五居室顶层住宅 A705

全项目唯一的顶层住宅：A 栋顶层425平方米之内的五间卧室，在外籍配额之内以永久产权（freehold）出售，按2026年9月的价目表售价1.4729亿泰铢，约每平方米347,000泰铢，是这栋楼的最高价。天堂景观越过度假酒店园区直达 Kamala 湾。

顶层住宅采用更完整的规格：厨余处理器、全屋隐藏式 VRV 空调，以及 Küppersbusch 厨房、翡翠色大理石中岛、American Standard 与 Grohe 浴室及 AquaSymphony 淋浴系统的全装修配置。开发商未公布这个户型的效果图，因此我们随价目表发送户型图，而不是给你看另一套住宅的图片。

在这个价位，要比较的不是这栋楼的其他住宅，而是岛上其他的顶层住宅：Bang Tao 沙滩上的 Banyan Tree Beach Residences Oceanus 顶层住宅，以及 Layan 的415平方米 ETRO Residences 顶层住宅。在带你看任何一套之前，我们会先说三者之中哪一套合乎你的要求。

开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。

按 PROUD 2026年9月价目表，挂牌价为 ฿147.29M，每平方米 ฿346,565。它在楼栋可售面积49%外籍配额之内以永久产权（freehold）出售，即外籍买家以自己的名义在土地局（Land Office）持有。开发商形容余下配额有限，仅限指定单元；我们最先索取的文件，是证明单元 A705 带有配额的书面确认。

持有费用为开发商列明的物业管理费每平方米每月120泰铢，以及过户时一次性缴付的维修基金每平方米800泰铢。过户费、税项与规费按过户时土地局的收费表计算。度假酒店的服务按需提供、另行收费，楼书写明其供应可能变动。

开发商自己小字里的两项披露理应纳入决定：项目土地已抵押予开泰银行（Kasikornbank），这是寻常的建设融资，但过户时如何解除抵押是应当问清的问题；IHG 授予这些住宅使用 InterContinental 名称的许可，预期至2037年10月届满，除非延期。

The Residences at InterContinental Phuket Resort 是 Kamala 山坡上共111套全装修住宅的项目，分布于两栋七层楼宇，位处内陆、距 Kamala 海滩约360米，由 PROUD Real Estate 联同 IHG 开发，于2026年1月12日公布，开发商目标于2027年第四季落成。2026年9月，开发商通报项目已售逾半，环境影响评估与建筑许可证均已批出。

隔壁的度假酒店是正在运营的 InterContinental Phuket Resort：221间客房、五个泳池、Sati Spa、入选《米其林指南》的 Jaras 餐厅，以及 Two Michelin Keys，截至2026年8月是岛上唯一获此评级的酒店。业主可直接使用酒店的海滨与海滩泳池；酒店管理的服务按需提供、另行收费；水疗、儿童天地与养生项目八折；以及限期的 IHG One Rewards Diamond Elite 会籍。Club InterContinental 行政酒廊与山侧泳池不在其内，开发商的楼书也如实写明。