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Sasara Hua Hin
Sasara Hua Hin 是位於 Hua Hin、直接建於 Khao Takiab Beach 之上的臨海分層住宅，五幢低層建築共 110 個永久業權單位，由 Charn Issara Development 在約五萊地塊上發展，海灘臨海面約 45 米。
直接建於 Khao Takiab Beach 之上，海灘臨海面約 45 米。海灘本身屬公眾海灘。
2023 年末落成 · 自 2023 年起持續辦理業權轉讓，發展商仍在出售餘下單位
我們已核實的內容我們已將此項目列入名冊，但未曾親身查看。我們公布的內容來自發展商自己的說法，我們並未獨立核實。最近一次核實：2026-09-02。
這個項目， 以何種業權持有
- 單位數目
- 110 個永久業權單位
- 建築數目
- 5 幢低層建築
- 地塊
- 約 5 萊
- 海灘臨海面
- 約 45 米
- 發展商
- Charn Issara Development
- 落成
- 2023 年末，按發展商 2024 年年報
發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。
年期： 永久業權，外籍人士可在大樓 49% 配額之內持有。
落實之前必須查清的事
在一幢已落成的大樓，配額的問題是逐個單位回答的，而不是逐個項目：請先確立該指定單位是否計入外籍配額之內，並在議價之前讀過大廈管理法團的帳目與維修基金狀況。
以上為一般資料，並非法律或稅務意見。任何租約在簽署之前，均應交由獨立的泰國律師審閱。
價格、存貨、工程進度，以至業權的措辭，全都會變。我們在任何落訂之前都會重新核實，並寧願把核實日期一併列出，也不願讓過時的資料看來仍然新鮮。
正在考慮 Sasara Hua Hin？
我們會告訴您我們知道甚麼、仍在核實甚麼，以及它是否真的切合您在找的東西。
Embark Estate 就此項目為買家提供顧問意見，這是我們涵蓋泰國海岸市場的一部分。我們在此並無委任身分，亦不作此聲稱。
實際上代表甚麼
此項目我們站在買家一方：我們比較項目、細看業權結構與外籍配額的情況，並在一座樓不切合要求時直接說明。凡是我們獲委任的項目，頁面都會註明。我們在曼谷的委任項目，載於曼谷品牌住宅名冊。發展商就此項目設有官方渠道：charnissara.com/sasarahuahin/
我們不會為此項目公布任何租金回報或升值預測，也不會引用全島的平均數字。若營運方就某一座樓公布經審核的數字，我們會連同日期一併引述；除此以外，我們寧可不說，因為所謂保證回報，多數只是價格折扣披上了回報的外衣。
細說 Sasara Hua Hin 究竟是甚麼
一百一十個永久業權分層住宅單位分佈於五幢低層建築，直接坐落於 Khao Takiab Beach 之上，海灘臨海面約 45 米。真正的海灘臨海面在這片海岸上比宣傳所示更為稀少，而 45 米由 110 個居所分享，是一個實在的數字，值得拿來與那些在內陸幾百米之外仍自稱臨海的大樓比較。
繼續閱讀 · 尚有 3 段收起
Charn Issara 是一家泰國上市發展商，而它自家的申報文件了結了地產網站互相矛盾的日期。其 2024 年年報記錄 Sasara Hua Hin 於 2023 年末落成，業權轉讓自其時起持續進行；而 2025 年年報於 2026 年 3 月 20 日提交，仍把項目描述為已完成、正在銷售及辦理轉讓之中。因此這是一幢已建成的大樓，既有業主之間的買賣，也仍然帶著部分發展商貨源，而這是兩宗不同的買賣，背後是兩場不同的對話。
搜尋之前有一個名字要分清楚：同一發展商在其 2025 年年報中公布了 Sasa Hua Hin，那是位於 Soi Ao Hua Don 的另一個 254 個單位的項目。它正在興建，並不是這幢大樓。
此處距 Hua Hin 市區約十分鐘，所在的一岸，正是這片海岸較新的豪華分層住宅供應大多聚集之處。
決定之前， 這幾個也值得一看
只有一個選擇，算不上選擇。以下是我們名冊之內，最接近 Sasara Hua Hin 的真正替代選項，並就決定成敗的六項條件逐一並列。
| 比較項目 | 本頁項目Sasara Hua Hin | VEHHA Hua Hin | The Standard Residences Hua Hin | Twinpalms Residences MontAzure |
|---|---|---|---|---|
| 海灘 | Khao Takiab | Khao Takiab | Khao Takiab | Kamala |
| 與海的距離 | 直接臨海 | 內陸 | 近海灘 | 直接臨海 |
| 項目階段 | 只有二手市場 | 只有二手市場 | 2026 年落成 | 只有二手市場 |
| 交易形式 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 樓花，發展商貨源 | 已落成品牌住宅，二手市場 |
| 業權 | 永久業權 | 永久業權 | 永久業權 | 核實中 |
| 品牌持有人 | 獨立發展商 | IHG and PROUD Real Estate | Standard International | MontAzure 總體規劃區 |
有標記的格子表示與本項目相同。這是相同與否的標記，不是評分：位處另一片海灘，往往正是值得親自去看的原因。
Sasara Hua Hin, 直接作答
Sasara Hua Hin 真的直接臨海嗎？
是，而且有一個具體數字：項目直接坐落於 Khao Takiab Beach 之上，在約五萊的地塊上有約 45 米海灘臨海面。這個數字值得記住，作為比較的尺，因為在這片海岸與在 Phuket，有大量項目在內陸幾百米之外仍自稱臨海。對方介紹任何項目時，請問它的海灘臨海面有多少米，而不是問它用甚麼形容詞。海灘本身屬公眾海灘，泰國所有海灘皆然。
Sasara Hua Hin 何時落成？
2023 年末，按發展商自身的記錄。Charn Issara 是上市公司，其 2024 年年報記錄 Sasara Hua Hin 於 2023 年末落成，業權轉讓自其時起持續進行；2025 年年報於 2026 年 3 月 20 日提交，仍把項目描述為已完成、正在銷售。地產網站印出 2023 年第三季與 2024 年第二季兩個說法，這正是我們引用申報文件而非網站的原因。何況對一宗二手買賣而言，更有用的日期，本來就是該指定單位業權文件上的那一個。
Sasara 與同一岸上的品牌項目相比如何？
它是獨立發展項目，而不是酒店品牌項目，意味著沒有會到期的營運牌照，價格裏也沒有品牌溢價，但同樣沒有全球訂房系統可用，若您打算放租便要留意。在一段如今已有 The Standard 與其他品牌新客到來的海岸上，坦白的比較是臨海面與建築質素，對品牌與管理。Sasara 那 45 米直接海灘臨海面，是一幢自沙灘退後的品牌大樓所沒有的具體優勢。
本頁資料截至 2026 年 9 月，來自 Embark 自己的市場簡報與發展商公布的資料。凡註明尚待確認的，我們會先向發展商核實，然後才寫成定論。
接下來