PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences

ตามรายการราคาของผู้พัฒนาวันที่ 21 กันยายน 2026 ห้อง 1 ห้องนอน 45.57 ตารางเมตรราคา 7.9 ถึง 9.11 ล้านบาท และห้อง 2 ห้องนอน 83.5 ถึง 86.5 ตารางเมตรราคา 14.33 ถึง 16.94 ล้านบาท ห้อง 3 ห้องนอน 129.05 ตารางเมตร ซึ่งเกิดจากการรวมห้อง 1 ห้องนอนกับห้อง 2 ห้องนอน ราคา 24.06 ถึง 25.0 ล้านบาท สำหรับห้าคู่ที่ยังว่างครบทั้งคู่ในรายการนั้น คิดเป็นราว 171,000 ถึง 201,000 บาทต่อตารางเมตร บนชั้นเดียวกัน ห้อง 1 ห้องนอนที่หันหน้าสู่สระแพงกว่าห้องที่หันหน้าสู่สวนด้านนอก ราคาเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันตัวเลขปัจจุบันก่อนการจองทุกครั้ง

ได้ หากยังมีที่ว่างในโควตาต่างชาติ และนั่นคือคำถามแรกที่ต้องถาม PEYLAA เป็นคอนโดมิเนียม ผู้ซื้อต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งนับตามพื้นที่ห้องชุด และต้องโอนเงินจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ในรายการของผู้พัฒนาวันที่ 21 กันยายน 2026 ยูนิตที่ขายแล้วและจองแล้วรวมกันครอบคลุมพื้นที่ของเฟส 1 ไปแล้ว 47.3 เปอร์เซ็นต์ เอกสารของผู้พัฒนาไม่ได้ระบุว่าผู้ซื้อกลุ่มนั้นเป็นคนไทยกี่ราย จึงยังไม่รู้ว่าโควตาเหลืออยู่เท่าไร เราได้ขอให้ผู้พัฒนายืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร และจะยืนยันสำหรับยูนิตที่คุณเลือกก่อนการจอง ผู้ซื้อคนไทยไม่มีคำถามเรื่องโควตา ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย

ใช่ ทีมโรงแรมของ Marriott International บริหารอาคารตามสัญญาบริหารอาคารพักอาศัย (Residential Management Agreement) ที่ผู้พัฒนาลงนามเมื่อตุลาคม 2025 สัญญามีอายุห้าปีนับจากวันเปิดเฟส 1 แล้วต่ออายุอีกสี่ครั้ง ครั้งละห้าปี รวมราว 25 ปี และทุกครั้งที่ต่ออายุ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเลือกได้ว่าจะให้ Marriott บริหารต่อหรือไม่ Marriott ไม่ได้เป็นเจ้าของ ไม่ได้สร้าง และไม่ได้ขาย PEYLAA ผู้พัฒนาใช้ชื่อ Autograph Collection ภายใต้สิทธิ์ที่ได้รับจาก Marriott

สามอย่าง ตามเอกสารของผู้พัฒนา อย่างแรก อาคารบริหารโดยทีมโรงแรมของ Marriott และผู้พัฒนาระบุว่าคอนเซียร์จ การรับจดหมายและพัสดุ และบริการสำหรับผู้พักอาศัยรวมอยู่ในค่าส่วนกลาง อย่างที่สอง เจ้าของที่มีสิทธิ์ได้รับสถานะ Marriott Bonvoy Gold Elite ถึงปี 2029 ซึ่งให้คะแนนพิเศษ การอัปเกรดห้องเมื่อมีห้องว่าง และการเช็กเอาต์ล่าช้าที่โรงแรมของ Marriott ทั่วโลก อย่างที่สาม เจ้าของเข้าร่วม ONVIA แพลตฟอร์มของ Marriott สำหรับเจ้าของเรสซิเดนซ์ ซึ่งให้สิทธิ์พิเศษเมื่อเข้าพักโรงแรมของ Marriott ผ่านโปรแกรม ONVIA Stays เมื่อโรงแรม Autograph Collection ในโครงการเปิด ซึ่งมีแผนในปี 2030 บริการบางอย่าง เช่น ห้องอาหารที่เปิดตลอดวัน จะให้โรงแรมเป็นผู้ดูแล

แบรนด์ของ Marriott International สำหรับโรงแรมที่มีเอกลักษณ์ของตัวเอง แทนที่จะใช้การออกแบบมาตรฐานเดียวกัน โดยมีระบบจองห้องพักและระบบสมาชิกของ Marriott อยู่เบื้องหลัง PEYLAA Phuket คือ Autograph Collection Residences แห่งแรกในเอเชียแปซิฟิก หมายถึงที่พักอาศัยที่ใช้แบรนด์นี้และบริหารโดย Marriott ไม่ใช่ห้องพักโรงแรม สำหรับเจ้าของ คุณค่าอยู่ที่มาตรฐานการบริหารและสิทธิประโยชน์ Marriott Bonvoy หากคุณวางแผนจะปล่อยเช่า ให้ถามผู้พัฒนาว่ามีการจัดการปล่อยเช่าแบบใด เพราะเอกสารของผู้พัฒนาไม่ได้ระบุไว้เลย

ผู้พัฒนาตั้งเป้าให้เรสซิเดนซ์เสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027 ส่วนพื้นที่ค้าปลีกภายในปี 2026 และโรงแรม Autograph Collection ภายในปี 2030 โบรชัวร์ของผู้พัฒนาระบุว่างานก่อสร้างจะเริ่มในไตรมาสที่สองของปี 2026 เงินงวดของผู้ซื้อต่างชาติจ่ายตามความคืบหน้าของอาคาร: งวดที่สองเมื่องานฐานรากเสร็จ (ตุลาคม 2026) งวดที่สามเมื่องานโครงสร้างเสร็จ (มีนาคม 2027) งวดที่สี่เมื่องานผนังและพื้นเสร็จ (พฤษภาคม 2027) และงวดสุดท้ายเมื่อโอน วันที่เหล่านี้เป็นของผู้พัฒนา ไม่ใช่ของเรา

หาด Bang Tao อยู่ห่าง 1.9 กิโลเมตร และอาคารมีรถรับส่งผู้พักอาศัยไปชายหาดและ Boat Avenue ส่วน Boat Avenue ซึ่งมีร้านค้า ร้านอาหาร และ Villa Market อยู่ห่าง 500 เมตร เดินถึงได้ สนามบินนานาชาติภูเก็ตอยู่ห่างไปทางเหนือ 17 กิโลเมตร PEYLAA เป็นที่อยู่ในแผ่นดิน ไม่ใช่ติดหาด

ค่าส่วนกลางคือ 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนในปีแรก 135 บาทในปีที่สอง และ 148 บาทตั้งแต่ปีที่สาม ชำระล่วงหน้ารายปี สำหรับห้อง 1 ห้องนอน 45.57 ตารางเมตร คิดเป็นราว 65,600 บาทในปีแรก และ 80,900 บาทต่อปีตั้งแต่ปีที่สาม นอกจากนี้มีเงินกองทุนครั้งเดียว 700 บาทต่อตารางเมตรเมื่อรับโอน ราว 31,900 บาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอน ผู้พัฒนาประเมินค่าส่วนกลางไว้ที่ราว 1 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าห้องต่อปี ค่าธรรมเนียมการโอน 2 เปอร์เซ็นต์แบ่งจ่ายผู้ซื้อและผู้ขายฝ่ายละครึ่ง

เงินจอง 100,000 บาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอน 200,000 บาทสำหรับห้อง 2 ห้องนอน หรือ 300,000 บาทสำหรับห้อง 3 ห้องนอน ซึ่งไม่คืนให้ จากนั้นชำระ 25 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญาภายใน 30 วัน (30 เปอร์เซ็นต์สำหรับห้อง 3 ห้องนอน) 10 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละขั้นก่อสร้างสามขั้น และ 45 เปอร์เซ็นต์เมื่อโอน (40 เปอร์เซ็นต์สำหรับห้อง 3 ห้องนอน) เงินต้องโอนมาจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ เพื่อให้ธนาคารออกหนังสือรับรองที่สำนักงานที่ดินต้องใช้ในการจดทะเบียนเจ้าของชาวต่างชาติ ผู้ซื้อคนไทยชำระ 15 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 15 เปอร์เซ็นต์ผ่อนใน 13 เดือน และ 70 เปอร์เซ็นต์เมื่อโอน

เลือกยูนิตจากรายการในหน้านี้แล้วกดปุ่มของยูนิตนั้น หรือพิมพ์หมายเลขยูนิตในแบบฟอร์ม ทาง WhatsApp หรือทาง Telegram เราจะตอบกลับพร้อมแบบแปลน ราคาปัจจุบันของผู้พัฒนา วิว ชั้น และคำตอบเรื่องโควตาต่างชาติของยูนิตนั้น และนัดชมที่สำนักงานขาย หรือพาชมผ่านวิดีโอสดหากคุณอยู่ต่างประเทศ

สอบถาม Embark Estate เรื่อง PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences ได้ทาง LINE @embarkestate, WhatsApp +66 64 773 5098 หรืออีเมล contact@embarkestate.com เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ 9.00 ถึง 19.00 น. ตามเวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์