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Pansea Beach 之上的 Amanpuri，亞洲的品牌住宅由此在 1988 年開始。 照片由 Aman 提供。
Amanpuri Residences
Amanpuri Residences 是位於 Phuket、Pansea Beach 之上的永久業權別墅，三至十間臥室，屬於 1988 年開業的 Aman 度假酒店的一部分，實際上開創了亞洲的品牌住宅類別，由少數人長期持有，極少公開放盤。
Embark Estate 為 Amanpuri Residences 的買家安排睇樓、索取最新價格並處理文件。 →
- 銷售內容
- 永久業權別墅，三至十臥室，位於 Pansea Beach 之上
- 業權
- 永久業權
- 狀況
- 始於 1988 年 · 只有中古屋市場，極少公開放盤
存貨情況於洽詢時確認。
索取價目表位於 Pansea Beach 之上的海角。別墅座落於度假酒店的園地之內，海灘在下方。
始於 1988 年 · 只有中古屋市場，極少公開放盤
我們已核實的內容我們已將此項目列入名冊，但未曾親身查看。我們公布的內容來自建商自己的說法，我們並未獨立核實。最近一次核實：2026 年 8 月 23 日。
這個項目， 以何種業權持有
- 創立
- 1988 年
- 形式
- 永久業權別墅
- 臥室
- 3 至 10
建商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。
年期： 永久業權別墅，按創辦人 2026 年 8 月的市場簡報。
落實之前必須查清的事
永久業權的別墅在 Phuket 少見，而在這個層級，它以什麼架構持有極其重要。在作出任何承諾之前，請與獨立的泰國律師一同確立確切的業權安排、持有架構，以及出售時實際轉移的是什麼。以上屬一般資訊，並非法律意見。
以上為一般資料，並非法律或稅務意見。任何租約在簽署之前，均應交由獨立的泰國律師審閱。
價格、存貨、工程進度，以至業權的措辭，全都會變。我們在任何下訂之前都會重新核實，並寧願把核實日期一併列出，也不願讓過時的資料看來仍然新鮮。
細說 Amanpuri Residences 究竟是什麼
Amanpuri 於 1988 年在 Pansea Beach 之上開業，亞洲的品牌住宅正是由這裡開始。這不是一句宣傳話；把私人住宅連同度假酒店的服務標準一併出售這個模式，就這個地區而言，大體上是在這裡被發明出來的。本名冊裡的每一個項目都是它的後代。
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這些住宅是三至十間臥室的永久業權別墅，這一點在兩個層面上都不尋常：永久業權的別墅在 Phuket 本身就少見，而尺寸的跨度也遠超任何較新項目所能提供。它們由少數人長期持有，極少出現在公開放盤之中。
這是靠關係推進、而非靠市場推廣的產品。沒有售樓處可以走進去，也沒有價目表可以索取。別墅安靜地易手，往往在已經身處 Aman 屋主圈子的人之間進行，而一位素未謀面便直接找上門的買家，通常會發現根本沒有任何公開可買的東西。
對一份名冊而言，Amanpuri 是參照點，而不是機會。當一個品牌住宅有近四十年時間去證明這個模式是否成立，這個島的最頂端會是什麼樣子，它就說明了什麼樣子。
Amanpuri Residences, 直接作答
可以買到 Amanpuri Residence 嗎？
偶爾可以，而且極少經公開渠道。這些別墅由少數人長期持有，極少公開放盤，也沒有售樓處或價目表可以索取。買賣靠關係推進，往往在已經身處 Aman 屋主圈子的各方之間進行，因此一位素未謀面便直接找上門的買家，經常會發現無盤可買。在這裡，耐心與一次真正的引薦比預算更重要，而本名冊之內任何一個預售項目都不是這樣。
為什麼 Amanpuri 對 Phuket 市場重要？
因為這個類別由它開始。Amanpuri 於 1988 年在 Pansea Beach 之上開業，而把私人住宅連同度假酒店的服務標準一併出售這個模式，就亞洲而言，大體上是在這裡被發明出來的。本名冊裡每一個品牌住宅都源自那個念頭。它同時提供了這個市場唯一的長期證據：近四十年的數據，說明一個品牌住宅在開賣熱潮過去之後，能否守住它的標準與價值。
Amanpuri 的別墅屬永久業權嗎？
它們被描述為三至十間臥室的永久業權別墅，這在一個別墅產品通常以註冊租賃業權賣給外籍買家的島上並不尋常。在泰國，別墅的永久業權持有受法律限制，因此真正要查看的是這份永久業權以什麼具體架構持有，而不是那幾個字本身。請與獨立的泰國律師一同確立確切的業權安排、持有架構，以及出售時實際轉移的是什麼。以上屬一般資訊，並非法律意見。
如何就 Amanpuri Residences 聯絡 Embark Estate？
想了解 Amanpuri Residences，請聯絡 Embark Estate：LINE @embarkestate、微信 Embarkestate、WhatsApp +66 64 773 5098 或電子郵件 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於上班時間（曼谷時間週一至週六，上午9點至晚上7點）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用國語或英語。
本頁資料截至 2026 年 10 月，來自 Embark 自己的市場簡報與建商公布的資料。凡註明尚待確認的，我們會先向建商核實，然後才寫成定論。
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正在考慮 Amanpuri Residences？
我們的中文顧問會於四小時內以中文書面回覆您（曼谷時間 9 至 19 時）；如需通話，可用國語或英語。
我們的立場
Embark Estate 就此項目為買家提供顧問意見，這是我們涵蓋泰國海岸市場的一部分。
此項目我們站在買家一方：我們比較項目、細看業權結構與外籍配額的情況，並在一座樓不切合要求時直接說明。凡是我們獲委任的項目，頁面都會註明。我們在曼谷的委任項目，載於曼谷品牌住宅名冊。建商就此項目設有官方渠道：www.aman.com/resorts/amanpuri
我們不會為此項目公布任何租金報酬或升值數字。我們唯一引述的市場數字來自 Knight Frank Thailand：Phuket 分層住宅的租金報酬一般為每年 5% 至 8%，別墅為 10% 至 15%（2024 年底數據，未扣除開支）；個別大樓的表現可以更好，也可以更差。若營運方就某一座樓公布經審核的數字，我們會連同日期一併引述，因為所謂保證報酬，多數只是價格折讓披上了回報的外衣。
更多選擇
決定之前， 這幾個也值得一看
只有一個選擇，算不上選擇。以下是我們名冊之內，最接近 Amanpuri Residences 的真正替代選項，並就決定成敗的六項條件逐一並列。
| 比較項目 | 本頁項目Amanpuri Residences | Andara | Biancana Surin | COMO Point Yamu |
|---|---|---|---|---|
| 海灘 | Surin | Kamala | Surin | Cape Yamu |
| 與海的距離 | 海景 | 海景 | 近海灘 | 海景 |
| 項目階段 | 只有中古屋市場 | 只有中古屋市場 | 銷售中 | 只有中古屋市場 |
| 交易形式 | 已落成品牌住宅，中古屋市場 | 已落成品牌住宅，中古屋市場 | 預售，建商貨源 | 已落成品牌住宅，中古屋市場 |
| 業權 | 永久業權 | 核實中 | 核實中 | 核實中 |
| 品牌持有人 | Aman | 獨立項目 | The Title (Rhom Bho Property) | 獨立項目 |
有標記的格子表示與本項目相同。這是相同與否的標記，不是評分：位處另一片海灘，往往正是值得親自去看的原因。
接下來
