฿54.67MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
Резиденция с двумя спальнями и бассейном A103
Полная собственность, иностранная квотаKamala
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Визуализация. Резиденция с видом на бухту Kamala. На 28 августа 2026 года общая готовность составляла 13 процентов по собственной странице прогресса PROUD. Застройщик не публиковал визуализацию этой планировки, поэтому на снимках здание, бухта и курорт по соседству. Запросите план этого лота; мы отправим его вместе с действующим прайс-листом.
В продаже · The Residences at InterContinental Phuket Resort
Пентхаус с пятью спальнями A705
Пентхаус с пятью спальнями A705 — резиденция площадью 425 м² на 7-й-м этаже корпуса A в The Residences at InterContinental Phuket Resort на склоне холма Kamala, Пхукет, Вид Paradise, продаётся как полная собственность, иностранная квота за ฿147M (฿346,565 за м²), прайс-лист PROUD, сентября 2026 года.
Полная собственность, иностранная квота
Продаётся в полную собственность (freehold) в пределах 49-процентной иностранной квоты от продаваемой площади здания. Оставшуюся квоту застройщик описывает как ограниченную; подтвердите письменно, что за этим лотом она ещё сохраняется.
Резиденция
Что вы на самом деле покупаете.
Единственный пентхаус проекта: пять спален на 425 м² на верхнем этаже корпуса A, продаётся в полную собственность в пределах иностранной квоты за ฿147.29 млн по списку на сентябрь 2026 года, около ฿347 000 за м² — самая высокая цена в здании. Вид Paradise идёт через территорию курорта к бухте Kamala.
Читать полную запись
Пентхаус несёт расширенную спецификацию: измельчитель пищевых отходов, скрытые VRV-кондиционеры во всех помещениях и меблированный пакет — кухня Küppersbusch, остров из нефритового мрамора, ванные American Standard и Grohe и душевая система AquaSymphony. Застройщик не публиковал визуализацию этой планировки, поэтому мы отправляем план вместе с прайс-листом, а не показываем вам картинку другой резиденции.
При таком бюджете сравнивать нужно не с остальным зданием, а с другими пентхаусами острова: пентхаусами Banyan Tree Beach Residences Oceanus на песке Bang Tao и пентхаусом ETRO Residences 415 м² на Layan. Какой из трёх отвечает задаче, мы скажем прежде, чем показывать любой из них.
«Вид Paradise» — так застройщик называет вид в сторону территории курорта и бухты; «вид на горы» обращён к склону Kamala позади корпусов.
Факты
Во что обходится владение этой резиденцией.
- Лот
- A705
- Корпус
- Корпус A
- Этаж
- 7-й этаж
- Тип по классификации застройщика
- 5BR-Penthouse
- Спальни
- 5 спален
- Площадь
- 425 м²
- Вид
- Вид Paradise
- Собственность
- Полная собственность, иностранная квота
- Цена
- ฿147M
- За квадратный метр
- ฿346,565 за м²
- Статус
- В наличии по списку застройщика
- Цена по состоянию на
- прайс-лист PROUD, сентября 2026 года
- Эксплуатационный сбор
- THB 120 per sqm per month
- Резервный фонд
- THB 800 per sqm, one-off
- Цель застройщика
- Q4 2027 (PROUD release, 21 Oct 2025)
Каждая цифра принадлежит застройщику, из его прайс-листа и брошюры, и цены меняются. До любого бронирования мы сверяем действующий список и предпочитаем показать вам дату, чем позволить устаревшей цене выглядеть актуальной.
Собственность и расходы
Полная собственность, иностранная квота
Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.
Цена по списку — ฿147M, ฿346,565 за м², прайс-лист PROUD, сентября 2026 года. Резиденция продаётся в полную собственность (freehold) в пределах 49-процентной иностранной квоты от продаваемой площади здания, то есть иностранный покупатель держит её на своё имя в Земельном департаменте. Оставшуюся квоту застройщик описывает как ограниченную и применяемую к отдельным лотам; первый документ, который мы запрашиваем, — письменное подтверждение того, что за лотом A705 она закреплена.
Читать полную запись
Текущие расходы — заявленный застройщиком эксплуатационный сбор ฿120 за м² в месяц и единовременный взнос в резервный фонд ฿800 за м² при передаче. Сборы за передачу, налоги и пошлины следуют тарифам Земельного департамента на момент передачи. Услуги курорта предоставляются по запросу и за отдельную плату, и брошюра указывает, что их доступность может меняться.
Два раскрытия в мелком шрифте самого застройщика входят в решение: земля проекта находится в залоге у Kasikornbank, что является обычным строительным финансированием, но делает снятие залога при передаче вопросом, который нужно задать, и лицензия IHG на имя InterContinental для резиденций, как ожидается, действует до октября 2037 года, если не будет продлена.
Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация. Любой договор аренды или купли-продажи до подписания должен прочитать независимый тайский юрист.
Рассматриваете пентхаус с пятью спальнями A705?
Оставьте имя, и мы отправим план этого лота, действующий прайс-лист застройщика с наличием и прямой ответ о форме собственности в течение четырёх часов в рабочее время.
Наша позиция
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению PROUD Real Estate. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам для PROUD Real Estate по этому проекту, назначенное письменно. Цена выше принадлежит застройщику, и покупка через нас не стоит вам ничего сверх покупки в офисе продаж.
Или напишите нам напрямую
Luka отвечает лично в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Здание и курорт
Одна из 111 резиденций, с действующим курортом по соседству.
The Residences at InterContinental Phuket Resort — проект из 111 полностью меблированных резиденций в двух семиэтажных корпусах на склоне холма в Kamala, примерно в 360 метрах от пляжа Kamala, от PROUD Real Estate вместе с IHG: объявлен 12 января 2026 года, целевой срок сдачи застройщика — четвёртый квартал 2027 года. В сентябре 2026 года застройщик сообщил, что проект продан более чем наполовину, а оценка воздействия на окружающую среду и разрешение на строительство получены.
Курорт по соседству — действующий InterContinental Phuket Resort: 221 номер, пять бассейнов, Sati Spa, ресторан Jaras в гиде Michelin и два ключа Michelin, единственный отель на острове с таким признанием на август 2026 года. У владельцев прямой доступ к пляжной линии курорта и его пляжному бассейну, услуги силами отеля по запросу и за отдельную плату, скидка 20 процентов в спа, детском клубе и оздоровительной программе и статус IHG One Rewards Diamond Elite на ограниченный срок. Лаунж Club InterContinental и бассейн на склоне горы не входят, и брошюра застройщика говорит об этом прямо.
Получить 66-страничную брошюру застройщика и действующий прайс-лист →
Пляжный бассейн курорта на пляже Kamala. У владельцев есть доступ к пляжной линии и этому бассейну; лаунж Club InterContinental и бассейн на склоне горы не входят.
Здесь же в продаже
Другие резиденции из списка застройщика.
฿54.67M
฿55.66MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
Резиденция с двумя спальнями и бассейном A106
Полная собственность, иностранная квотаKamala
฿62.7MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
Джуниор-пентхаус с четырьмя спальнями B702
Полная собственность, иностранная квотаKamala
฿68.09MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
Резиденция с тремя спальнями A701
Полная собственность, иностранная квотаKamala
Все 15 резиденций в продаже в The Residences at InterContinental Phuket Resort →
Частые вопросы
Пентхаус с пятью спальнями A705, с прямыми ответами.
Может ли иностранец купить лот A705 в полную собственность?
Да. Лот A705 — одна из пяти резиденций в списке на сентябрь 2026 года, которые застройщик продаёт в полную собственность в пределах 49-процентной иностранной квоты, так что иностранный покупатель держит её на своё имя в Земельном департаменте. Оставшуюся квоту застройщик описывает как ограниченную, и именно поэтому первое, что мы запрашиваем до бронирования, — письменное подтверждение того, что за этим конкретным лотом квота ещё сохраняется. Устное заверение в офисе продаж — не право собственности.
Что входит в ฿147M?
Резиденция, полностью меблированная по спецификации застройщика: кухня, шкафы, мебель, техника Küppersbusch, ванные American Standard и Grohe с душевой системой AquaSymphony, скрытые VRV-кондиционеры и цифровой дверной замок. Не входят сборы за передачу и налоги, единовременный взнос в резервный фонд ฿800 за м², эксплуатационный сбор ฿120 за м² в месяц и услуги курорта, которые предоставляются по запросу и за отдельную плату. Цены принадлежат застройщику и меняются; до любого бронирования мы сверяем действующий список.
Когда резиденция будет готова?
Цель застройщика — четвёртый квартал 2027 года, названная в релизе PROUD о старте продаж от 21 октября 2025 года; юридический текст брошюры называет третий квартал. На 28 августа 2026 года собственная страница хода строительства PROUD показывала общую готовность 13 процентов: сваи выполнены, каркас на 10 процентах. Мы приводим более позднюю дату, следим за разрывом и спрашиваем, что защищает ваши платежи, если график сдвинется.
Что бренд InterContinental на самом деле даёт владельцу?
Прямой доступ к пляжной линии курорта и его пляжному бассейну, уборку, прачечную, доставку еды в номер и консьержа силами отеля по запросу и за отдельную плату, скидку 20 процентов в Sati Spa, детском клубе и оздоровительной программе, три сессии на теннисном корте в год и статус IHG One Rewards Diamond Elite на ограниченный срок. Лаунж Club InterContinental и бассейн на склоне горы исключены. Застройщик также раскрывает, что лицензия IHG на имя, как ожидается, действует до октября 2037 года, если не будет продлена, так что срок бренда — часть того, что покупается.
Куда дальше