项目 · SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24
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SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24是 Phrom Phong 附近 Soi Sukhumvit 24上一座永久产权品牌公寓，由 Valanti Group 开发，楼高36层、共78个住宅，预计2029年落成。
项目要点
开盘之前
价格与公开销售安排尚未公布。欢迎登记意向，条款公布当日，我们会与您联系。
这里尚未开盘。留下您的联系方式，开发商公布销售安排时，我们会通知您。
我们团队有说中文的同事，欢迎以中文直接沟通。
Luka 将于四小时内亲自回复（曼谷时间 9 至 19 时）。
关于这座大楼
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24是 Soi Sukhumvit 24上一座品牌公寓，距 BTS Phrom Phong 只有一小段步程，由 Valanti Group 通过旗下 Elysian Park，与 Pre-Built 以合资形式开发。大楼楼高36层、共78个住宅，预计2029年落成，挂的是由 Accor 旗下 Ennismore 运营的 SLS 品牌，也是亚太区首个 SLS 品牌住宅。每一户都是设私人电梯的转角住宅，令大楼相对其高度而言，带着低密度的性格。
大楼属永久产权，即产权完整持有并可传予后人，而不是一份需要续期的租约。外籍买家可在外籍配额之内持有永久产权单元；泰国法律将该配额定于一座大楼可售建筑总面积的49%，Embark 会在咨询时核实单元的配额状况。业主同时可享 Accor 网络内的 Accor Ownership Benefits Program。
项目正在兴建，销售阶段由2026年起，因此这是一个新盘市场。Embark 在现行销售阶段为买家提供顾问服务，作为我们涵盖 Sukhumvit 走廊的一部分：找出可以买到的住宅，并在咨询时以私下方式核实外籍配额状况与现行价格。
关于这个品牌是什么、不是什么，值得说一句。SLS 是 Accor 之内由 Ennismore 运营的酒店品牌，买家在此取得的，是一个按该品牌标准兴建与服务的住宅，并可使用 Accor Ownership Benefits Program。品牌住宅相对同一条街上质素相若的非品牌楼宇，一般带有溢价；当服务、转售流通性或租金表现足以支撑时，这个溢价值得付，但不应该自动付。在一座2029年才落成的大楼上，服务水平是一项承诺，而不是一项可以观察的事实；诚实的说法是，它应该对照开发商合约上承诺交付的内容来判断，而不是对照这个品牌在别处的声誉。
有两件事在实物层面而非商业层面把这座大楼区分开来。其一，每一户都是设私人电梯的转角住宅，因此36层之上的78个住宅，大约每层两户，这个密度更接近一座小型楼宇，而不是一座 Sukhumvit 大楼。其二，地址是 Soi Sukhumvit 24而不是 Sukhumvit Road 本身；在一个以交通噪音为常见投诉的地区，横街与大马路之间，就是这个分别。
关于这一带
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- 车站四个 BTS 车站界定了这条走廊与它的细分市场：Asok、Phrom Phong、Thonglor 与 Ekkamai。
- 绿地走廊之内有两座公园，这在城市的这一侧并不常见，而面向公园的大楼，挂牌价也反映了这一点。
- 住的是谁这是曼谷国际住客最集中的一区，租赁市场的深度也是全城之最。
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常见问题
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24属永久产权还是租赁产权？
永久产权。外籍买家可在外籍配额之内持有永久产权单元；泰国法律将该配额定于一座大楼可售建筑总面积的49%，Embark 会在咨询时核实单元的配额状况。
由谁开发？
开发商是 Valanti Group，通过旗下 Elysian Park，与 Pre-Built 以合资形式进行。住宅挂的是由 Accor 旗下 Ennismore 运营的 SLS 品牌，也是亚太区首个 SLS 品牌住宅。
何时落成，规模有多大？
楼高36层、共78个住宅，预计2029年落成，销售阶段由2026年起。每一户都是设私人电梯的转角住宅。
Embark 如何协助在此置业？
Embark 在现行销售阶段为买家提供顾问服务，作为我们涵盖 Sukhumvit 走廊的一部分。我们找出可以买到的住宅，并在咨询时以私下方式核实外籍配额状况与现行价格。
SLS 这个品牌在这里实际代表什么？溢价值得付吗？
SLS 是 Accor 之内由 Ennismore 运营的酒店品牌，这是亚太区首个 SLS 品牌住宅。买家取得的，是一个按该品牌标准兴建与服务的住宅，并可使用 Accor Ownership Benefits Program。品牌住宅相对同一条街上质素相若的非品牌楼宇，一般带有溢价。当服务、转售流通性或租金表现足以支撑时，这个溢价值得付，但不应该自动付。在一座2029年才落成的大楼上，服务水平是一项合约承诺，而不是您可以亲身去看的东西，因此它应该对照开发商承诺交付的内容来判断。
SLS Residences Sukhumvit 24的住宅售价多少？
这座大楼的价格我们不作公开。项目仍在销售阶段，价格由开发商分期推出，并随可售房源变动，这里印出一个数字，在多数人读到之前就已经过时。Embark 会在咨询时以私下方式确认现行价格与真正可以买到的东西。
距 BTS Phrom Phong 与 EM District 有多远？
距 BTS Phrom Phong 约600米，步行约八分钟，地址在 Soi Sukhumvit 24而不是 Sukhumvit Road 本身。EM District（Emporium、EmQuartier 与 EmSphere）与 Benjasiri Park 都在步行距离之内。