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Sasara Hua Hin
Sasara Hua Hin 是位于 Hua Hin、直接建在 Khao Takiab Beach 之上的临海公寓，五幢低层建筑共110个永久产权单位，由 Charn Issara Development 在约五莱地块上开发，海滩临海面约45米。
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- 发售内容
- 五幢低层建筑内110个直接临海的永久产权公寓
- 产权
- 永久产权
- 状况
- 2023年末落成 · 自2023年起持续办理产权过户，开发商仍在出售余下单位
房源情况于咨询时确认。
索取价目表直接建在 Khao Takiab Beach 之上，海滩临海面约45米。海滩本身属公共海滩。
2023年末落成 · 自2023年起持续办理产权过户，开发商仍在出售余下单位
我们已核实的内容我们已将此项目列入名册，但未曾亲身查看。我们公布的内容来自开发商自己的说法，我们并未独立核实。最近一次核实：2026年9月2日。
这个项目， 以何种产权持有
- 单位数目
- 110个永久产权单位
- 建筑数目
- 5幢低层建筑
- 地块
- 约5莱
- 海滩临海面
- 约45米
- 开发商
- Charn Issara Development
- 落成
- 2023年末，按开发商2024年年报
开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。
年期： 永久产权，外籍人士可在大楼49%配额之内持有。
落实之前必须查清的事
在一幢已落成的大楼，配额的问题是逐个单位回答的，而不是逐个项目：请先确立该指定单位是否计入外籍配额之内，并在议价之前读过大楼管理法人的账目与维修基金状况。
以上为一般资料，并非法律或税务意见。任何租约在签署之前，均应交由独立的泰国律师审阅。
价格、房源、工程进度，以至产权的措辞，全都会变。我们在任何认购之前都会重新核实，并宁愿把核实日期一并列出，也不愿让过时的资料看来仍然新鲜。
细说 Sasara Hua Hin 究竟是什么
一百一十个永久产权公寓单位分布在五幢低层建筑之中，直接坐落于 Khao Takiab Beach 之上，海滩临海面约45米。真正的海滩临海面在这片海岸上比宣传所示更为稀少，而45米由110个居所分享，是一个实在的数字，值得拿来与那些在内陆几百米之外仍自称临海的大楼比较。
继续阅读 · 尚有3段收起
Charn Issara 是一家泰国上市开发商，而它自有的申报文件了结了房产网站互相矛盾的日期。其2024年年报记录 Sasara Hua Hin 于2023年末落成，产权过户自其时起持续进行；而2025年年报于2026年3月20日提交，仍把项目描述为已完成、正在销售及办理过户之中。因此这是一幢已建成的大楼，既有业主之间的买卖，也仍然带着部分开发商房源，而这是两宗不同的买卖，背后是两场不同的对话。
搜索之前有一个名字要分清楚：同一开发商在其2025年年报中公布了 Sasa Hua Hin，那是位于 Soi Ao Hua Don 的另一个254个单位的项目。它正在兴建，并不是这幢大楼。
此处距 Hua Hin 市区约十分钟，所在的一岸，正是这片海岸较新的豪华公寓供给大多聚集之处。
Sasara Hua Hin, 直接作答
Sasara Hua Hin 真的直接临海吗？
是，而且有一个具体数字：项目直接坐落于 Khao Takiab Beach 之上，在约五莱的地块上有约45米海滩临海面。这个数字值得记住，作为比较的尺，因为在这片海岸与在 Phuket，有大量项目在内陆几百米之外仍自称临海。对方介绍任何项目时，请问它的海滩临海面有多少米，而不是问它用什么形容词。海滩本身属公共海滩，泰国所有海滩皆然。
Sasara Hua Hin 何时落成？
2023年末，按开发商自身的记录。Charn Issara 是上市公司，其2024年年报记录 Sasara Hua Hin 于2023年末落成，产权过户自其时起持续进行；2025年年报于2026年3月20日提交，仍把项目描述为已完成、正在销售。房产网站印出2023年第三季度与2024年第二季度两个说法，这正是我们引用申报文件而非网站的原因。何况对一宗二手买卖来说，更有用的日期，本来就是该指定单位不动产权证上的那一个。
Sasara 与同一岸上的品牌项目相比如何？
它是独立开发项目，而不是酒店品牌项目，意味着没有会到期的运营牌照，价格里也没有品牌溢价，但同样没有全球预订系统可用，若您打算出租便要留意。在一段如今已有 The Standard 与其他品牌新客到来的海岸上，坦白的比较是临海面与建筑质量，对品牌与管理。Sasara 那45米直接海滩临海面，是一幢自沙滩退后的品牌大楼所没有的具体优势。
如何就 Sasara Hua Hin 联系 Embark Estate？
咨询 Sasara Hua Hin，请联系 Embark Estate：微信 Embarkestate 或邮箱 contact@embarkestate.com。我们的中文顾问会在工作时间（曼谷时间周一至周六，上午9点至晚上7点）4小时内以中文书面回复您；如需通话，可用普通话或英语。
本页资料截至 2026年10月，来自 Embark 自己的市场简报与开发商公布的资料。凡注明尚待确认的，我们会先向开发商核实，然后才写成定论。
与 Embark 联系。
正在考虑Sasara Hua Hin？
我们的中文顾问会于四小时内以中文书面回复您（曼谷时间 9 至 19 时）；如需通话，可用普通话或英语。
我们的立场
Embark Estate 就此项目为买方提供顾问意见，这是我们涵盖泰国海岸市场的一部分。
此项目我们站在买方立场：我们比较项目、细看产权结构与外籍配额的情况，并在一栋楼不切合要求时直接说明。凡是我们担任指定销售代理之一的项目，页面都会注明。曼谷方面的名单，载于曼谷品牌住宅名册。开发商就此项目设有官方渠道：charnissara.com/sasarahuahin/
我们不会为此项目公布任何租金回报或升值数字。我们引用的唯一市场数字来自 Knight Frank Thailand：Phuket 公寓的回报率一般为每年5%至8%，别墅为10%至15%（2024年年终，未扣除成本）；单独一栋楼的表现可能更好，也可能更差。若运营方就某一栋楼公布经审计的数字，我们会连同日期一并引述，因为所谓保证回报，多数只是价格折扣披上了回报的外衣。
更多选择
决定之前， 这几个也值得一看
只有一个选择，算不上选择。以下是我们名册之内，最接近 Sasara Hua Hin 的真正替代选项，并就决定成败的六项条件逐一并列。
| 比较项目 | 本页项目Sasara Hua Hin | VEHHA Hua Hin | The Standard Residences Hua Hin | Twinpalms Residences MontAzure |
|---|---|---|---|---|
| 海滩 | Khao Takiab | Khao Takiab | Khao Takiab | Kamala |
| 与海的距离 | 直接临海 | 内陆 | 近海滩 | 直接临海 |
| 项目阶段 | 只有二手市场 | 只有二手市场 | 即将交房 | 只有二手市场 |
| 交易形式 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 即将交房 | 已交付品牌住宅，二手市场 |
| 产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 核实中 |
| 品牌持有人 | 独立开发商 | IHG and PROUD Real Estate | Standard International | MontAzure 总体规划区 |
有标记的格子表示与本项目相同。这是相同与否的标记，不是评分：位处另一片海滩，往往正是值得亲自去看的原因。
接下来
