项目 · The Residences 38
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The Residences 38是 BTS Thonglor 附近 Soi Sukhumvit 38上的永久产权（freehold）品牌公寓，由 Ananda Development 与 Rabbit Holdings 合资开发：一座楼高36层的大楼，共56套住宅，2024年竣工，坐落于 The Ascott Limited 运营的 La Clef Bangkok 服务式公寓之上。
项目要点
The Residences 38 的住宅价格是多少？
2026年7月观察的挂牌价 · 查看全部在售在租房源
以上为市场上观察到的转售及租赁挂牌价，仅供参考。Embark 站在买方立场提供建议；实际楼层、价格及供应情况以当面确认为准。
目前在售 · The Residences 38
目前市场上的住宅，汇集于同一份名册。Embark 以买方立场提供顾问服务。
一居室住宅1个房源57平方米由฿21.21M查看1个房源
两居室住宅12个房源92–126平方米由฿35.97M查看12个房源
三居室住宅2个房源184平方米由฿73.85M查看2个房源
四居室住宅5个房源221–455平方米由฿105M查看5个房源
五居室住宅4个房源427–455平方米由฿238M查看4个房源
R38-S04฿21.21MR38-S20฿35.97MR38-S24฿38MR38-S10฿40.12MR38-S14฿42.32MR38-S21฿73.85MR38-S06฿73.9MR38-S22฿105MR38-S07฿115.68MR38-S18฿115.7MR38-S08฿116.91M查看5个房源
R38-S12฿238MR38-S17฿239.9MR38-S16฿240MR38-S09฿244.31M转售市场观察所得的数据，仅供参考。Embark 以买方立场提供顾问服务。具体楼层、价格与供应情况，当面会面时确认。
一居室住宅1个房源64平方米由฿100K/ 月查看1个房源
两居室住宅2个房源85–95平方米由฿185K/ 月查看2个房源
租赁市场观察所得的租金，仅供参考。Embark 以买方立场提供顾问服务。租约条款与供应情况，当面会面时确认。
请告诉我们是哪一套住宅，以及您是打算买入还是租赁。
我们团队有说中文的同事，欢迎以中文直接沟通。
Luka 将于四小时内亲自回复（曼谷时间 9 至 19 时）。
关于这座大楼
The Residences 38坐落于 Soi Sukhumvit 38，距 BTS Thonglor 步行不足五分钟，由 Ananda Development 与 BTS Group 旗下的 Rabbit Holdings 合资开发。这座楼高36层的大楼只有56套公寓住宅，2024年竣工，占据上层楼层，其下为 The Ascott Limited 以 Crest Collection 之名运营的 La Clef Bangkok 服务式公寓。以这个高度的大楼而言，住宅数目如此之少，令这个地址的密度明显偏低。
大楼属永久产权，赋予的是可传予后人的产权，而不是需要续期的租约。外籍买家可在泰国法律就一座大楼可售面积所定的49%配额之内持有永久产权，而 Embark 会在咨询时确认个别单位的配额状况。
大楼刚刚竣工，因此这里是转售及租赁市场。Embark 就 The Residences 38的转售及租赁提供顾问服务，作为我们涵盖 Sukhumvit 走廊工作的一环，并代为物色在售住宅、确认个别单位的外籍配额状况。现时价格应要求私下呈上。
关于这一带
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- 车站四个 BTS 车站界定了这条走廊与它的细分市场：Asok、Phrom Phong、Thonglor 与 Ekkamai。
- 绿地走廊之内有两座公园，这在城市的这一侧并不常见，而面向公园的大楼，挂牌价也反映了这一点。
- 住的是谁这是曼谷国际住客最集中的一区，租赁市场的深度也是全城之最。
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常见问题
The Residences 38属永久产权还是租赁产权？
属永久产权。外籍买家可在泰国法律就一座大楼可售面积所定的49%配额之内持有永久产权，而 Embark 会在咨询时确认个别单位的配额状况。
开发商是谁？
The Residences 38由 Ananda Development 与 BTS Group 旗下的 Rabbit Holdings 合资开发。低层的 La Clef Bangkok 服务式公寓由 The Ascott Limited 以 Crest Collection 之名运营。Ascott 这个品牌所指的是大楼的酒店服务部分，并非 Embark 的合作关系。
何时竣工，规模有多大？
大楼于2024年竣工。这是一座楼高36层的独立大楼，上层设有56套公寓住宅，其下为 La Clef Bangkok 服务式公寓。
Embark 如何协助在此置业？
Embark 就 The Residences 38的转售及租赁提供顾问服务，作为我们涵盖 Sukhumvit 走廊工作的一环。我们代为物色在售住宅、确认个别单位的外籍配额状况，并应要求私下呈上现时价格。