฿55.66MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
两居室泳池住宅 A106
永久产权，外籍配额Kamala
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效果图。两居室泳池住宅，按2026年9月价目表为178.7与179平方米：客厅直接通向私人泳池露台。这是地面层的永久产权单元 A103 与 A106。
出售 · The Residences at InterContinental Phuket Resort
两居室泳池住宅 A103
两居室泳池住宅 A103 是 The Residences at InterContinental Phuket Resort 的一套178.7平方米住宅，位于 Phuket 岛 Kamala 山坡上该项目 A 栋地面层，享天堂景观，以永久产权，外籍配额出售，按 PROUD 2026年9月价目表售价 ฿54.67M（每平方米 ฿305,932）。
永久产权，外籍配额
在楼栋可售面积49%外籍配额之内以永久产权（freehold）出售。开发商形容余下配额有限；请以书面确认该单元仍带配额。
这套住宅
你实际 买到的是什么。
地面层自带泳池的两居室，在外籍配额之内以永久产权（freehold）出售。客厅直接通向私人泳池露台，卧室也朝向露台，户型约179平方米，是这栋楼里远大于其他的两居室格局。共有两套，A103 与 A106，位于 A 栋底层，也是全项目仅有的两套带私人泳池的住宅。
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按2026年9月的价目表，售价分别为5,467万与5,566万泰铢，约每平方米306,000至311,000泰铢。这个价格买到两样租赁产权住宅没有的东西：登记在你自己名下的永久产权，以及一个泳池。若买家想在一个旁边有度假酒店的品牌公寓之内拥有别墅般的私密，这正是能回答这个需求的户型。
全装修规格是开发商的：设翡翠色大理石中岛的 Küppersbusch 厨房、配 AquaSymphony 淋浴系统的 American Standard 与 Grohe 浴室、SPC 木纹地板与隐藏式 VRV 空调。私人泳池清洁是开发商所列由酒店管理的服务之一，另行收费。
“天堂景观”（Paradise view）是开发商对朝向度假酒店园区与海湾一面的称呼；“山景”则面向楼宇后方的 Kamala 山坡。
基本资料
持有这套住宅 需要多少费用。
- 单元
- A103
- 楼栋
- A 栋
- 楼层
- 地面层
- 开发商户型
- 2BR-POOL A
- 卧室
- 2间卧室
- 面积
- 178.7平方米
- 景观
- 天堂景观
- 产权
- 永久产权，外籍配额
- 价格
- ฿54.67M
- 每平方米
- 每平方米 ฿305,932
- 状态
- 开发商价目表上在售
- 价格截至
- PROUD 2026年9月价目表
- 物业管理费
- THB 120 per sqm per month
- 维修基金
- THB 800 per sqm, one-off
- 开发商目标
- Q4 2027 (PROUD release, 21 Oct 2025)
每一个数字都是开发商自己的，取自其价目表与楼书，而价格会变动。任何认购之前我们都会核实最新价目表，并且宁可把日期摆在你面前，也不让一个过时的价格看起来像是当前的。
产权与费用
永久产权，外籍配额
开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。
按 PROUD 2026年9月价目表，挂牌价为 ฿54.67M，每平方米 ฿305,932。它在楼栋可售面积49%外籍配额之内以永久产权（freehold）出售，即外籍买家以自己的名义在土地局（Land Office）持有。开发商形容余下配额有限，仅限指定单元；我们最先索取的文件，是证明单元 A103 带有配额的书面确认。
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持有费用为开发商列明的物业管理费每平方米每月120泰铢，以及过户时一次性缴付的维修基金每平方米800泰铢。过户费、税项与规费按过户时土地局的收费表计算。度假酒店的服务按需提供、另行收费，楼书写明其供应可能变动。
开发商自己小字里的两项披露理应纳入决定：项目土地已抵押予开泰银行（Kasikornbank），这是寻常的建设融资，但过户时如何解除抵押是应当问清的问题；IHG 授予这些住宅使用 InterContinental 名称的许可，预期至2037年10月届满，除非延期。
一般资讯，并非法律或税务意见。任何租约或买卖合同，签署之前均应由独立的泰国律师审阅。
正在考虑两居室泳池住宅 A103？
留下姓名，我们会在营业时间内4小时内发送该单元的户型图、开发商最新的价目表与房源情况，以及关于产权路径的直白答复。
我们的立场
Embark Estate 为此项目的指定销售代理之一，由PROUD Real Estate委任。我们可以直接为您呈上开发商本身的现有房源与价格，而非地产网站上辗转得来的版本。
Embark Estate 是 PROUD Real Estate 在本项目的指定销售代理之一，以书面委任。以上价格是开发商自己的价格，通过我们购买，不会比在售楼处购买多付一分钱。
或直接与我们联系
楼宇与度假酒店
111套住宅之一， 隔壁是一家运营中的度假酒店。
The Residences at InterContinental Phuket Resort 是 Kamala 山坡上共111套全装修住宅的项目，分布于两栋七层楼宇，位处内陆、距 Kamala 海滩约360米，由 PROUD Real Estate 联同 IHG 开发，于2026年1月12日公布，开发商目标于2027年第四季落成。2026年9月，开发商通报项目已售逾半，环境影响评估与建筑许可证均已批出。
隔壁的度假酒店是正在运营的 InterContinental Phuket Resort：221间客房、五个泳池、Sati Spa、入选《米其林指南》的 Jaras 餐厅，以及 Two Michelin Keys，截至2026年8月是岛上唯一获此评级的酒店。业主可直接使用酒店的海滨与海滩泳池；酒店管理的服务按需提供、另行收费；水疗、儿童天地与养生项目八折；以及限期的 IHG One Rewards Diamond Elite 会籍。Club InterContinental 行政酒廊与山侧泳池不在其内，开发商的楼书也如实写明。
The Residences at InterContinental Phuket Resort 页面全文：每一种户型、户型图、开发商的披露与我们的看法 →
度假酒店在 Kamala 海滩上的海滩泳池。业主可使用海滨与这个泳池；Club InterContinental 行政酒廊与山侧泳池不在其内。
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常见问题
两居室泳池住宅 A103, 直白作答。
外籍人士可以以永久产权购买单元 A103 吗？
可以。单元 A103 是2026年9月价目表上开发商在49%外籍配额之内以永久产权（freehold）出售的5套住宅之一，因此外籍买家可以自己的名义在土地局（Land Office）持有。开发商形容余下配额有限，所以我们在认购之前最先索取的，是证明该指定单元仍带配额的书面确认。售楼处的口头保证不是产权。
฿54.67M 包括什么？
按开发商规格全装修的住宅：厨房、衣柜、活动家具、Küppersbusch 电器、配 AquaSymphony 淋浴系统的 American Standard 与 Grohe 浴室、隐藏式 VRV 空调与电子门锁。不包括过户费与税项、一次性缴付的维修基金每平方米800泰铢、物业管理费每平方米每月120泰铢，以及度假酒店的服务，后者按需提供、另行收费。价格是开发商的，且会变动；任何认购之前我们都会核实最新价目表。
住宅何时交房？
开发商的目标是2027年第四季，载于 PROUD 2025年10月21日的开盘新闻稿；楼书的法律文本则写第三季。2026年8月28日，PROUD 自己的进度页显示项目整体完成13%，打桩已完成，结构工程10%。我们引用较晚的日期并留意其间的差距，也会问清若工期变动，什么保障你的分期款项。
InterContinental 品牌实际给业主什么？
直接使用酒店的海滨与海滩泳池；酒店管理的客房清洁、洗衣、送餐与礼宾服务，按需提供、另行收费；Sati Spa、儿童天地与养生项目八折；每年三次网球时段；以及限期的 IHG One Rewards Diamond Elite 会籍。Club InterContinental 行政酒廊与山侧泳池不在其内。开发商同时披露，IHG 对这个名称的许可预期至2037年10月届满，除非延期，因此品牌的年期也是所购之物的一部分。
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