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InterContinental Residences Hua Hin
InterContinental Residences Hua Hin 是位于 Hua Hin 泰国湾一岸、已经落成的永久产权（freehold）品牌公寓，由 PROUD Real Estate 联同 IHG 开发，九幢建筑共238个单位，2022年12月落成。
Embark Estate 是 InterContinental Residences Hua Hin 的指定销售代理之一，由PROUD Real Estate以书面委任，于2026年8月24日确认。 →
位于 Petchkasem Road，紧接 Soi Hua Hin 71，在泰国湾一岸。
2022年12月落成 · 二手市场
我们已核实的内容我们已将此项目列入名册，但未曾亲身查看。我们公布的内容来自开发商自己公布的资料。最近一次核实：2026年8月24日。
这个项目， 以何种产权持有
238
单位数目
- 建筑数目
- 9
- 落成
- 2022年12月
- 开发商
- PROUD Real Estate
开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。
年期： 永久产权，按开发商自有网站所述。
落实之前必须查清的事
外籍买方可在大楼可售面积49%的外籍配额之内，以永久产权持有公寓单位。在一幢已落成的大楼，这是逐个单位回答的问题，而不是逐个项目：请先确立该指定单位是否计入配额之内，并在议价之前查阅大楼管理法人（condominium juristic person）的账目与维修基金状况。
以上为一般资料，并非法律或税务意见。任何租约在签署之前，均应交由独立的泰国律师审阅。
价格、房源、工程进度，以至产权的措辞，全都会变。我们在任何认购之前都会重新核实，并宁愿把核实日期一并列出，也不愿让过时的资料看来仍然新鲜。
细说 InterContinental Residences Hua Hin 究竟是什么
二百三十八个永久产权单位分布在九幢建筑之中，其中一幢楼高七层连地下室，另外八幢各四层，2022年12月落成于 Petchkasem Road，紧接 Soi Hua Hin 71。这正是那个售罄之后、令 IHG 与 PROUD 决定在 Kamala 再做一次的项目，因此对任何正在权衡 Phuket 那一版的人来说，它是这片海岸上最有用的参照。
继续阅读 · 尚有2段收起
Hua Hin 是可以驾车前往的海岸，由曼谷往南约两个半至三小时，而且买方以泰国人为主。这改变了在此置业的性质：大楼全年有人使用，用的是周末南下的人，而不是按季节飞来的人，二手承接的客群也因此更深、更本地。
这也是唯一一个海岸市场，我们通常会主张外籍配额之内的永久产权公寓胜过租赁产权别墅。产权清晰，管理专业，而您为一份租约所付出的折让，Hua Hin 的别墅供给并没有任何东西可以补偿。
InterContinental Residences Hua Hin, 直接作答
InterContinental Residences Hua Hin 落成了吗？
已经落成。开发商自有网站列明2022年12月落成，工程于2020年4月动工。因此这是二手市场，而不是开发商销售：没有价目表，可购入的单位取决于哪位业主决定挂牌。换来的是一切都可以亲自查验：施工质量、公共区域、物业管理公司、物业管理费的历年记录，以及已经住在那里的业主怎么说。
这个项目与 Phuket 的 InterContinental 项目相比如何？
是同一组合作关系的两个阶段。IHG 与 PROUD Real Estate 先建成这一个，2022年12月落成并且售罄，而正是这份成绩，令两者如今在 Kamala 兴建 The Residences at InterContinental Phuket Resort。若您正在权衡 Phuket 那个项目，这幢大楼是最接近证据的东西，因为它已经建成，可以走进去。
为什么买 Hua Hin 而不是 Phuket？
因为驾车可达，也因为产权更为清晰。Hua Hin 位于曼谷以南约两个半至三小时车程，令周末使用成为切实可行的事，而飞往岛上的航班做不到这一点。这里又以泰国买方为主，二手承接的客群更深、更本地。而且这片海岸的供给以公寓为主，意味着可在外籍配额之内以自己的名义持有永久产权，而不是主导 Phuket 别墅市场的登记租赁产权。
本页资料截至 2026年10月，来自 Embark 自己的市场简报与开发商公布的资料。凡注明尚待确认的，我们会先向开发商核实，然后才写成定论。
与 Embark 联系。
正在考虑InterContinental Residences Hua Hin？
我们的团队将于四小时内亲自回复（曼谷时间 9 至 19 时）。
我们的立场
Embark Estate 为此项目的指定销售代理之一，由PROUD Real Estate委任。我们可以直接为您呈上开发商本身的现有房源与价格，而非地产网站上辗转得来的版本。
实际上，这代表我们手上用的是开发商本身的价目表与单元表，而不是流到地产网站上的资料。这并不会改变我们对您说的话：成为指定销售代理之一从来不是推荐一栋楼的理由，若此项目不切合您的要求，我们一样会直说。我们在曼谷担任指定销售代理之一的项目，载于曼谷品牌住宅名册。开发商就此项目设有官方渠道：www.intercontinentalresidenceshuahin.com
我们不会为此项目公布任何租金回报或升值数字。我们引用的唯一市场数字来自 Knight Frank Thailand：Phuket 公寓的回报率一般为每年5%至8%，别墅为10%至15%（2024年年终，未扣除成本）；单独一栋楼的表现可能更好，也可能更差。若运营方就某一栋楼公布经审计的数字，我们会连同日期一并引述，因为所谓保证回报，多数只是价格折扣披上了回报的外衣。
更多选择
决定之前， 这几个也值得一看
只有一个选择，算不上选择。以下是我们名册之内，最接近 InterContinental Residences Hua Hin 的真正替代选项，并就决定成败的六项条件逐一并列。
| 比较项目 | 本页项目InterContinental Residences Hua Hin | Angsana Beachfront Residences | VEHHA Hua Hin | Amanpuri Residences |
|---|---|---|---|---|
| 海滩 | Hua Hin 市区 | Laguna | Khao Takiab | Surin |
| 与海的距离 | 近海滩 | 近海滩 | 内陆 | 海景 |
| 项目阶段 | 只有二手市场 | 只有二手市场 | 只有二手市场 | 只有二手市场 |
| 交易形式 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 已交付品牌住宅，二手市场 |
| 产权 | 永久产权 | 核实中 | 永久产权 | 永久产权 |
| 品牌持有人 | IHG and PROUD Real Estate | Banyan Group | IHG and PROUD Real Estate | Aman |
有标记的格子表示与本项目相同。这是相同与否的标记，不是评分：位处另一片海滩，往往正是值得亲自去看的原因。
接下来
