Пентхаус с пятью спальнями A705

Единственный пентхаус проекта: пять спален на 425 м² на верхнем этаже корпуса A, продаётся в полную собственность в пределах иностранной квоты за ฿147.29 млн по списку на сентябрь 2026 года, около ฿347 000 за м² — самая высокая цена в здании. Вид Paradise идёт через территорию курорта к бухте Kamala.

Пентхаус несёт расширенную спецификацию: измельчитель пищевых отходов, скрытые VRV-кондиционеры во всех помещениях и меблированный пакет — кухня Küppersbusch, остров из нефритового мрамора, ванные American Standard и Grohe и душевая система AquaSymphony. Застройщик не публиковал визуализацию этой планировки, поэтому мы отправляем план вместе с прайс-листом, а не показываем вам картинку другой резиденции.

При таком бюджете сравнивать нужно не с остальным зданием, а с другими пентхаусами острова: пентхаусами Banyan Tree Beach Residences Oceanus на песке Bang Tao и пентхаусом ETRO Residences 415 м² на Layan. Какой из трёх отвечает задаче, мы скажем прежде, чем показывать любой из них.

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Цена по списку — ฿147.29M, ฿346,565 за м², прайс-лист PROUD, сентября 2026 года. Резиденция продаётся в полную собственность (freehold) в пределах 49-процентной иностранной квоты от продаваемой площади здания, то есть иностранный покупатель держит её на своё имя в Земельном департаменте. Оставшуюся квоту застройщик описывает как ограниченную и применяемую к отдельным лотам; первый документ, который мы запрашиваем, — письменное подтверждение того, что за лотом A705 она закреплена.

Текущие расходы — заявленный застройщиком эксплуатационный сбор ฿120 за м² в месяц и единовременный взнос в резервный фонд ฿800 за м² при передаче. Сборы за передачу, налоги и пошлины следуют тарифам Земельного департамента на момент передачи. Услуги курорта предоставляются по запросу и за отдельную плату, и брошюра указывает, что их доступность может меняться.

Два раскрытия в мелком шрифте самого застройщика входят в решение: земля проекта находится в залоге у Kasikornbank, что является обычным строительным финансированием, но делает снятие залога при передаче вопросом, который нужно задать, и лицензия IHG на имя InterContinental для резиденций, как ожидается, действует до октября 2037 года, если не будет продлена.

The Residences at InterContinental Phuket Resort — проект из 111 полностью меблированных резиденций в двух семиэтажных корпусах на склоне холма в Kamala, примерно в 360 метрах от пляжа Kamala, от PROUD Real Estate вместе с IHG: объявлен 12 января 2026 года, целевой срок сдачи застройщика — четвёртый квартал 2027 года. В сентябре 2026 года застройщик сообщил, что проект продан более чем наполовину, а оценка воздействия на окружающую среду и разрешение на строительство получены.

Курорт по соседству — действующий InterContinental Phuket Resort: 221 номер, пять бассейнов, Sati Spa, ресторан Jaras в гиде Michelin и два ключа Michelin, единственный отель на острове с таким признанием на август 2026 года. У владельцев прямой доступ к пляжной линии курорта и его пляжному бассейну, услуги силами отеля по запросу и за отдельную плату, скидка 20 процентов в спа, детском клубе и оздоровительной программе и статус IHG One Rewards Diamond Elite на ограниченный срок. Лаунж Club InterContinental и бассейн на склоне горы не входят, и брошюра застройщика говорит об этом прямо.