品牌住宅是以豪华酒店或生活品牌运营的居所，随那个名字而来的，是它的服务、管理与标准。曼谷如今拥有全亚洲最密集的其中一批，由 Wireless Road 上全球首个 Upper House Residences，到河畔 Four Seasons 与 Mandarin Oriental 的大楼。以下是一份诚实的短名单，收录定义这座城市的品牌住宅，以及每一座适合谁。
- 2016年：The Ritz-Carlton Residences 落成。MahaNakhon，Sathorn · 永久产权。
- 2018年：The Residences at Mandarin Oriental 落成。Chao Phraya 河畔 · 永久产权。
- 2020年：Four Seasons Private Residences 落成。Chao Phraya 河畔 · 租赁产权。
- 2026年：Dusit Residences 起开始交房。Dusit Central Park，Rama IV · 租赁产权。
这份名单该怎样读
先交代我们的立场，因为它决定了我们能告诉您什么。Embark 是 Upper House Residences 的指定销售代理之一，而 Dusit Residences 是我们最活跃的转售及租赁大楼之一。名单上其余的大楼，我们以买方立场的转售及租赁顾问身份覆盖。
我们没有为它们排名，因为一个品牌住宅之所以被选中，取决于它的品牌、走廊与产权，并不亚于它的装修。每一条记述都直说它是什么。至于品牌住宅究竟为您买下了什么这个更广的问题，见我们的说明文章。
Upper House Residences，Wireless Road
全球首个 Upper House 品牌住宅，也是公园一线的旗舰。两座永久产权大楼紧临 Lumphini Park 而立，由 Swire Properties 与 City Realty 的合资公司 City Dynamic 开发，建筑由 Foster + Partners 主理。在一幅面向公园的地块上取得永久产权并不多见，而这正是这座大楼决定性的优势。最适合想要永久持有、酒店品牌服务，以及公园前排位置的买家。Embark 为其指定销售代理之一。
Dusit Residences，Dusit Central Park
Dusit Central Park 之内的住宅地址；该项目是 Dusit International 与 Central Pattana 于 Lumphini Park 的 Rama IV 街角的重建项目，2026年起开始交房。它把 Dusit 的酒店名字，与一座新公园、零售与办公楼合而为一。住宅属租赁产权。最适合想要在公园旁一个大型综合项目之中，拥有一个全新、附带服务的家的买家。Embark 就 Dusit Residences 就转售及租赁提供顾问意见，它是我们最活跃的大楼之一。
The Ritz-Carlton Residences，曼谷
住宅位于 MahaNakhon 的高层；这座由 Büro Ole Scheeren 设计、坐落 Sathorn 的大楼，至今仍是全城辨识度最高的建筑之一。2016年落成，永久产权，配 Ritz-Carlton 的服务，也是中央商业区位置最高的一批居所。最适合想在金融区高处拥有一个永久产权、由品牌管理的家的买家。作为我们对市中心市场覆盖的一部分，Embark 在此就转售及租赁提供顾问意见。
The Residences at Mandarin Oriental，曼谷
一座2018年落成的永久产权河畔大楼，由 MQDC 与 Mandarin Oriental 并肩开发；后者在 Chao Phraya 河畔定义曼谷酒店业已逾一个世纪。最适合想要永久产权、河畔临水面，以及全城最悠久酒店名字的买家。作为我们对河畔市场覆盖的一部分，Embark 在此就转售及租赁提供顾问意见。
Four Seasons Private Residences，曼谷
一座2020年落成的河畔大楼，属 Country Group Development 开发的 Chao Phraya 园区的一部分，配 Four Seasons 的服务，也是全城最高的河畔地址之一。住宅属租赁产权。最适合想要度假级数的河畔生活，并要一个全球水准一致的服务名字的买家。Embark 在此就转售及租赁提供顾问意见。
Aman Nai Lert Bangkok，Wireless Road
Aman 在曼谷的首个地址，位于 Wireless Road 旁具历史的 Nai Lert Park 园区之内，将 Aman 的酒店套房与少量永久产权住宅结合，室内由 Jean-Michel Gathy 设计。最适合想要在市中心最后几片大型私人花园之一上，享有隐私与 Aman 那份独有克制的买家。作为我们对市中心市场覆盖的一部分，Embark 在此就转售及租赁提供顾问意见。
同样值得列入的两座
另有两座，属于任何认真的巡览都应收录之列。The Residences at The St. Regis Bangkok 位于 Ratchadamri 马场旁，是一座规模较小、已然成熟的租赁产权大楼，2011年落成，配 St. Regis 的管家服务。而 Capella Residences Bangkok 是 BDMS 于 Lumphini Park 对面的 WellEra 养生综合项目的一部分，属一个以养生为轴的期房品牌住宅，将于本个十年较后时间开幕，买家现时可登记需求。两座我们都有覆盖，并可在供应许可的情况下安排参观。
永久产权抑或租赁产权
品牌住宅之间的产权差异，比买家预期的更大。Upper House Residences、MahaNakhon 的 The Ritz-Carlton Residences、Mandarin Oriental Residences 与 Aman Nai Lert 属永久产权。Dusit Residences、Four Seasons Private Residences 与 The St. Regis Residences 属租赁产权。抽象地说，两者并无高下：永久产权给您永久的产权，而一座地标大楼之中一份稳固的租约，仍然可以是对的家。我们的外籍人士在泰国可以拥有什么指南，解释了两者各自如何运作。
- 永久产权：Upper House Residences、MahaNakhon 的 The Ritz-Carlton Residences、The Residences at Mandarin Oriental、Aman Nai Lert。永久的产权。
- 租赁产权：Dusit Residences、Four Seasons Private Residences、The St. Regis Residences。一座地标大楼之中一份稳固的租约，仍然可以是对的家。
一个品牌住宅之所以被选中，取决于它的品牌、走廊与产权，并不亚于它的装修。门上的名字是决定的开端，不是终点。
哪一座适合您
- 永久产权，加上公园前排。Upper House Residences。
- 公园旁大型项目之中一个全新、附带服务的家。Dusit Residences。
- 中央商业区的高度。MahaNakhon 的 The Ritz-Carlton Residences。
- 河畔临水面。The Residences at Mandarin Oriental 或 Four Seasons Private Residences。
- 在一片历史花园上的隐私。Aman Nai Lert。
要永久产权加公园前排，选 Upper House Residences。要在公园旁的大型项目之中一个全新、附带服务的家，选 Dusit Residences。要中央商业区的高度，选 MahaNakhon 的 The Ritz-Carlton Residences。要河景与全城最悠久的酒店名字，选 The Residences at Mandarin Oriental 或 Four Seasons Private Residences。要一片历史花园上的隐私，选 Aman Nai Lert。以上各座的即时价格与供应我们都持有，并于咨询后私下呈上。置业的实务一面，载于我们的曼谷置业指南。