一房住宅 F0603

按發展商平面圖，一房面積為 75 平方米：客廳、飯廳與開放式廚房連成一線，直通露台；睡房在旁；露台上設有浴缸。圖片是已落成的一房示範單位。

發展商已售出全部一房，因此唯一途徑是業主轉售，屬永久業權。每個轉售住宅都有自己的頁面及價格，並註明住宅位於外籍配額還是泰籍配額；這決定誰可以永久業權持有。

管理費為每平方米每月 80 泰銖，75 平方米約每月 6,000 泰銖，預繳一年。

發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。

業主的叫價為 ฿14.5M，每平方米 ฿193,333，截至 2026 年 9 月。這個住宅位於外籍配額之內，因此外籍買家可以永久業權持有；購樓款項須以外幣從海外匯入，並把銀行的確認信交予土地局（Land Office）。

持續開支按大樓標準：管理費每平方米每月 80 泰銖，預繳一年，按發展商 2026 年 6 月 30 日的條款。轉售時，過戶費、稅項及印花稅由買賣雙方協定；過戶之前，我們會查核賣方沒有拖欠管理費。

在支付任何訂金之前，我們會索取業權契副本、配額確認，以及大廈管理處確認已繳清費用的信件。一般資訊，並非法律意見。

The Standard Residences, Phuket Bang Tao 是一個分層住宅項目，六座七層高樓宇共 188 個住宅，環繞一個潟湖、一個 25 米鹽水泳池與一個休閒泳池，每層只有兩至六個住宅。項目冠以 The Standard 酒店品牌，設有專人駐守的大堂、24 小時禮賓及保安服務、健身室、水療室、影院房及匹克球場。

發展商於 2026 年 10 月 8 日正式開放，並告訴我們住宅可以入伙。發展商以租賃業權出售餘下住宅；業主則以永久業權轉售早前買入的住宅。地址位於 Bang Tao 內陸，鄰近 Boat Avenue 與 Laguna；Central Group 的 POP Phuket 商場正在項目之內興建。