Wireless Road 是 Lumphini Park 西缘一条使馆林立的短街，曼谷最密集的顶级公寓便集中于此。这里可作住宅开发的地块所剩无几——数十年来，街上大部分土地已由各国使馆及使节官邸占去——因此仅存的几座楼宇，成交价位处公园中轴市场的最顶端。以下是一份如实的精选名单，写下定义这条街的几座楼宇，以及每一座适合哪一类买家。
- 六座——名单上的楼宇：由永久产权旗舰，以至 One Bangkok 的租赁产权大楼。
- 即可迁入——EI8HTEEN SEVEN 与 ONE89 Wireless：已落成，属租赁产权，现时即可参观并迁入。
- 先买后住——Upper House Residences：永久产权，临公园而立，于落成之前购入。
- 二手市场——98 Wireless 与 Athenee Residence：经得起验证、往绩可考的永久产权楼宇。
这份名单该怎么读
我们每星期都在这条街上为买家提供意见，所以先说清楚我们的位置。Embark 是 Upper House Residences 的指定销售代理之一，也是 One Bangkok 总体规划之内 EI8HTEEN SEVEN 与 ONE89 Wireless 的指定销售及租赁代理。其余各座，我们以买方立场的转售及租赁顾问身份涵盖。
我们没有为它们排名次，因为正确的答案取决于您重视什么：永久产权、一个现时即可迁入的居所，还是公园前排的位置。每一则条目都会直说它属于哪一种。
Upper House Residences：永久产权，临公园而立
这条街的旗舰，也是全球首个 Upper House 品牌住宅。两座大楼紧临 Lumphini Park 而立，由 City Dynamic 开发——香港 Swire Properties 与 City Realty 的合资公司——建筑由 Foster + Partners 主理。地块属永久产权；在一幅这种质素的临园地块上，这一点确实少见，也正是不少买家把它列在街上其他楼宇之前的唯一理由。
最适合渴望永久持有、并想要曼谷市中心最宽阔绿景的买家，同时能接受在落成之前先行购入。Embark 为此项目的指定销售代理之一。
EI8HTEEN SEVEN：One Bangkok 之内的租赁产权
One Bangkok 总体规划之内、由 Embark 代理的两个住宅地址之一，坐落该区的 Wireless Road 一侧。EI8HTEEN SEVEN 把这条街的外交气度，与一个综合社区的商场、酒店及各项服务结合起来，出门数步即达。住宅属租赁产权。最适合看重一座位处管理完善总体规划之内、已落成而备有服务的楼宇，多于看重永久产权的买家。Embark 为其指定销售及租赁代理。
ONE89 Wireless：租赁产权，融入社区
Embark 合作关系之下的第二个 One Bangkok 住宅，位处该区的 Wireless Road 边沿。ONE89 适合既想要这条街的宁静，又想要一个自设公园、写字楼与商场的总体规划所带来的连结的买家。住宅属租赁产权，且已落成，现时即可参观并迁入。Embark 为其指定销售及租赁代理。
98 Wireless：永久产权的二手市场标尺
Sansiri 的永久产权低层楼宇，也是曼谷二手市场最顶端的参照点之一。98 Wireless 落成之时，为装修水准与每平方米售价立下标尺，此后在二手市场一直守住这个位置。最适合想在一座往绩可考、已然落成的楼宇之中取得永久产权，而非追逐新盘的买家。Embark 透过开发商网络，于此提供转售及租赁顾问意见。
Athenee Residence：既有的永久产权
位于 Wireless 与 Ploenchit 一带的一座既有永久产权公寓。在新一批大楼出现之前，它一直是自住业主的心水——他们想要的，是靠近公园与使馆区的永久产权。其价值水平通常较最新推出的项目容易入手，因此是这条街上通往永久产权的一个合理起点。Embark 就此提供转售及租赁顾问意见，是我们涵盖这条街的一部分。
Aman Nai Lert Bangkok：立于历史庭园之上的品牌住宅
Aman 在曼谷的首个地址，一座坐落 Wireless Road 旁 Nai Lert Park 历史庭园之上的大楼，把 Aman 酒店套房与少数住宅结合，由 Jean-Michel Gathy 设计。最适合想在市中心仅存的大型私人花园之一享有酒店品牌服务与隐私，并且本身就被 Aman 之名吸引的买家。Embark 就此提供转售及租赁顾问意见，是我们涵盖市中心市场的一部分。
Wireless Road 上的永久产权与租赁产权
这条街不寻常之处，在于公园中轴上聚集了好几座永久产权楼宇：Upper House Residences、98 Wireless、Athenee Residence 与 Aman Nai Lert 全属永久产权。One Bangkok 的两个住宅——EI8HTEEN SEVEN 与 ONE89 Wireless——则属租赁产权，这在大型综合总体规划之内是常态。若永久持有是您的首要考虑，这条街给到您真正的永久产权选择；若一座已落成、备有服务的楼宇更为重要，One Bangkok 的两座大楼现已就绪。每一种结构如何运作，我们的 外籍人士究竟可以持有什么的指南 有所交代。
- 永久产权：Upper House Residences、98 Wireless、Athenee Residence、Aman Nai Lert。公园中轴上真正的永久产权选择。
- 租赁产权：EI8HTEEN SEVEN 与 ONE89 Wireless，这在大型综合总体规划之内是常态。已落成、备有服务，现已就绪。
永久产权加公园前排，还是一个综合服务社区之内的现成居所。在 Wireless Road，两者您都能得其一，却鲜有一座楼宇兼备两者。
哪一座适合您
- 永久产权与公园前排：Upper House Residences。
- 综合社区之内、已落成而备有服务的居所：EI8HTEEN SEVEN 或 ONE89 Wireless。
- 二手市场上往绩可考的永久产权楼宇：98 Wireless。
- 较容易入手的永久产权起点：Athenee Residence。
- 私人花园之上的酒店品牌服务：Aman Nai Lert。
想要永久产权与公园前排，是 Upper House Residences。想要综合社区之内、已落成而备有服务的居所，是 EI8HTEEN SEVEN 或 ONE89 Wireless。想要二手市场上往绩可考的永久产权楼宇，是98 Wireless。想要较容易入手的永久产权起点，是 Athenee Residence。想要私人花园之上的酒店品牌服务，是 Aman Nai Lert。上述各座的现行价格与供应情况，我们均掌握在手，并应要求私下呈上。这条街更完整的面貌，载于我们的 Wireless Road 地区指南；置业的实务一面，则载于我们的 曼谷置业指南。