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VEHHA Hua Hin
VEHHA Hua Hin 是位於 Hua Hin、Khao Takiab 一帶 Phetkasem Road 上的高層永久業權分層住宅，共 364 個單位，由 PROUD Real Estate 發展，距 Takiab Beach 約 1.2 公里。
Embark Estate 是 VEHHA Hua Hin 的獲委任銷售代理之一，由 PROUD Real Estate 以書面委任，於 2026 年 8 月 24 日 確認。 →
- 發售內容
- 一幢高層大樓內共 364 個永久業權單位
- 業權
- 永久業權
- 狀況
- 2025 年落成 · 業權轉讓自 2025 年 5 月開始，發展商貨源仍在出售
作為此項目獲委任銷售代理之一，我們於查詢時直接向發展商確認存貨情況。
索取價目表位於 Phetkasem Road，緊鄰 Vana Nava 水上樂園，距 Takiab Beach 約 1.2 公里。並非臨海建築。
2025 年落成 · 業權轉讓自 2025 年 5 月開始，發展商貨源仍在出售
我們已核實的內容我們已將此項目列入名冊，但未曾親身查看。我們公布的內容來自發展商自己公布的資料。最近一次核實：2026 年 9 月 2 日。
這個項目， 以何種業權持有
- 單位數目
- 364 個永久業權單位
- 形式
- 高層大樓，31 層
- 發展商
- PROUD Real Estate
- 落成
- 2025 年，業權轉讓自 2025 年 5 月起（PROUD 自身的申報文件）
發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。
年期： 永久業權，外籍人士可在大樓 49% 配額之內持有。
落實之前必須查清的事
在一幢 364 個單位的大樓，外籍配額是一個有限的池，覆蓋可售面積的 49%，而不是單位數目的 49%。請確立尚餘多少，以及餘額是否附著於您正在考慮的那一個單位。
以上為一般資料，並非法律或稅務意見。任何租約在簽署之前，均應交由獨立的泰國律師審閱。
價格、存貨、工程進度，以至業權的措辭，全都會變。我們在任何落訂之前都會重新核實，並寧願把核實日期一併列出，也不願讓過時的資料看來仍然新鮮。
細說 VEHHA Hua Hin 究竟是甚麼
三百六十四個永久業權單位置於 Phetkasem Road 上一幢高層大樓之內，出自 PROUD Real Estate，也就是這片海岸上 InterContinental Residences Hua Hin 與曼谷 ROMM Convent 背後的同一家發展商。那份往績是關於它最有用的一件事：PROUD 是上市公司，意味著它的帳目讀得到。
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大樓緊鄰 Vana Nava 水上樂園與一間 Holiday Inn Resort，距 Takiab Beach 約 1.2 公里。它不是一幢臨海建築，想要沙灘的買家，應該去看直接坐落於 Khao Takiab 之上的低層貨源。
大樓已經落成並有人入住，而發展商自身的申報文件正是這樣說：PROUD 報告業權轉讓於 2025 年 5 月開始，項目於同年 6 月 100% 完成、可供入住，而其提交交易所的第二季文件，記錄截至 2025 年 8 月已轉讓項目價值的 22% 以上。其 2026 年 3 月的全年報表，把 VEHHA 列入已落成、可即時入住的項目之中，售出 69%，而這正是這裏值得知道的細節：除了業主之間的轉售，仍有發展商貨源在售，這是兩宗不同的買賣。
至於流傳中「Hua Hin 最高住宅大樓」的說法，仍未經核實，因此我們不會重複。
VEHHA Hua Hin, 直接作答
VEHHA Hua Hin 臨海嗎？
不。它位於 Phetkasem Road，緊鄰 Vana Nava 水上樂園，距 Takiab Beach 約 1.2 公里，因此是一幢有海景的內陸大樓，而不是臨海建築。若您要的是直接走到沙灘，坦白的答案是直接坐落於 Khao Takiab Beach 之上的低層貨源，而那是另一個價錢。高度在這裏買到景觀，買不到臨海面。
VEHHA 是 Hua Hin 最高的建築嗎？
這個說法在市場上流傳，我們沒有核實過，因此不會重複。大樓被描述為 31 層，以這片海岸而言算高，但任何最高級的說法都是一項具體的事實聲稱，需要有出處才能放上頁面。對買家而言更有用的，本來就是發展商：PROUD Real Estate 是上市公司，同時在附近建成了 InterContinental Residences Hua Hin，因此它在這片海岸上的紀錄是可以查的。
VEHHA 落成了嗎？
已經落成，而且早於本頁從前所載的 2025 年 10 月時間表。PROUD Real Estate 宣布大樓於 2025 年 6 月完成、可供入住，業權轉讓自同年 5 月開始，而其 2025 年 8 月提交泰國證券交易所的文件，記錄已轉讓項目價值的 22% 以上。其 2026 年 3 月的全年報表，仍把 VEHHA 列入已落成、可即時入住的項目之中，售出 69%。實際的意思是：您可以在落實之前查驗成品，並讀過大廈管理法團的帳目；同時也意味著在售的一部分仍是發展商自己的貨源，而不是二手轉售。
如何就 VEHHA Hua Hin 聯絡 Embark Estate？
查詢 VEHHA Hua Hin，請聯絡 Embark Estate：WhatsApp +66 64 773 5098、微信 Embarkestate、LINE @embarkestate 或電郵 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於辦公時間（曼谷時間星期一至六，上午9時至晚上7時）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用普通話或英語。
本頁資料截至 2026 年 10 月，來自 Embark 自己的市場簡報與發展商公布的資料。凡註明尚待確認的，我們會先向發展商核實，然後才寫成定論。
與 Embark 聯繫。
正在考慮 VEHHA Hua Hin？
我們的中文顧問會於四小時內以中文書面回覆您（曼谷時間 9 至 19 時）；如需通話，可用普通話或英語。
我們的立場
Embark Estate 為此項目的獲委任銷售代理之一，由 PROUD Real Estate 委任。我們可以直接為您呈上發展商本身的現有存貨與價格，而非地產網站上輾轉得來的版本。
實際上，這代表我們手上用的是發展商本身的價目表與單位表，而不是流到地產網站上的資料。這並不會改變我們對您說的話：獲委任從來不是推介一座樓的理由，若此項目不切合您的要求，我們一樣會直說。我們在曼谷的委任項目，載於曼谷品牌住宅名冊
我們不會為此項目公布任何租金回報或升值數字。我們唯一引述的市場數字來自 Knight Frank Thailand：Phuket 分層住宅的租金回報一般為每年 5% 至 8%，別墅為 10% 至 15%（2024 年底數據，未扣除開支）；個別樓宇的表現可以更好，也可以更差。若營運方就某一座樓公布經審核的數字，我們會連同日期一併引述，因為所謂保證回報，多數只是價格折讓披上了回報的外衣。
更多選擇
決定之前， 這幾個也值得一看
只有一個選擇，算不上選擇。以下是我們名冊之內，最接近 VEHHA Hua Hin 的真正替代選項，並就決定成敗的六項條件逐一並列。
| 比較項目 | 本頁項目VEHHA Hua Hin | Sasara Hua Hin | InterContinental Residences Hua Hin | The Standard Residences Hua Hin |
|---|---|---|---|---|
| 海灘 | Khao Takiab | Khao Takiab | Hua Hin 市區 | Khao Takiab |
| 與海的距離 | 內陸 | 直接臨海 | 近海灘 | 近海灘 |
| 項目階段 | 只有二手市場 | 只有二手市場 | 只有二手市場 | 即將落成 |
| 交易形式 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 即將落成 |
| 業權 | 永久業權 | 永久業權 | 永久業權 | 永久業權 |
| 品牌持有人 | IHG and PROUD Real Estate | 獨立發展商 | IHG and PROUD Real Estate | Standard International |
有標記的格子表示與本項目相同。這是相同與否的標記，不是評分：位處另一片海灘，往往正是值得親自去看的原因。
接下來
