



项目 · SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24
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SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24是 Phrom Phong 附近 Soi Sukhumvit 24上一座永久产权品牌公寓,由 Elysian Park(Valanti Group 与 Pre-Built 合资)开发,楼高36层、共78个住宅,预计约2030年落成。

- 套住宅
- 78
- 层
- 36
- 竣工
- 约2030年
关于这座大楼
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 是 Soi Sukhumvit 24 上一座楼高36层、仅有78个住宅的大楼,距 BTS Phrom Phong 约600米,由 Elysian Park(Valanti Group 与 Pre-Built 合资)以 Ennismore 旗下的 SLS 品牌开发,Accor 持有 Ennismore 多数股权。Ennismore 于2025年12月宣布,这是亚太区首个 SLS Residences。

- 楼层
- 36层
- 住宅
- 78个
- 户型
- 一至三居室、Penthouse
- 车位
- 133个
- 落成
- 约2030年
- 产权
- 永久产权
大楼属永久产权,即产权完整持有并可传予后人,而不是一份需要续期的租约。外籍买家可在外籍配额之内持有永久产权单元;泰国法律将该配额定于一座大楼可售建筑总面积的49%,Embark 会在咨询时核实单元的配额状况。业主同时可享 Accor 网络内的 Accor Ownership Benefits Program。

项目尚未动工:环境影响评估(EIA)已获批,下一步为建筑许可。价格及户型图尚未公布。Embark Estate 是此项目的指定销售代理之一,登记后,开发商公布当日我们即为您发送价单及户型图。

关于这个品牌是什么、不是什么,值得说一句。SLS 是 Accor 之内由 Ennismore 运营的酒店品牌,买家在此取得的,是一个按该品牌标准兴建与服务的住宅,并可使用 Accor Ownership Benefits Program。品牌住宅相对同一条街上质素相若的非品牌楼宇,一般带有溢价;当服务、转售流通性或租金表现足以支撑时,这个溢价值得付,但不应该自动付。在一座约2030年才落成的大楼上,服务水平是一项承诺,而不是一项可以观察的事实;诚实的说法是,它应该对照开发商合约上承诺交付的内容来判断,而不是对照这个品牌在别处的声誉。

有两件事在实物层面而非商业层面把这座大楼区分开来。其一,36层之上只有78个住宅,每层只有少数单元,每户均设私人电梯,这个密度更接近一座小型楼宇,而不是一座 Sukhumvit 大楼。其二,地址是 Soi Sukhumvit 24而不是 Sukhumvit Road 本身;在一个以交通噪音为常见投诉的地区,横街与大马路之间,就是这个分别。
关于这一带
曼谷国际住客最密集的住宅走廊,逐个车站读下来。
- 车站四个 BTS 车站界定了这条走廊与它的细分市场:Asok、Phrom Phong、Thonglor 与 Ekkamai。
- 绿地走廊之内有两座公园,这在城市的这一侧并不常见,而面向公园的大楼,挂牌价也反映了这一点。
- 住的是谁这是曼谷国际住客最集中的一区,租赁市场的深度也是全城之最。
Sukhumvit 主干阅读地段指南 常见问题
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24属永久产权还是租赁产权?
永久产权。外籍买家可在外籍配额之内持有永久产权单元;泰国法律将该配额定于一座大楼可售建筑总面积的49%,Embark 会在咨询时核实单元的配额状况。
由谁开发?
开发商是 Valanti Group,通过旗下 Elysian Park,与 Pre-Built 以合资形式进行。住宅挂的是由 Accor 旗下 Ennismore 运营的 SLS 品牌,也是亚太区首个 SLS 品牌住宅。
何时落成,规模有多大?
楼高36层、共78个住宅,设133个车位。EIA 已获批,开发商预计2027年动工、约2030年落成(2026年9月)。每户设私人电梯。
Embark 如何协助在此置业?
Embark Estate 是此项目的指定销售代理之一。价格、户型图及私人介绍均直接由我们提供;登记后,价单公布当日即为您发送。
SLS 这个品牌在这里实际代表什么?溢价值得付吗?
SLS 是 Accor 之内由 Ennismore 运营的酒店品牌,Ennismore 宣布此为亚太区首个 SLS Residences。买家取得的,是一个按该品牌标准兴建与服务的住宅,并可使用 Accor Ownership Benefits Program。品牌住宅相对同一条街上质素相若的非品牌楼宇,一般带有溢价。当服务、转售流通性或租金表现足以支撑时,这个溢价值得付,但不应该自动付。在一座约2030年才落成的大楼上,服务水平是一项合约承诺,而不是您可以亲身去看的东西,因此它应该对照开发商承诺交付的内容来判断。
SLS Residences Sukhumvit 24的住宅售价多少?
开发商尚未公布价格。Embark 是此项目的指定销售代理之一:在本页登记,价单及户型图公布当日我们即为您发送。
距 BTS Phrom Phong 与 EM District 有多远?
距 BTS Phrom Phong 约600米,步行约八分钟,地址在 Soi Sukhumvit 24而不是 Sukhumvit Road 本身。EM District(Emporium、EmQuartier 与 EmSphere)与 Benjasiri Park 都在步行距离之内。
如何就 SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 联系 Embark Estate?
咨询 SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24,请联系 Embark Estate:微信 Embarkestate 或邮箱 contact@embarkestate.com。我们的中文顾问会在工作时间(曼谷时间周一至周六,上午9点至晚上7点)4小时内以中文书面回复您;如需通话,可用普通话或英语。
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