูนิต22 ยูนิต
28 ChidlomChidlom · SC Asset · ฟรีโฮลด์ · สร้างเสร็จแล้ว · 427 ยูนิตChidlomSC Assetฟรีโฮลด์ไม่ได้ระบุ427สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 38 ยูนิต38 ยูนิต
Dusit Residencesแบรนด์เรสซิเดนซ์Sala Daeng · Dusit International + Central Pattana · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้ว · 69 ชั้น · 406 ยูนิต · แบรนด์เรสซิเดนซ์ตัวเลขเป็นของอาคาร The Residences at Dusit Central Park ทั้งหลัง โดย Dusit Residences คือกลุ่มยูนิตชั้นบนของอาคารเดียวกันSala DaengDusit International + Central Pattanaสิทธิการเช่า69406สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อและการเช่าในตลาดขณะนี้: 92 ยูนิต92 ยูนิต
Magnolias Ratchadamri BoulevardRatchadamri · MQDC · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้ว · 60 ชั้น · 316 ยูนิตRatchadamriMQDCสิทธิการเช่า60316สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 29 ยูนิต29 ยูนิต
185 RajadamriRajadamri · Raimon Land · ฟรีโฮลด์ · สร้างเสร็จแล้ว · 35 ชั้น · 266 ยูนิตRajadamriRaimon Landฟรีโฮลด์35266สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 55 ยูนิต55 ยูนิต
Capella Residences Bangkokแบรนด์เรสซิเดนซ์WellEra · BDMS · สิทธิการเช่า · ออฟแพลน · 45 ชั้น · 262 ยูนิต · แบรนด์เรสซิเดนซ์WellEraBDMSสิทธิการเช่า45262ออฟแพลนลงทะเบียนความสนใจในตลาดขณะนี้: ไม่มีในตลาดไม่มีในตลาด
The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkokแบรนด์เรสซิเดนซ์Langsuan · Siam Sindhorn × Kempinski · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้ว · 33 ชั้น · 231 ยูนิต · แบรนด์เรสซิเดนซ์LangsuanSiam Sindhorn × Kempinskiสิทธิการเช่า33231สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 52 ยูนิต52 ยูนิต
The Park ChidlomChidlom · ฟรีโฮลด์ · สร้างเสร็จแล้ว · 219 ยูนิตChidlomไม่ได้ระบุฟรีโฮลด์ไม่ได้ระบุ219สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 33 ยูนิต33 ยูนิต
Sindhorn Residence LangsuanLangsuan · Siam Sindhorn · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้ว · 35 ชั้น · ประมาณ 200 ยูนิตLangsuanSiam Sindhornสิทธิการเช่า35ประมาณ 200สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 39 ยูนิต39 ยูนิต
NIMIT Lumphini Park NorthLangsuan · PACE Development · ฟรีโฮลด์ · สร้างเสร็จแล้ว · 54 ชั้น · 187 ยูนิตLangsuanPACE Developmentฟรีโฮลด์54187สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 8 ยูนิต8 ยูนิต
SALADAENG OneSala Daeng · SC Asset · ฟรีโฮลด์ · สร้างเสร็จแล้ว · 33 ชั้น · 187 ยูนิตSala DaengSC Assetฟรีโฮลด์33187สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 33 ยูนิต33 ยูนิต
MUNIQ LangsuanLangsuan · Major Development · ฟรีโฮลด์ · สร้างเสร็จแล้ว · 28 ชั้น · 166 ยูนิตLangsuanMajor Developmentฟรีโฮลด์28166สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 28 ยูนิต28 ยูนิต
SC Residencesแบรนด์เรสซิเดนซ์Lumphini Park · SC Asset · ฟรีโฮลด์ · อยู่ระหว่างก่อสร้าง · 37 ชั้น · 85 ยูนิต · แบรนด์เรสซิเดนซ์Lumphini ParkSC Assetฟรีโฮลด์3785อยู่ระหว่างก่อสร้างลงทะเบียนความสนใจในตลาดขณะนี้: ไม่มีในตลาดไม่มีในตลาด
Tonson OneTonson Lane · Asset Five Group · ฟรีโฮลด์ · สร้างเสร็จแล้ว · 29 ชั้น · ประมาณ 80 ยูนิตTonson LaneAsset Five Groupฟรีโฮลด์29ประมาณ 80สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 21 ยูนิต21 ยูนิต
98 WirelessWireless Rd · Sansiri · ฟรีโฮลด์ · สร้างเสร็จแล้ว · 25 ชั้น · 77 ยูนิตWireless RdSansiriฟรีโฮลด์2577สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 36 ยูนิต36 ยูนิต
Sindhorn TONSONTonson Lane · Siam Sindhorn · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้ว · 17 ชั้น · 59 ยูนิตTonson LaneSiam Sindhornสิทธิการเช่า1759สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 22 ยูนิต22 ยูนิต
The Residences at The St. Regis Bangkokแบรนด์เรสซิเดนซ์Ratchadamri · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้ว · 47 ชั้น · 53 ยูนิต · แบรนด์เรสซิเดนซ์ยูนิตพักอาศัย 53 ยูนิตอยู่บนชั้นบนของอาคาร St. Regis Bangkok ที่สูง 47 ชั้น จำนวนชั้นจึงเป็นของอาคารทั้งหลังRatchadamriไม่ได้ระบุสิทธิการเช่า4753สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 13 ยูนิต13 ยูนิต
Aman Nai Lert Residencesแบรนด์เรสซิเดนซ์Wireless Rd · Nai Lert × Aman · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้ว · 34 ยูนิต · แบรนด์เรสซิเดนซ์Wireless RdNai Lert × Amanสิทธิการเช่าไม่ได้ระบุ34สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 2 ยูนิต2 ยูนิต
Sindhorn LumpiniSarasin · Siam Sindhorn · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้ว · 14 ชั้น · 20 ยูนิตSarasinSiam Sindhornสิทธิการเช่า1420สร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 8 ยูนิต8 ยูนิต
Oriental Residence BangkokWireless Rd · สิทธิการเช่า · สร้างเสร็จแล้วบันทึกระบุเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ 145 ยูนิต และยูนิตกรรมสิทธิ์ส่วนตัว 46 ยูนิต แยกกัน ไม่ได้รวมเป็นตัวเลขเดียวWireless Rdไม่ได้ระบุสิทธิการเช่าไม่ได้ระบุไม่ได้ระบุสร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 19 ยูนิต19 ยูนิต
Q LangsuanLangsuan · Quality Houses · ฟรีโฮลด์ · สร้างเสร็จแล้ว · 37 ชั้นLangsuanQuality Housesฟรีโฮลด์37ไม่ได้ระบุสร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 31 ยูนิต31 ยูนิต
Scope LangsuanLangsuan · Scope · ฟรีโฮลด์ · สร้างเสร็จแล้วLangsuanScopeฟรีโฮลด์ไม่ได้ระบุไม่ได้ระบุสร้างเสร็จแล้วให้คำแนะนำด้านการขายต่อในตลาดขณะนี้: 61 ยูนิต61 ยูนิต

แถวที่ระบุว่าเป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้ง หมายถึงการแต่งตั้งที่ไม่ใช่รายเดียว

รวบรวมเมื่อ 7 กันยายน 2026 ข้อเท็จจริงเป็นไปตามบันทึกของอาคารแต่ละแห่งบนเว็บไซต์นี้ ณ วันดังกล่าว

สร้างขึ้นอย่างไร

วิธีการ อย่างตรงไปตรงมา

ทุกแถวอ่านจากบันทึกอาคารในฐานข้อมูลของ Embark Estate เอง ซึ่งเป็นบันทึกชุดเดียวกับที่ใช้แสดงหน้าโครงการของอาคารนั้น เมื่อบันทึกได้รับการแก้ไข ทำเนียบก็เปลี่ยนตาม และอาคารใหม่จะเข้าตารางในวันที่บันทึกของอาคารนั้นถูกจัดอยู่บนแกนสวนลุมพินี

ผู้พัฒนา รูปแบบการถือครอง จำนวนชั้น และจำนวนยูนิต คือตัวเลขที่บันทึกเหล่านั้นระบุไว้ หากบันทึกไม่ได้ระบุ หรือมีที่มาสองแหล่งที่ขัดกัน ช่องนั้นจะเขียนว่าไม่ได้ระบุ แทนการใส่ตัวเลขประมาณการ และหากบันทึกระบุอย่างมีเงื่อนไข ทำเนียบก็คงเงื่อนไขนั้นไว้เช่นกัน

ช่องในตลาดขณะนี้คือจำนวนประกาศสาธารณะของอาคารนั้นบนเว็บไซต์นี้ที่มีราคากำกับ เป็นจำนวนนับ ไม่ใช่ราคา ทำเนียบนี้ไม่เผยแพร่ราคาเสนอขายใด ๆ ส่วน Bangkok Price Index และ Yield Ranking เผยแพร่ค่ากลางรายทำเลและอัตราส่วน ไม่ใช่ราคารายอาคาร ตามการตัดสินใจเมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2026 ราคาเสนอขายปรากฏเฉพาะในหน้าของยูนิตนั้นเอง และแต่ละรายการมีวันที่สำรวจกำกับอยู่บนหน้าโครงการของอาคารนั้น

อาคารที่ยังอยู่ในขั้นข่าวลือไม่ถูกนำมาลง โครงการจะเข้าทำเนียบเมื่อบันทึกของโครงการนั้นพ้นจากการเป็นรายการอุปทานใหม่ที่ยังไม่ยืนยัน ซึ่งหมายถึงมีชื่ออย่างเป็นทางการและมีสถานะที่ยืนยันได้ ไม่ใช่เพียงรายงานข่าว

ลำดับในตาราง อาคารที่ Embark เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งอยู่ก่อน จากนั้นเรียงอาคารที่เหลือตามจำนวนยูนิตจากมากไปน้อย อาคารที่บันทึกไม่ได้ระบุจำนวนยูนิตอยู่ถัดจากอาคารที่ระบุ และหากเท่ากันจะเรียงตามชื่อ

คำถามที่ทำเนียบนี้ตอบ

คำถามที่คนถามบ่อย ตอบจากบันทึกจริง

อาคารแบบไหนนับว่าอยู่รอบสวนลุมพินี

ทำเนียบนี้รวมอาคารพักอาศัย 26 แห่งที่บันทึกของเราจัดอยู่บนแกนสวนลุมพินี บันทึกของทำเลระบุถนนหลักหกสายรอบสวน ได้แก่ Wireless Road, Langsuan, Ratchadamri, Sarasin, Chidlom และ Ploenchit และ Upper Sathorn โดยนับ Soi Ton Son เป็นซอยเชื่อมระหว่างถนนเหล่านั้น ไม่ใช่ถนนสายที่เจ็ด

ทำไมทำเนียบนี้จึงไม่มีราคา

ทำเนียบบอกเพียงว่าอาคารนั้นมีกี่ยูนิตอยู่ในตลาด ไม่เคยบอกว่ายูนิตใดตั้งราคาเท่าไร Embark เผยแพร่ค่ากลางรายทำเลที่ Bangkok Price Index และอัตราส่วนที่ Yield Ranking แทนราคารายอาคาร ตามการตัดสินใจเมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2026 ส่วนราคาเสนอขายปรากฏเฉพาะในหน้าของยูนิตนั้นเอง

ฟรีโฮลด์กับสิทธิการเช่ารอบสวนลุมพินีต่างกันอย่างไร

ฟรีโฮลด์คือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดที่จดทะเบียนตามพระราชบัญญัติอาคารชุด ซึ่งตกทอดถึงทายาทได้ ส่วนสิทธิการเช่าคือสัญญาเช่าจดทะเบียนที่มีระยะเวลากำหนด ซึ่งบันทึกของ EI8HTEEN SEVEN และ Dusit Central Park ระบุตรงกันว่าเป็นแบบ 30 + 30 ปี และในอาคาร 26 แห่งของทำเนียบนี้ เป็นฟรีโฮลด์ 14 แห่ง และสิทธิการเช่า 12 แห่ง

Embark ได้รับแต่งตั้งเป็นตัวแทนขายในอาคารใดบ้างรอบสวนลุมพินี

Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของ Upper House Residences, The Wireless Residences by Upper House, EI8HTEEN SEVEN และ ONE89 Wireless โดยการแต่งตั้งนี้ไม่ใช่รายเดียว ส่วนที่ Dusit Central Park นั้น Embark ให้คำแนะนำด้านการขายต่อและการเช่า และไม่ได้รับการแต่งตั้งจากผู้พัฒนา สำหรับอาคารอื่นทุกแห่งในทำเนียบ เราให้คำแนะนำด้านการขายต่อ หรือรับลงทะเบียนความสนใจ

จะสอบถามเกี่ยวกับอาคารใดอาคารหนึ่งได้อย่างไร

แจ้งชื่ออาคารและขนาดที่ต้องการมาทาง WhatsApp +66 64 773 5098 หรือ LINE @embarkestate คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง พร้อมยูนิตที่มีอยู่และราคาที่ตั้งไว้

ทำเนียบนี้บอกคุณว่าแต่ละอาคารเป็นอย่างไร หากอยากรู้ว่าอาคารใดมียูนิตว่างจริงและเงื่อนไขเป็นอย่างไร แจ้งชื่ออาคารและขนาดที่ต้องการ แล้วเราจะตอบกลับพร้อมสถานะล่าสุด

LINE

คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง

สอบถามเราเรื่องนี้ได้

หากบทความนี้ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับการซื้อของคุณเอง ฝากคำถามไว้ตรงนี้ คุณจะได้รับคำตอบที่ผ่านการพิจารณาจาก Luka ไม่ใช่อีเมลขายต่อเนื่อง