两居室泳池住宅 A106

地面层自带泳池的两居室，在外籍配额之内以永久产权（freehold）出售。客厅直接通向私人泳池露台，卧室也朝向露台，户型约179平方米，是这栋楼里远大于其他的两居室格局。共有两套，A103 与 A106，位于 A 栋底层，也是全项目仅有的两套带私人泳池的住宅。

按2026年9月的价目表，售价分别为5,467万与5,566万泰铢，约每平方米306,000至311,000泰铢。这个价格买到两样租赁产权住宅没有的东西：登记在你自己名下的永久产权，以及一个泳池。若买家想在一个旁边有度假酒店的品牌公寓之内拥有别墅般的私密，这正是能回答这个需求的户型。

全装修规格是开发商的：设翡翠色大理石中岛的 Küppersbusch 厨房、配 AquaSymphony 淋浴系统的 American Standard 与 Grohe 浴室、SPC 木纹地板与隐藏式 VRV 空调。私人泳池清洁是开发商所列由酒店管理的服务之一，另行收费。

开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。

按 PROUD 2026年9月价目表，挂牌价为 ฿55.66M，每平方米 ฿310,950。它在楼栋可售面积49%外籍配额之内以永久产权（freehold）出售，即外籍买家以自己的名义在土地局（Land Office）持有。开发商形容余下配额有限，仅限指定单元；我们最先索取的文件，是证明单元 A106 带有配额的书面确认。

持有费用为开发商列明的物业管理费每平方米每月120泰铢，以及过户时一次性缴付的维修基金每平方米800泰铢。过户费、税项与规费按过户时土地局的收费表计算。度假酒店的服务按需提供、另行收费，楼书写明其供应可能变动。

开发商自己小字里的两项披露理应纳入决定：项目土地已抵押予开泰银行（Kasikornbank），这是寻常的建设融资，但过户时如何解除抵押是应当问清的问题；IHG 授予这些住宅使用 InterContinental 名称的许可，预期至2037年10月届满，除非延期。

The Residences at InterContinental Phuket Resort 是 Kamala 山坡上共111套全装修住宅的项目，分布于两栋七层楼宇，位处内陆、距 Kamala 海滩约360米，由 PROUD Real Estate 联同 IHG 开发，于2026年1月12日公布，开发商目标于2027年第四季落成。2026年9月，开发商通报项目已售逾半，环境影响评估与建筑许可证均已批出。

隔壁的度假酒店是正在运营的 InterContinental Phuket Resort：221间客房、五个泳池、Sati Spa、入选《米其林指南》的 Jaras 餐厅，以及 Two Michelin Keys，截至2026年8月是岛上唯一获此评级的酒店。业主可直接使用酒店的海滨与海滩泳池；酒店管理的服务按需提供、另行收费；水疗、儿童天地与养生项目八折；以及限期的 IHG One Rewards Diamond Elite 会籍。Club InterContinental 行政酒廊与山侧泳池不在其内，开发商的楼书也如实写明。