ห้องชุด 3 ห้องนอน E0305

ห้องมุม 3 ห้องนอน 167 ถึง 172.7 ตารางเมตร (แบบ “3 Bed-L” ของผู้พัฒนา): ห้องนั่งเล่น รับประทานอาหาร และครัวในห้องยาวเดียวกันที่มีหน้าต่างสองด้าน ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินและอ่างอาบน้ำ และอีกสองห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ภาพเป็นห้องตัวอย่างที่สร้างเสร็จแล้ว ซึ่งผู้พัฒนาถ่ายทำเมื่อ 3 สิงหาคม 2026

ห้อง 3 ห้องนอนคือห้องส่วนใหญ่ที่ผู้พัฒนายังขายอยู่ แบบสิทธิการเช่า เริ่มต้น 33.03 ล้านบาทตามรายการวันที่ 22 กันยายน 2026 ราวตารางเมตรละ 198,000 บาท ชั้นที่สูงกว่าราคาสูงขึ้นเล็กน้อย

ค่าส่วนกลางราว 13,800 บาทต่อเดือนสำหรับ 172 ตารางเมตร ชำระล่วงหน้าครั้งละหนึ่งปี และเงินกองทุนราว 86,000 บาท ชำระครั้งเดียวเมื่อโอน

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาคือ ฿35.06M (฿203,246 ต่อ ตร.ม.) ตามรายการราคาของผู้พัฒนา กันยายน 2026 แบบสิทธิการเช่าที่จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน เงินจองกันห้องไว้ให้คุณ (100,000 ถึง 300,000 บาทตามขนาดห้อง) จากนั้นผู้ซื้อต่างชาติชำระ 30 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญาภายใน 30 วัน และ 70 เปอร์เซ็นต์เมื่อโอน ผู้ซื้อคนไทยชำระ 15 และ 85 เปอร์เซ็นต์

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง ตามเงื่อนไขการชำระเงินของผู้พัฒนาวันที่ 30 มิถุนายน 2026: ค่าส่วนกลาง 80 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ชำระล่วงหน้าครั้งละหนึ่งปี และเงินกองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร ชำระครั้งเดียวเมื่อโอน ค่าธรรมเนียมการโอน 2 เปอร์เซ็นต์ แบ่งจ่ายคนละครึ่งระหว่างผู้พัฒนากับผู้ซื้อ บริการอย่างแม่บ้านทำความสะอาดคิดค่าใช้จ่ายเพิ่ม

ระยะเวลาเช่าและการต่ออายุไม่มีระบุในเอกสารใดที่เราถืออยู่ กฎหมายไทยอนุญาตให้จดทะเบียนการเช่าได้ครั้งละไม่เกิน 30 ปี และสิทธิต่ออายุเป็นคำมั่นตามสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียนไว้ เราขอสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร และอ่านร่วมกับคุณก่อนที่คุณจะชำระเงินใด ๆ นอกเหนือจากเงินจอง

The Standard Residences, Phuket Bang Tao คือคอนโดมิเนียม 188 ยูนิตในอาคารเจ็ดชั้นหกหลัง รอบลากูน สระน้ำเกลือยาว 25 เมตร และสระพักผ่อน แต่ละชั้นมีเพียงสองถึงหกยูนิต โครงการใช้แบรนด์ของโรงแรม The Standard มีล็อบบี้ที่มีพนักงานประจำ คอนเซียร์จและรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ฟิตเนส ห้องสปา ห้องชมภาพยนตร์ และสนามพิกเคิลบอล

ผู้พัฒนาเปิดโครงการเมื่อ 8 ตุลาคม 2026 และแจ้งเราว่าห้องพร้อมเข้าอยู่แล้ว ห้องที่เหลือผู้พัฒนาขายแบบสิทธิการเช่า ส่วนเจ้าของที่ซื้อไว้ก่อนหน้าขายต่อแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โครงการไม่ได้อยู่ริมหาด ตั้งอยู่ใน Bang Tao ใกล้ Boat Avenue และ Laguna และ Central Group กำลังสร้างมอลล์ POP Phuket ภายในโครงการ