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InterContinental Residences Hua Hin
InterContinental Residences Hua Hin 是位於 Hua Hin 泰國灣一岸、已經落成的永久業權（freehold）品牌分層住宅，由 PROUD Real Estate 聯同 IHG 發展，九幢建築共 238 個單位，2022 年 12 月落成。
Embark Estate 是 InterContinental Residences Hua Hin 的獲委任銷售代理之一，由 PROUD Real Estate 以書面委任，於 2026 年 8 月 24 日 確認。 →
位於 Petchkasem Road，緊接 Soi Hua Hin 71，在泰國灣一岸。
2022 年 12 月落成 · 二手市場
我們已核實的內容我們已將此項目列入名冊，但未曾親身查看。我們公布的內容來自發展商自己公布的資料。最近一次核實：2026 年 8 月 24 日。
這個項目， 以何種業權持有
238
單位數目
- 建築數目
- 9
- 落成
- 2022 年 12 月
- 發展商
- PROUD Real Estate
發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。
年期： 永久業權，按發展商自家網站所述。
落實之前必須查清的事
外籍買家可在大樓可售面積 49% 的外籍配額之內，以永久業權持有分層住宅單位。在一幢已落成的大樓，這是逐個單位回答的問題，而不是逐個項目：請先確立該指定單位是否計入配額之內，並在議價之前查閱大廈管理法團（condominium juristic person）的帳目與維修基金狀況。
以上為一般資料，並非法律或稅務意見。任何租約在簽署之前，均應交由獨立的泰國律師審閱。
價格、存貨、工程進度，以至業權的措辭，全都會變。我們在任何落訂之前都會重新核實，並寧願把核實日期一併列出，也不願讓過時的資料看來仍然新鮮。
細說 InterContinental Residences Hua Hin 究竟是甚麼
二百三十八個永久業權單位分佈於九幢建築，其中一幢樓高七層連地庫，另外八幢各四層，2022 年 12 月落成於 Petchkasem Road，緊接 Soi Hua Hin 71。這正是那個售罄之後，令 IHG 與 PROUD 決定在 Kamala 再做一次的項目，因此對任何正在衡量 Phuket 那一版的人而言，它是這片海岸上最有用的參照。
繼續閱讀 · 尚有 2 段收起
Hua Hin 是可以駕車前往的海岸，由曼谷往南約兩個半至三小時，而且買家以泰國人為主。這改變了在此置業的性質：大樓全年有人使用，用的是週末南下的人，而非按季節飛來的人，二手承接的客群也因此更深、更本地。
這也是唯一一個海岸市場，我們通常會主張外籍配額之內的永久業權分層住宅勝過租賃業權別墅。業權清晰，管理專業，而您為一份租約所付出的折讓，Hua Hin 的別墅供應並無任何東西可以補償。
InterContinental Residences Hua Hin, 直接作答
InterContinental Residences Hua Hin 落成了嗎？
已經落成。發展商自家網站列明 2022 年 12 月落成，工程於 2020 年 4 月動工。因此這是二手市場，而不是發展商銷售：沒有價目表，可購入的單位取決於哪位業主決定放盤。換來的是一切都可以親自查驗：施工質素、公用部分、管理、管理費的歷年紀錄，以及已經住在那裏的業主怎麼說。
這個項目與 Phuket 的 InterContinental 項目相比如何？
是同一組合作關係的兩個階段。IHG 與 PROUD Real Estate 先建成這一個，2022 年 12 月落成並且售罄，而正是這份成績，令兩者現時在 Kamala 興建 The Residences at InterContinental Phuket Resort。若您正在衡量 Phuket 那個項目，這幢大樓是最接近證據的東西，因為它已經建成，可以走進去。
為甚麼買 Hua Hin 而不是 Phuket？
因為駕車可達，也因為業權更為清晰。Hua Hin 位於曼谷以南約兩個半至三小時車程，令週末使用成為實際可行的事，而飛往島上的航班做不到這一點。這裏又以泰國買家為主，二手承接的客群更深、更本地。而且這片海岸的供應以分層住宅為主，意味著可在外籍配額之內以自己的名義持有永久業權，而不是主導 Phuket 別墅市場的註冊租賃業權。
本頁資料截至 2026 年 10 月，來自 Embark 自己的市場簡報與發展商公布的資料。凡註明尚待確認的，我們會先向發展商核實，然後才寫成定論。
與 Embark 聯繫。
正在考慮 InterContinental Residences Hua Hin？
我們的團隊將於四小時內親自回覆（曼谷時間 9 至 19 時）。
我們的立場
Embark Estate 為此項目的獲委任銷售代理之一，由 PROUD Real Estate 委任。我們可以直接為您呈上發展商本身的現有存貨與價格，而非地產網站上輾轉得來的版本。
實際上，這代表我們手上用的是發展商本身的價目表與單位表，而不是流到地產網站上的資料。這並不會改變我們對您說的話：獲委任從來不是推介一座樓的理由，若此項目不切合您的要求，我們一樣會直說。我們在曼谷的委任項目，載於曼谷品牌住宅名冊。發展商就此項目設有官方渠道：www.intercontinentalresidenceshuahin.com
我們不會為此項目公布任何租金回報或升值數字。我們唯一引述的市場數字來自 Knight Frank Thailand：Phuket 分層住宅的租金回報一般為每年 5% 至 8%，別墅為 10% 至 15%（2024 年底數據，未扣除開支）；個別樓宇的表現可以更好，也可以更差。若營運方就某一座樓公布經審核的數字，我們會連同日期一併引述，因為所謂保證回報，多數只是價格折讓披上了回報的外衣。
更多選擇
決定之前， 這幾個也值得一看
只有一個選擇，算不上選擇。以下是我們名冊之內，最接近 InterContinental Residences Hua Hin 的真正替代選項，並就決定成敗的六項條件逐一並列。
| 比較項目 | 本頁項目InterContinental Residences Hua Hin | Angsana Beachfront Residences | VEHHA Hua Hin | Amanpuri Residences |
|---|---|---|---|---|
| 海灘 | Hua Hin 市區 | Laguna | Khao Takiab | Surin |
| 與海的距離 | 近海灘 | 近海灘 | 內陸 | 海景 |
| 項目階段 | 只有二手市場 | 只有二手市場 | 只有二手市場 | 只有二手市場 |
| 交易形式 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 已落成品牌住宅，二手市場 |
| 業權 | 永久業權 | 核實中 | 永久業權 | 永久業權 |
| 品牌持有人 | IHG and PROUD Real Estate | Banyan Group | IHG and PROUD Real Estate | Aman |
有標記的格子表示與本項目相同。這是相同與否的標記，不是評分：位處另一片海灘，往往正是值得親自去看的原因。
接下來
