฿13.5M業主轉售The Standard Residences, Phuket Bang Tao · Phuket
一房住宅 C0503
永久業權，外籍配額Bang Tao
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75 平方米的一房示範單位：客廳、飯廳與睡房連成一線，直通露台。這是相片。
出售 · The Standard Residences, Phuket Bang Tao
一房住宅 F0203
- 1 房
- 75 平方米
- 2 樓
- F 座
一房住宅 F0203 是 The Standard Residences, Phuket Bang Tao 的一個 75 平方米住宅，位於 F 座 2 樓。業權：永久業權，外籍配額；業主於 2026 年 9 月叫價 ฿13.7M（每平方米 ฿182,667）。
這個居所
您實際 買的是甚麼。
按發展商平面圖，一房面積為 75 平方米：客廳、飯廳與開放式廚房連成一線，直通露台；睡房在旁；露台上設有浴缸。圖片是已落成的一房示範單位。
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發展商已售出全部一房，因此唯一途徑是業主轉售，屬永久業權。每個轉售住宅都有自己的頁面及價格，並註明住宅位於外籍配額還是泰籍配額；這決定誰可以永久業權持有。
管理費為每平方米每月 80 泰銖，75 平方米約每月 6,000 泰銖，預繳一年。
發展商的價目表沒有列出每個住宅的景觀。樓宇望向花園、泳池或潟湖；指定住宅的景觀，以實地參觀為準，而非以平面圖為準。
基本資料
持有這個居所 要花多少。
- 單位
- F0203
- 座數
- F 座
- 樓層
- 2 樓
- 發展商類型
- 1 Bed
- 睡房
- 1 房
- 面積
- 75 平方米
- 業權
- 永久業權，外籍配額
- 價格
- ฿13.7M
- 每平方米
- 每平方米 ฿182,667
- 狀況
- 由業主轉售
- 價格截至
- 業主 2026 年 9 月的叫價
- 管理費
- 每平方米每月 80 泰銖，預繳一年
- 維修基金
- 每平方米 500 泰銖，過戶時一次過繳付
- 發展商目標
- 據發展商銷售團隊，2026 年 10 月起可入伙
發展商住宅的面積與價格，取自其 2026 年 9 月 22 日的價目表；轉售住宅的則由業主提供。各項收費取自發展商 2026 年 6 月 30 日的付款條款。價格會有變動：在任何認購之前，我們會確認數字，以及住宅是否仍然可供出售。
業權與開支
永久業權，外籍配額
發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。
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業主的叫價為 ฿13.7M，每平方米 ฿182,667，截至 2026 年 9 月。這個住宅位於外籍配額之內，因此外籍買家可以永久業權持有；購樓款項須以外幣從海外匯入，並把銀行的確認信交予土地局（Land Office）。
持續開支按大樓標準：管理費每平方米每月 80 泰銖，預繳一年，按發展商 2026 年 6 月 30 日的條款。轉售時，過戶費、稅項及印花稅由買賣雙方協定；過戶之前，我們會查核賣方沒有拖欠管理費。
在支付任何訂金之前，我們會索取業權契副本、配額確認，以及大廈管理處確認已繳清費用的信件。一般資訊，並非法律意見。
一般資訊，並非法律或稅務意見。任何租約或買賣合約，簽署之前均應交由獨立的泰國律師審閱。
大樓
188 個住宅之一， 分佈於環繞潟湖的六座低座樓宇。
The Standard Residences, Phuket Bang Tao 是一個分層住宅項目，六座七層高樓宇共 188 個住宅，環繞一個潟湖、一個 25 米鹽水泳池與一個休閒泳池，每層只有兩至六個住宅。項目冠以 The Standard 酒店品牌，設有專人駐守的大堂、24 小時禮賓及保安服務、健身室、水療室、影院房及匹克球場。
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發展商的銷售團隊告訴我們，住宅 2026 年 10 月起可以入伙。發展商以租賃業權出售餘下住宅；業主則以永久業權轉售早前買入的住宅。地址位於 Bang Tao 內陸，鄰近 Boat Avenue 與 Laguna；Central Group 的 POP Phuket 商場正在項目之內興建。
The Standard Residences, Phuket Bang Tao 頁面全文：每個類型、圖則、發展商的披露與我們的看法 →
效果圖。發展商效果圖中，樓宇之間的 25 米鹽水泳池。
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常見問題
一房住宅 F0203, 坦白解答。
外籍人士可以永久業權購買一房住宅 F0203 嗎？
可以。這個住宅當初在大樓 49% 的外籍配額之內買入，轉給另一位外籍業主時，會保留其配額名額。購樓款項須以外幣從海外匯入，並把銀行的確認信交予土地局（Land Office）。在支付任何訂金之前，我們會對照業權契確認配額。一般資訊，並非法律意見。
誰在出售 F0203？
由早前買入的業主出售。價格是業主在所示日期的叫價。我們不公開業主的姓名。我們會安排參觀及文件手續，並在您出發之前，確認住宅仍在出售。
住宅已經落成嗎？
大樓正接近完工：發展商的銷售團隊告訴我們，住宅 2026 年 10 月起可以入伙。在支付訂金之前，請向我們查詢這個住宅的交樓情況，以及隨住宅附送哪些傢俬。
持有這個住宅要花多少？
管理費為每平方米每月 80 泰銖，預繳一年，按發展商 2026 年 6 月 30 日的條款：75 平方米的一房約每月 6,000 泰銖，100 平方米的兩房約每月 8,000 泰銖。家居清潔及其他服務，使用時另行收費。
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