เรสซิเดนซ์แบรนด์เนมคืออะไร และเหตุใดจึง เติบโต ต่อเนื่อง

เรสซิเดนซ์แบรนด์เนมคือบ้านที่พัฒนาและบริหารร่วมกับแบรนด์ด้านการบริการหรือการออกแบบ ทำให้ อาคารมาพร้อมการบริการ มาตรฐาน และการบริหารของแบรนด์นั้นในระยะยาว จากที่เคยเป็นกลุ่มเล็ก ๆ ของอาคารไม่กี่หลังที่เชื่อมกับโรงแรม ปัจจุบันกลายเป็นหนึ่งในหมวดหมู่ที่เติบโตเร็วที่สุดของ อสังหาฯ ลักชัวรีทั่วโลก และกรุงเทพฯ ก็เป็นส่วนหนึ่งของเรื่องราวนี้ นี่คือคำอธิบายอย่างเข้าใจ ง่ายว่าคืออะไรและเหตุใดจึงเติบโตต่อเนื่อง สำหรับรายละเอียดของกรุงเทพฯ ดู คู่มือเรสซิเดนซ์แบรนด์เนมในกรุงเทพฯ ของเรา

เหตุใดผู้ซื้อจึงเลือก

ความน่าสนใจอยู่ที่ความไว้วางใจและความมั่นใจมากกว่าความหรูหรา เหตุผลที่พบซ้ำมีดังนี้

• ชื่อที่ผู้ซื้อจดจำได้ สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่อาจไม่รู้จักผู้พัฒนาท้องถิ่น แบรนด์การบริการที่ได้รับการยอมรับคือสิ่งที่รู้จัก มันมาพร้อมความคาดหวังเรื่องคุณภาพและการ ดำเนินงานที่ชื่อแปลกหน้าให้ไม่ได้
• บริการและไลฟ์สไตล์ เรสซิเดนซ์แบรนด์เนมมักมาพร้อมบริการแบบโรงแรม คอนเซียร์จ งานแม่บ้าน และมักมีการรับประทานอาหารในเรสซิเดนซ์ อาคารจึงมอบวิถีการอยู่อาศัย ไม่ใช่เพียง การตกแต่งภายใน
• ความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว ส่วนใหญ่ดำเนินการด้วยการรักษาความปลอดภัย แบบมืออาชีพ ล็อบบี้และลิฟต์เฉพาะ และระดับความเป็นส่วนตัวที่ผู้ซื้อระดับนี้คาดหวัง

ต่างจากอพาร์ตเมนต์หรูทั่วไปอย่างไร

ความต่างที่ชัดที่สุดคือสิ่งที่เกิดขึ้นหลังการขาย เรสซิเดนซ์แบรนด์เนมมักให้แบรนด์เข้ามาเกี่ยวข้อง สองทาง ในการออกแบบ ที่แบรนด์นำมาตรฐานของตนเองและมักมีสถาปนิกหรือนักออกแบบที่มีชื่อมาด้วย และ ในการบริหารระยะยาว ที่แบรนด์ยังคงเกี่ยวข้องกับการดำเนินงานอาคารต่อเนื่องหลายปี ส่วนอพาร์ตเมนต์ หรูทั่วไปขายแล้วบริหารโดยผู้ที่เจ้าของแต่งตั้งภายหลัง โมเดลแบรนด์เนมคือความพยายามรับประกันว่า อาคารยังคงดำเนินการตามมาตรฐานเดิมในอีกสิบปีข้างหน้า

ความต่างที่ชัดที่สุดไม่ใช่ล็อบบี้ แต่คือสิ่งที่เกิดขึ้นหลังการขาย

รักษามูลค่าได้หรือไม่

เรสซิเดนซ์แบรนด์เนมโดยทั่วไปมีรายงานว่ารักษามูลค่าได้ และบางครั้งเพิ่มมูลค่าได้ดีกว่าบ้านที่ ไม่มีแบรนด์ที่เทียบเคียงกัน โดยมักมีส่วนต่างราคาที่อ้างถึงซึ่งแตกต่างกันไปตามโครงการ เหตุผล ที่ให้ไว้คือคุณภาพการก่อสร้างที่สม่ำเสมอ การบริหารที่เชื่อถือได้ การจดจำแบรนด์ และความเชื่อมั่น ของผู้ซื้อ ซึ่งร่วมกันสนับสนุนการขายต่อ นั่นคือรูปแบบทั่วไปที่สังเกตได้ในตลาด ไม่ใช่คำสัญญา และไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน การซื้อแต่ละครั้งขึ้นอยู่กับโครงการ ราคา และตลาดในขณะนั้น

นั่นคือรูปแบบทั่วไปที่สังเกตได้ในตลาด ไม่ใช่คำสัญญา และไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน

เรสซิเดนซ์แบรนด์เนมในไทย

ไทย โดยเฉพาะกรุงเทพฯ กลายเป็นตลาดเรสซิเดนซ์แบรนด์เนมที่คึกคัก บ้านกระจุกตัวในไม่กี่ทำเล ทำเล Wireless Road และ Lumphini Park ที่ที่ดินกรรมสิทธิ์หายากและทำเลติดสวนเป็นที่ต้องการ ริมแม่น้ำ Chao Phraya ที่มีวิวแม่น้ำและการบริการระดับโรงแรม และบางส่วนของทำเล Sukhumvit ใจกลางย่านรีเทลและร้านอาหารของเมือง ทำเลและโครงการเรือธงโดยเฉพาะ รวมถึง Upper House Residences Bangkok และ Dusit Residences มีรายละเอียดอยู่ใน คู่มือกรุงเทพฯ ของเรา

Embark ช่วยอย่างไร

การเลือกเรสซิเดนซ์แบรนด์เนมให้ดีคือการมองข้ามชื่อแบรนด์ไปยังสิ่งที่รักษามูลค่าได้จริง การถือ ครอง ประวัติผลงานของผู้พัฒนา รูปแบบการบริหาร และความหนาแน่นกับความเป็นส่วนตัวของอาคาร Embark Estate เป็นตัวแทนเรสซิเดนซ์แบรนด์เนมเรือธงสี่โครงการในกรุงเทพฯ และเขียนถึงตลาดส่วนที่เหลืออย่าง ตรงไปตรงมา หากคุณกำลังพิจารณาโครงการหนึ่ง เราบอกได้ว่าแบรนด์เพิ่มมูลค่าจริงตรงไหน และตรงไหน เป็นเพียงชื่อ