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The Standard Residences Hua Hin
The Standard Residences Hua Hin 是位於 Hua Hin、Khao Takiab 一岸的品牌低層分層住宅及泳池別墅項目，由 Sansiri 以 Standard International 旗下 The Standard 品牌發展，地塊臨海約九萊，距海約 200 米。
Khao Takiab 一岸的臨海地塊，距海約 200 米。
興建中 · 整體工程完成 98%，發展商預計 2026 年 9 月落成（Sansiri 自家的工程進度表，2026 年 8 月 10 日）
我們已核實的內容我們已將此項目列入名冊，但未曾親身查看。我們公布的內容來自發展商自己的說法，我們並未獨立核實。最近一次核實：2026-09-02。
這個項目， 以何種業權持有
- 發展商
- Sansiri
- 營運方
- The Standard
- 形式
- 低層分層住宅與泳池別墅
- 地塊
- 約 9 萊，臨海
- 落成
- 2026 年 9 月，按 Sansiri（2026 年 8 月 10 日）
發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。
年期： 永久業權，外籍人士可在大樓 49% 配額之內持有。
落實之前必須查清的事
分層住宅單位可由外籍買家在大樓可售面積 49% 的外籍配額之內以永久業權持有。臨海泳池別墅在泰國法律之下屬另一種產品，因為它建於土地之上，因此請另行確立此處任何一座別墅的架構，然後才把有關永久業權的說法當作同樣涵蓋它。
以上為一般資料，並非法律或稅務意見。任何租約在簽署之前，均應交由獨立的泰國律師審閱。
價格、存貨、工程進度，以至業權的措辭，全都會變。我們在任何落訂之前都會重新核實，並寧願把核實日期一併列出，也不願讓過時的資料看來仍然新鮮。
正在考慮 The Standard Residences Hua Hin？
我們會告訴您我們知道甚麼、仍在核實甚麼，以及它是否真的切合您在找的東西。
Embark Estate 就此項目為買家提供顧問意見，這是我們涵蓋泰國海岸市場的一部分。我們在此並無委任身分，亦不作此聲稱。
實際上代表甚麼
此項目我們站在買家一方：我們比較項目、細看業權結構與外籍配額的情況，並在一座樓不切合要求時直接說明。凡是我們獲委任的項目，頁面都會註明。我們在曼谷的委任項目，載於曼谷品牌住宅名冊。發展商就此項目設有官方渠道：the-standard-residences-hua-hin.com
我們不會為此項目公布任何租金回報或升值預測，也不會引用全島的平均數字。若營運方就某一座樓公布經審核的數字，我們會連同日期一併引述；除此以外，我們寧可不說，因為所謂保證回報，多數只是價格折扣披上了回報的外衣。
細說 The Standard Residences Hua Hin 究竟是甚麼
Sansiri 是泰國最大的上市住宅發展商，而這是它與 The Standard 在 Hua Hin 市區以南 Khao Takiab 一岸的合作。產品把低層分層住宅樓宇與少量臨海泳池別墅混合在一起，地塊臨海約九萊，距水約 200 米。
繼續閱讀 · 尚有 3 段收起
The Standard 讀來比大多數品牌營運方年輕，這座住宅也隨之而行。對一位正在這裏與同一岸上較傳統的品牌貨源之間作抉擇的買家而言，問題與其說在規格，不如說在十年之後，哪一幢大樓的性格仍然適合他自己，以及適合他日後的承接客群。
落成日期如今出自發展商本身，而不是地產網站。Sansiri 每月公布工程進度表，此項目 2026 年 8 月 10 日的一頁，載明整體工程完成 98%，預計 2026 年 9 月落成。此前流傳的 2026 年第一季與第四季日期，來自地產網站而非 Sansiri，兩者都不對。進度表上只差一個月的日期仍然可以推移，因此我們會重讀那一頁，而不是把這一頁當作定論。
單位數目仍在與 Sansiri 自家的文件核實：已公開的來源給出 245 與 251 兩個數字，出自地產網站而非發展商，在公司自己了結之前，我們兩個都不會印。至於價格，我們手上的證據同樣來自地產網站，未經發展商確認，因此本頁不列價格。
決定之前， 這幾個也值得一看
只有一個選擇，算不上選擇。以下是我們名冊之內，最接近 The Standard Residences Hua Hin 的真正替代選項，並就決定成敗的六項條件逐一並列。
| 比較項目 | 本頁項目The Standard Residences Hua Hin | Banyan Tree Beach Residences Nammu | Banyan Tree Beach Residences Sirena | Banyan Tree Beach Residences Varuna |
|---|---|---|---|---|
| 海灘 | Khao Takiab | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| 與海的距離 | 近海灘 | 近海灘 | 近海灘 | 近海灘 |
| 項目階段 | 2026 年落成 | 興建中 | 興建中 | 興建中 |
| 交易形式 | 樓花，發展商貨源 | 樓花，發展商貨源 | 樓花，發展商貨源 | 樓花，發展商貨源 |
| 業權 | 永久業權 | 核實中 | 核實中 | 核實中 |
| 品牌持有人 | Standard International | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
有標記的格子表示與本項目相同。這是相同與否的標記，不是評分：位處另一片海灘，往往正是值得親自去看的原因。
The Standard Residences Hua Hin, 直接作答
The Standard Residences Hua Hin 有多少個單位？
我們不列出數字，因為已公開的來源互相矛盾：245 與 251 都有出現，來自不同的地產網站，而不是發展商。Sansiri 是上市公司，這個數字存在於它自家的文件之中，因此我們在那裏核實，而不是挑一個讀來比較好看的。至於落成日期，本來也處於同一狀態，現在已經了結：Sansiri 自家 2026 年 8 月 10 日的工程進度表，把項目列為完成 98%，預計 2026 年 9 月落成。
這裏的別墅與分層住宅一樣是永久業權嗎？
這需要另行確立，而且是這個項目上最重要的一條問題。分層住宅單位可由外籍買家在大樓可售面積 49% 配額之內以永久業權持有。別墅建於土地之上，而泰國法律限制外籍人士持有土地，因此即使在同一個項目之內，一座臨海泳池別墅通常也以另一種方式架構。切勿讓一句關於分層住宅那一半的永久業權說法，被讀成同樣涵蓋別墅那一半。
為甚麼本頁不列價格？
因為我們手上的數字來自地產網站，而不是 Sansiri，而我們的一貫規矩是：價格待發展商確認之後才公布。這片海岸上的網站數字經常互相不符，也與發展商自己的價格區間不符。我們寧願告訴您價格可於查詢後為您呈上，並替您取得發展商的現行價目表，也不願印一個結果原來是在描述另一種單位的數字。
本頁資料截至 2026 年 9 月，來自 Embark 自己的市場簡報與發展商公布的資料。凡註明尚待確認的，我們會先向發展商核實，然後才寫成定論。
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