Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
InterContinental Residences Hua Hin
InterContinental Residences Hua Hin — сданный брендированный кондоминиум в полной собственности на берегу Сиамского залива в Hua Hin от PROUD Real Estate совместно с IHG: 238 лотов в девяти корпусах, завершённых в декабре 2022 года.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам InterContinental Residences Hua Hin, назначено письменно компанией PROUD Real Estate, подтверждено 24 августа 2026. →
На Petchkasem Road рядом с Soi Hua Hin 71, на берегу Сиамского залива.
Сдан в декабре 2022 · вторичный рынок
Что мы проверилиМы внесли этот проект в реестр, но не осматривали его. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 24 августа 2026.
Как оформляется именно этот проект.
238
Лотов
- Корпусов
- 9
- Сдан
- декабрь 2022
- Застройщик
- PROUD Real Estate
Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.
Срок. Полная собственность (freehold), по данным сайта застройщика.
Что установить до принятия решения
Кондоминиум в полной собственности доступен иностранным покупателям в пределах 49-процентной иностранной квоты от продаваемой площади здания. В сданном здании вопрос стоит по каждому лоту, а не по проекту: установите, попадает ли конкретный лот в квоту, и проверьте отчётность управляющей организации кондоминиума и фонд капитального ремонта до согласования цены.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Что такое InterContinental Residences Hua Hin на самом деле.
Двести тридцать восемь лотов в полной собственности в девяти корпусах, один в семь этажей с подвалом и восемь в четыре этажа, сданных в декабре 2022 года на Petchkasem Road рядом с Soi Hua Hin 71. Это проект, который был распродан и побудил IHG и PROUD повторить его в Kamala, что делает его самым полезным ориентиром на этом побережье для всех, кто взвешивает пхукетскую версию.
Читать дальше · ещё два абзацаСвернуть
Hua Hin остаётся побережьем, куда едут на машине, примерно за два с половиной – три часа к югу от Бангкока, и рынком, где большинство покупателей тайцы. Это меняет характер владения: зданием круглый год пользуются люди, приезжающие на выходные, а не сезонно те, кто прилетает, и круг покупателей на вторичном рынке соответственно глубже и более местный.
Это к тому же единственный прибрежный рынок, где мы обычно готовы утверждать, что кондоминиум в полной собственности по иностранной квоте выигрывает у виллы в аренде. Владение чистое, управление профессиональное, а то, что вы отдаёте, соглашаясь на аренду, не возмещается ничем из того, что могут предложить виллы Hua Hin.
InterContinental Residences Hua Hin, коротко и по делу.
Достроен ли InterContinental Residences Hua Hin?
Да. Сайт застройщика указывает сдачу в декабре 2022 года, а строительство началось в апреле 2020 года. Поэтому это вторичный рынок, а не продажи застройщика: прайс-листа нет, и предложение зависит от того, решат ли владельцы продавать. Взамен всё можно осмотреть: постройку, общие зоны, управление, историю эксплуатационных сборов и опыт нынешних владельцев, которые здесь живут.
Как это соотносится с проектом InterContinental на Пхукете?
Это одно и то же партнёрство на разных стадиях. IHG и PROUD Real Estate сначала построили этот проект, он был сдан в декабре 2022 года и распродан, и именно этот успех стал причиной, по которой пара теперь строит The Residences at InterContinental Phuket Resort в Kamala. Если вы взвешиваете пхукетский проект, это здание ближе всего к доказательству того, как партнёрство на самом деле сдаёт объекты, потому что оно достроено и по нему можно пройти.
Почему покупать в Hua Hin, а не на Пхукете?
Потому что сюда можно доехать и потому что владение здесь чище. Hua Hin находится примерно в двух с половиной – трёх часах к югу от Бангкока по дороге, поэтому приезжать сюда на выходные действительно можно, чего не скажешь о перелёте на остров. К тому же это рынок с преобладанием тайских покупателей, поэтому круг покупателей на вторичном рынке глубже и более местный. И предложение здесь в основном кондоминиумы, а значит, полная собственность по иностранной квоте на ваше имя, а не зарегистрированная аренда, которая преобладает на вилловом рынке Пхукета.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте InterContinental Residences Hua Hin?
Кто продаёт InterContinental Residences Hua Hin?
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам InterContinental Residences Hua Hin, назначено письменно компанией PROUD Real Estate, подтверждено 24 августа 2026. Обратитесь к нам, и вы получите актуальные цены и наличие от самого застройщика, с датой; показ, бронирование и документы мы ведём вместе с вами.
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Наша позиция
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению PROUD Real Estate. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.intercontinentalresidenceshuahin.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту InterContinental Residences Hua Hin в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаInterContinental Residences Hua Hin | Angsana Beachfront Residences | VEHHA Hua Hin | Amanpuri Residences |
|---|---|---|---|---|
| Берег | город Hua Hin | Laguna | Khao Takiab | Surin |
| Отношение к воде | У моря | У моря | В глубине | Вид на море |
| Стадия | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок |
| Тип сделки | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок |
| Форма собственности | Полная собственность | Уточняется | Полная собственность | Полная собственность |
| Владелец бренда | IHG and PROUD Real Estate | Banyan Group | IHG and PROUD Real Estate | Aman |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Куда дальше
