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Sasara Hua Hin
Sasara Hua Hin 是位於 Hua Hin、直接建於 Khao Takiab Beach 之上的臨海分層住宅，五幢低層建築共 110 個永久業權單位，由 Charn Issara Development 在約五萊地塊上發展，海灘臨海面約 45 米。
Embark Estate 為 Sasara Hua Hin 的買家安排睇樓、索取最新價格並處理文件。 →
- 銷售內容
- 五幢低層建築內 110 個直接臨海的永久業權分層住宅
- 業權
- 永久業權
- 狀況
- 2023 年末落成 · 自 2023 年起持續辦理業權轉讓，建商仍在出售餘下單位
存貨情況於洽詢時確認。
索取價目表直接建於 Khao Takiab Beach 之上，海灘臨海面約 45 米。海灘本身屬公眾海灘。
2023 年末落成 · 自 2023 年起持續辦理業權轉讓，建商仍在出售餘下單位
我們已核實的內容我們已將此項目列入名冊，但未曾親身查看。我們公布的內容來自建商自己的說法，我們並未獨立核實。最近一次核實：2026 年 9 月 2 日。
這個項目， 以何種業權持有
- 單位數目
- 110 個永久業權單位
- 建築數目
- 5 幢低層建築
- 地塊
- 約 5 萊
- 海灘臨海面
- 約 45 米
- 建商
- Charn Issara Development
- 落成
- 2023 年末，按建商 2024 年年報
建商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。
年期： 永久業權，外籍人士可在大樓 49% 配額之內持有。
落實之前必須查清的事
在一幢已落成的大樓，配額的問題是逐個單位回答的，而不是逐個項目：請先確立該指定單位是否計入外籍配額之內，並在議價之前讀過大廈管理法團的帳目與維修基金狀況。
以上為一般資料，並非法律或稅務意見。任何租約在簽署之前，均應交由獨立的泰國律師審閱。
價格、存貨、工程進度，以至業權的措辭，全都會變。我們在任何下訂之前都會重新核實，並寧願把核實日期一併列出，也不願讓過時的資料看來仍然新鮮。
細說 Sasara Hua Hin 究竟是什麼
一百一十個永久業權分層住宅單位分佈於五幢低層建築，直接坐落於 Khao Takiab Beach 之上，海灘臨海面約 45 米。真正的海灘臨海面在這片海岸上比宣傳所示更為稀少，而 45 米由 110 個居所分享，是一個實在的數字，值得拿來與那些在內陸幾百米之外仍自稱臨海的大樓比較。
繼續閱讀 · 尚有 3 段收起
Charn Issara 是一家泰國上市建商，而它自家的申報文件了結了地產網站互相矛盾的日期。其 2024 年年報記錄 Sasara Hua Hin 於 2023 年末落成，業權轉讓自其時起持續進行；而 2025 年年報於 2026 年 3 月 20 日提交，仍把項目描述為已完成、正在銷售及辦理轉讓之中。因此這是一幢已建成的大樓，既有屋主之間的買賣，也仍然帶著部分建商貨源，而這是兩宗不同的買賣，背後是兩場不同的對話。
搜尋之前有一個名字要分清楚：同一建商在其 2025 年年報中公布了 Sasa Hua Hin，那是位於 Soi Ao Hua Don 的另一個 254 個單位的項目。它正在興建，並不是這幢大樓。
此處距 Hua Hin 市區約十分鐘，所在的一岸，正是這片海岸較新的豪華分層住宅供應大多聚集之處。
Sasara Hua Hin, 直接作答
Sasara Hua Hin 真的直接臨海嗎？
是，而且有一個具體數字：項目直接坐落於 Khao Takiab Beach 之上，在約五萊的地塊上有約 45 米海灘臨海面。這個數字值得記住，作為比較的尺，因為在這片海岸與在 Phuket，有大量項目在內陸幾百米之外仍自稱臨海。對方介紹任何項目時，請問它的海灘臨海面有多少米，而不是問它用什麼形容詞。海灘本身屬公眾海灘，泰國所有海灘皆然。
Sasara Hua Hin 何時落成？
2023 年末，按建商自身的記錄。Charn Issara 是上市公司，其 2024 年年報記錄 Sasara Hua Hin 於 2023 年末落成，業權轉讓自其時起持續進行；2025 年年報於 2026 年 3 月 20 日提交，仍把項目描述為已完成、正在銷售。地產網站印出 2023 年第三季與 2024 年第二季兩個說法，這正是我們引用申報文件而非網站的原因。何況對一宗二手買賣而言，更有用的日期，本來就是該指定單位業權文件上的那一個。
Sasara 與同一岸上的品牌項目相比如何？
它是獨立建案，而不是酒店品牌項目，意味著沒有會到期的營運牌照，價格裡也沒有品牌溢價，但同樣沒有全球訂房系統可用，若您打算放租便要留意。在一段如今已有 The Standard 與其他品牌新客到來的海岸上，坦白的比較是臨海面與建築品質，對品牌與管理。Sasara 那 45 米直接海灘臨海面，是一幢自沙灘退後的品牌大樓所沒有的具體優勢。
如何就 Sasara Hua Hin 聯絡 Embark Estate？
想了解 Sasara Hua Hin，請聯絡 Embark Estate：LINE @embarkestate、微信 Embarkestate、WhatsApp +66 64 773 5098 或電子郵件 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於上班時間（曼谷時間週一至週六，上午9點至晚上7點）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用國語或英語。
本頁資料截至 2026 年 10 月，來自 Embark 自己的市場簡報與建商公布的資料。凡註明尚待確認的，我們會先向建商核實，然後才寫成定論。
與 Embark 聯繫。
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我們的中文顧問會於四小時內以中文書面回覆您（曼谷時間 9 至 19 時）；如需通話，可用國語或英語。
我們的立場
Embark Estate 就此項目為買家提供顧問意見，這是我們涵蓋泰國海岸市場的一部分。
此項目我們站在買家一方：我們比較項目、細看業權結構與外籍配額的情況，並在一座樓不切合要求時直接說明。凡是我們獲委任的項目，頁面都會註明。我們在曼谷的委任項目，載於曼谷品牌住宅名冊。建商就此項目設有官方渠道：charnissara.com/sasarahuahin/
我們不會為此項目公布任何租金報酬或升值數字。我們唯一引述的市場數字來自 Knight Frank Thailand：Phuket 分層住宅的租金報酬一般為每年 5% 至 8%，別墅為 10% 至 15%（2024 年底數據，未扣除開支）；個別大樓的表現可以更好，也可以更差。若營運方就某一座樓公布經審核的數字，我們會連同日期一併引述，因為所謂保證報酬，多數只是價格折讓披上了回報的外衣。
更多選擇
決定之前， 這幾個也值得一看
只有一個選擇，算不上選擇。以下是我們名冊之內，最接近 Sasara Hua Hin 的真正替代選項，並就決定成敗的六項條件逐一並列。
| 比較項目 | 本頁項目Sasara Hua Hin | VEHHA Hua Hin | The Standard Residences Hua Hin | Twinpalms Residences MontAzure |
|---|---|---|---|---|
| 海灘 | Khao Takiab | Khao Takiab | Khao Takiab | Kamala |
| 與海的距離 | 直接臨海 | 內陸 | 近海灘 | 直接臨海 |
| 項目階段 | 只有中古屋市場 | 只有中古屋市場 | 即將落成 | 只有中古屋市場 |
| 交易形式 | 已落成品牌住宅，中古屋市場 | 已落成品牌住宅，中古屋市場 | 即將落成 | 已落成品牌住宅，中古屋市場 |
| 業權 | 永久業權 | 永久業權 | 永久業權 | 核實中 |
| 品牌持有人 | 獨立建商 | IHG and PROUD Real Estate | Standard International | MontAzure 總體規劃區 |
有標記的格子表示與本項目相同。這是相同與否的標記，不是評分：位處另一片海灘，往往正是值得親自去看的原因。
接下來
