兩房泳池住宅 A106

地面層的兩房居所，自設泳池，以外籍配額之內的永久業權出售。客廳直接開向私人泳池平台，臥室亦開向泳池，格局約 179 平方公尺，是大樓內最大的兩房格式，而且遠遠拋離其他。全項目只有兩個，A103 及 A106，位於 A 座底層，也是項目之內唯一設有私人泳池的居所。

在 2026 年 9 月的價目表上，兩個單位分別為 5,467 萬泰銖及 5,566 萬泰銖，約合每平方公尺 306,000 至 311,000 泰銖。這個價格買下租賃業權居所所沒有的兩樣東西：以您本人名義持有的永久業權，以及一個泳池。想在有度假酒店在旁的品牌分層住宅之內，得到別墅般隱私的買家，這正是答案所在的格局。

連家具的規格是建商的：設翠玉雲石中島的 Küppersbusch 廚房、American Standard 及 Grohe 浴室連 AquaSymphony 淋浴系統、SPC 木紋地板及隱藏式 VRV 冷氣。私人泳池清潔是建商所列、由酒店管理並另行收費的服務之一。

建商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。

PROUD 2026 年 9 月價目表所載價格為 ฿55.66M，每平方公尺 ฿310,950。以大樓可售面積 49% 外籍配額之內的永久業權出售，即外籍買家可在土地局（Land Office）以本人名義持有。建商形容餘下配額有限，只適用於指定單位；我們第一份索取的文件，是確認單位 A106 仍有配額的書面確認。

持續開支為建商列明的管理費，每平方公尺每月 120 泰銖，以及轉讓時一次過繳付的維修基金，每平方公尺 800 泰銖。轉讓費、稅項及印花稅按轉讓當時土地局的收費表計算。度假酒店的服務按要求提供並另行收費，銷售文宣列明服務的供應可能有變。

建商自家細則之中有兩項披露應納入決定：項目土地已房貸予 Kasikornbank，這屬一般的建築融資，但令轉讓時的解除房貸安排成為一條必須提出的問題；而 IHG 授權住宅使用 InterContinental 名稱的許可，預期至 2037 年 10 月屆滿，除非延期。

The Residences at InterContinental Phuket Resort 是一個共 111 個連全屋家具居所的建案，分佈於 Kamala 山坡上兩座七層大樓，位處內陸、距 Kamala 海灘約 360 米，由 PROUD Real Estate 聯同 IHG 發展，於 2026 年 1 月 12 日公布，建商目標於 2027 年第四季落成。2026 年 9 月，建商表示項目已售出逾半，環境影響評估（EIA）與建築許可均已獲批。

隔鄰的度假酒店是正在營運的 InterContinental Phuket Resort：221 間客房、五個泳池、Sati Spa、載於 Michelin Guide 的 Jaras 餐廳，以及 Two Michelin Keys，截至 2026 年 8 月是島上唯一獲此評級的酒店。屋主可直接使用度假酒店的海濱及海灘泳池；酒店管理的服務按要求提供並另行收費；水療、兒童會及養生課程 20% 折扣；以及限期內的 IHG One Rewards Diamond Elite 會籍。Club InterContinental 貴賓廊及山邊泳池不包括在內，建商的銷售文宣亦如此列明。