Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
COMO Point Yamu
COMO Point Yamu — курортное поместье на мысе Cape Yamu на восточном побережье Пхукета под управлением бренда COMO Hotels and Resorts: виллы продаются на вторичном рынке, в более тихом месте рядом с мариной.
Embark Estate организует показ, получает актуальные цены и ведёт документы для покупателей COMO Point Yamu. →
На мысе Cape Yamu, с видом через залив Phang Nga. Рядом с мариной, не первая линия.
Сложившийся проект · только вторичный рынок
Что мы проверилиМы внесли этот проект в реестр, но не осматривали его. То, что мы публикуем, взято из заявлений самого застройщика, которые мы не проверяли самостоятельно. Последняя проверка: 23 августа 2026.
Как оформляется именно этот проект.
- Бренд
- COMO Hotels and Resorts
- Характер
- рядом с мариной, тише
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Что установить до принятия решения
В готовом вторичном проекте подтверждается по каждой вилле. Установите документ о праве собственности, структуру владения и, если это долгосрочная аренда, дату начала и оставшийся срок, вместе с независимым тайским юристом.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Что такое COMO Point Yamu на самом деле.
COMO Point Yamu стоит на мысе Cape Yamu на восточном побережье и смотрит через залив Phang Nga на известняковые скалы, а не в открытое Андаманское море. Это один из двух более тихих адресов самого верхнего сегмента в этом реестре, наряду со Sri Panwa на мысе Cape Panwa.
Читать дальше · ещё два абзацаСвернуть
Восточное побережье представляет собой другой рынок, чем западное, и привлекает другого покупателя. Оно рядом с мариной, ближе к Phuket Town и заметно менее застроено, чем берега Bang Tao и Kamala. Вид на залив Phang Nga считается самым узнаваемым на острове, и именно ради него выбирают эту сторону.
Количество вилл, площади, форма собственности и текущее наличие уточняются по собственным материалам COMO, и до тех пор ни одна из этих цифр здесь не публикуется. Установлена категория: готовый проект под управлением оператора, продаётся на вторичном рынке, а не из офиса продаж.
COMO Point Yamu, коротко и по делу.
Каково восточное побережье Пхукета в сравнении с западным?
Тише, менее застроено и обращено к заливу Phang Nga, а не к открытому Андаманскому морю. Cape Yamu смотрит через залив на известняковые скалы, самый узнаваемый вид на острове, и стоит рядом с глубоководными маринами, ближе к Phuket Town, чем к курортной полосе. Выбор прост: у западного побережья закаты, пляжные клубы и почти всё новое брендированное предложение; у восточного вид, яхты и тишина.
Что доступно в COMO Point Yamu?
Виллы на вторичном рынке, а не из офиса продаж застройщика. Количество вилл, площади, форма собственности и текущее наличие уточняются по собственным материалам COMO, и эта страница не публикует цифры, которые мы там не проверили. Установлена категория: готовый проект под управлением оператора, предложение нерегулярное, и это верно для каждого поместья в этом направлении.
Что такое COMO?
COMO Hotels and Resorts, оператор с небольшим портфелем дизайнерских курортов, а не крупная брендовая система. Для владельца резиденции практическое следствие в том, что бренд даёт конкретный стандарт сервиса и эстетику, а не глобальную машину дистрибуции, и это важнее, если вы будете жить на вилле, чем если будете её сдавать. Установите конкретные условия управления и аренды, привязанные к любой вилле, которую рассматриваете: в сложившихся поместьях они различаются от лота к лоту.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте COMO Point Yamu?
Кто продаёт COMO Point Yamu?
Embark Estate организует показ, получает актуальные цены и ведёт документы для покупателей COMO Point Yamu. Письменного назначения от застройщика у нас нет, и мы его не приписываем: мы сравниваем проект с альтернативами, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и прямо говорим, когда он не подходит под задачу.
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Наша позиция
У Embark нет мандата на этот проект, и мы его не приписываем. Здесь мы работаем на стороне покупателя.
Наша работа по мандату находится в Бангкоке, на Wireless Road, и она указана в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.comohotels.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту COMO Point Yamu в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаCOMO Point Yamu | Andara | Samujana | Sri Panwa |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Cape Yamu | Kamala | Choeng Mon | Cape Panwa |
| Отношение к воде | Вид на море | Вид на море | Вид на море | Вид на море |
| Стадия | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок |
| Тип сделки | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок |
| Форма собственности | Уточняется | Уточняется | Уточняется | Уточняется |
| Владелец бренда | Независимые проекты | Независимые проекты | Независимые проекты | Независимые проекты |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Куда дальше
