Upper House Residences Bangkok 是 Wireless Road 上一座52层的永久产权品牌住宅，而截至2026年8月，它将要立于其上的混凝土筏板已经完成。这片筏板基础浇筑成4.5米厚，横跨整个建筑平面一次连续成形，按承载五层地库之上的楼身设计。
什么是筏板基础，以及为何这一刻才是要紧的一刻
大多数人以高度来追看一座大楼。工程师则以它的底部来追看。筏板基础，又称筏基，是一整块连续的钢筋混凝土板，一次过承载整座建筑，而不是由一组各自承托一根柱的独立基脚分担。它把荷载平均分散，而这正是曼谷的软黏土对任何高耸之物的要求。
工程师在此处最在意的一个字是“连续”。这种尺寸的筏板通常分段浇筑，而每一次停顿都会留下一道接缝。一次不间断地浇筑完成，意味着承载这座建筑的那块板之中，没有任何一道贯穿其中的缝。这也是最难的做法：数以千计立方米的混凝土必须运到、铺放，并在曼谷的高温之中，于受控的温度下不间断地养护。
由谁施工
Ritta 于2026年1月获委任为两座大楼的总承建商，并与项目的结构工程师及专业顾问合作完成这次浇筑。混凝土由 M Concrete 供应。Sirindhorn International Institute of Technology 的混凝土专家 Somnuk Tangtermsirikul 教授就这项作业提供意见。较早的一个阶段——200支深达80米的钻孔桩与550米的地下连续墙——则由 Seafco 施工。
为一场多半不会感受到的地震而建
结构按抗震设计等级3设计，高于曼谷住宅建筑的标准要求。结构设计与抗震加强部分，其后交由工程及设计顾问公司 Beca 独立复核，而非由内部签署了事。
曼谷不在断层线上，这座城市的居民也不预期会感觉到地面移动。改变这个话题的是2025年3月：一场发生在缅甸的远震在全城的高层建筑之中被感觉到，买家开始问一个他们从未问过的问题。一家开发商选择更高的抗震等级，再付钱请外部公司复核，就是以唯一有分量的方式回答那个问题——答在结构里，而不是答在楼书上。
这一步把时间表带到哪里
基础是一座大楼之中最慢、最看不见的部分，也是工程进度风险急剧下降的一刻。筏板完成后，工程进入上部结构：先是地库，然后是核心筒，然后是各层楼面。Upper House Residences 的落成目标为2030年12月，The Wireless Residences by Upper House 为2031年9月。
两座居所共用这个地块。Upper House Residences Bangkok 高213.6米，楼高52层，共156个住宅单元。The Wireless Residences by Upper House 高283.2米，楼高71层，共239个住宅单元，是规模更大、面向家庭且宠物友好的一座。两者的详细比较另有专文。
为何土地与混凝土同样要紧
地块属永久产权，位于 Wireless Road，正面朝向 Lumphini Park 与 Benjakitti Park。Wireless Road 上的永久产权土地，作为一个类别已接近终结；如今沿公园中轴兴建的大部分项目都是租赁产权。这正是这个开发项目之中，日后任何人花更多钱也无法复制的一部分。