Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文

Компьютерная визуализация Rhea by Sansiri, Surin, Пхукет: широкий бассейн со ступенчатым водопадом в тропическом саду, вид из лобби, позади два пятиэтажных корпуса
Компьютерная визуализация сада у въезда в Rhea by Sansiri, Surin, Пхукет: изогнутый подъезд вокруг цветущего дерева, павильон лобби с зелёной крышей и пятиэтажные корпуса позади
Компьютерная визуализация лобби-лаунжа Rhea by Sansiri, Surin, Пхукет: кремовые диваны и кресла под фигурным потолком, деревянные экраны и сад за стеклом
Компьютерная визуализация парка для домашних животных в Rhea by Sansiri, Surin, Пхукет: круглая лужайка с игровыми барьерами и туннелем, бегающие собаки и пятиэтажный корпус за деревьями
Компьютерная визуализация спортзала Rhea by Sansiri, Surin, Пхукет: беговые дорожки, велотренажёры и силовые тренажёры на деревянном и синем полу, стеклянные стены в сад
Sansiri · Surin · Строится, инвентарь застройщика · Назначенное агентство по продажам

Rhea by Sansiri

Rhea by Sansiri — новый кондоминиум на 295 квартир в трёх пятиэтажных корпусах вокруг бассейна в стиле лагуны, в 600 метрах от пляжа Surin на Пхукете, от застройщика Sansiri; он строится, завершение в ноябре 2027 года, квартиры в иностранной квоте от ฿5.52 млн.

На Soi Surin Beach 8, в 600 м от пляжа Surin, по данным застройщика. Не первая линия; своя вода здесь только в двухуровневом бассейне.

Продажа на стадии строительства, идёт стройка · строительство началось в мае 2026 года, завершение ожидается в ноябре 2027 года, по данным застройщика · квартиры от ฿5.52 млн по списку застройщика для иностранной квоты от 1 сентября 2026 года

Что мы проверилиМы внесли этот проект в реестр, но не осматривали его. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 26 сентября 2026.

Кто продаёт

Кто продаёт Rhea by Sansiri?

Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Rhea by Sansiri, назначено письменно компанией Sansiri, подтверждено 24 августа 2026. Обратитесь к нам, и вы получите актуальные цены и наличие от самого застройщика, с датой; показ, бронирование и документы мы ведём вместе с вами.

В продаже сейчас

С ценой по каждой квартире, по списку застройщика для иностранной квоты.

33 квартиры с ценой от ฿5.52M, по списку застройщика для иностранной квоты от сентября 2026 года: все квартиры, которые застройщик предлагает иностранным покупателям, у каждой своя страница с планом.

С одной спальней, 35 м²4

С двумя спальнями, от 48 до 61 м²26

Двухэтажные виллы, 120 м²3

Брошюра и планировки

Брошюра застройщика, и планы каждой планировки.

Брошюра Rhea, а следом планировки

Оставьте имя, и 34-страничная брошюра застройщика загрузится сразу: расположение, инфраструктура, поэтажные планы трёх корпусов и план каждой планировки. Скажите, какая квартира вас интересует, и мы пришлём её цену, график платежей и время, чтобы посмотреть шоу-квартиру, лично или по видео.

Помогите нам прислать нужные планы (необязательно)
Компьютерная визуализация Rhea by Sansiri, Surin, Пхукет: широкий бассейн со ступенчатым водопадом в тропическом саду, вид из лобби, позади два пятиэтажных корпуса
Двухуровневый бассейн и сады, вид из лобби. Визуализация застройщика; здание строится.
Планировки

Чертежи, из собственных планов застройщика.

План застройщика: квартира типа 1B (Pet) с одной спальней в Rhea by Sansiri, Surin, Пхукет, 34.75 квадратного метра
Чертёж застройщика. Тип 1B (Pet), 34.75 м². План застройщика.

Одна спальня

1 сп. · 1 с/у

Спальня, гостиная с кухней вдоль одной стены, санузел и балкон. Обставленная шоу-квартира относится к этому семейству: это квартира с одной спальней на 35 м².

฿5.5M

Открыть в полном размереЗапросить прайс-лист

Запросить полный пакет планировок

Одна спальня

Одна спальня

1 сп. · 29.75 – 35.25 м²

฿5.5M

4 в списке

Спальня, гостиная с кухней вдоль одной стены, санузел и балкон. Обставленная шоу-квартира относится к этому семейству: это квартира с одной спальней на 35 м².

Две спальни

Две спальни

2 сп. · 47.75 – 65 м²

฿7.5 – 9.6 млн

26 в списке

Два размера: от 47.75 до 51.25 м² с одним санузлом и от 59.75 до 65 м² с двумя, где у главной спальни есть гардеробная. Квартиры на первом этаже выходят к бассейну или в сад.

Двухэтажная вилла

Двухэтажная вилла

2 сп. · 120 м²

฿24 – 24.5 млн

฿199,917 за м²3 в списке

Три квартиры по 120 м² на двух этажах: внизу гостиная, кухня, спальня и санузел; наверху главная спальня рядом с пространством двойной высоты над гостиной. По плану застройщика, есть выход к бассейну и разрешены домашние животные.

Площади взяты из планов застройщика. Квартиры на первом этаже выходят к бассейну или в сад. Коды с «m» обозначают зеркальный вариант того же плана; «Pet» отмечает квартиру, где разрешены домашние животные.

Та же ведомость, таблицей
ПланировкаПлощадьВнутриВ списке для иностранной квоты
Одна спальняот 29.75 до 35.25 м²Один санузел, балконКвартиры на 35 м²
Две спальни, один санузелот 47.75 до 51.25 м²Две спальни по обе стороны гостинойКвартиры на 48 м²
Две спальни, два санузлаот 59.75 до 65 м²Главная спальня с гардеробной и собственным санузломКвартиры от 60 до 61 м²
Двухэтажная вилла120 м²Два этажа, выход к бассейну, животные разрешеныВсе три
Внутри виллы

Что входит в квартиру, по прайс-листу самого застройщика.

Каждая квартира продаётся с мебелью. В списке застройщика от 1 сентября 2026 года указано, что входит в цену и какие сборы платятся сверху.

Мебель
Полная меблировка, с постельным бельём, кухонной утварью, шторами и декором
Техника
Смарт-телевизор, микроволновая печь, холодильник, водонагреватель и стиральная машина
Сервис
Год консьерж-пакета PLUS, управляющей компании Sansiri
Долгосрочная виза
Для квартир в иностранной квоте: сбор за оформление долгосрочной визы на один год с возможностью продления, после переоформления
Эксплуатационный сбор
฿75 за м² в месяц в 1-й и 2-й годы, ฿85 с 3-го года; первый год оплачивается при переоформлении
Фонд капитального ремонта
฿600 за м², единовременно, при переоформлении
Кухня обставленной шоу-квартиры с одной спальней в Rhea by Sansiri, Surin, Пхукет: деревянные шкафы, мойка и варочная панель, микроволновая печь, стиральная машина и холодильник
Кухня с техникой, которая входит в каждую квартиру. Фотография, предоставленная застройщиком в феврале 2026 года.
Факты

Расстояния, по карте.

  1. Пляж Surin600 м, по данным застройщика
  2. The Plaza Surin1.3 км
  3. Catch Beach Club, Bang Tao2.4 км
  4. Bangkok Hospital Phuket23.5 км
  5. Международный аэропорт Пхукета24.5 км

295

Квартир

Корпуса
3 жилых пятиэтажных корпуса и корпус инфраструктуры
Участок
Около 7 рай (около 11 200 м²)
Планировки
1 спальня от 29.75 до 35.25 м² · 2 спальни, 1 санузел от 47.75 до 51.25 · 2 спальни, 2 санузла от 59.75 до 65 · двухэтажная вилла 120
Цены
Иностранная квота: от ฿5.52 млн (35 м²) до ฿24.49 млн (120 м²) по списку застройщика от 1 сентября 2026 года; примерно от ฿150 000 до ฿204 000 за м²
Цель застройщика
Строительство с мая 2026 года; завершение в ноябре 2027 года, по данным застройщика
Входит в цену
Полная меблировка, с техникой, постельным бельём, кухонной утварью и шторами; год консьерж-пакета здания
Инфраструктура
Двухуровневый бассейн, сады, спортзал, коворкинг, парк для домашних животных, зона для йоги, терраса для загара, прачечная, зарядка для электромобилей
Домашние животные
Квартиры, отведённые владельцам с домашними животными, и парк для питомцев
Застройщик
Sansiri PCL, компания на Фондовой бирже Таиланда; проектная компания Sirinpak 1 Co., Ltd.

Как оформляется именно этот проект.

Полная собственность

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Срок. Кондоминиум в полной собственности. Тайский покупатель владеет квартирой без ограничений. Иностранный покупатель получает полную собственность в пределах 49-процентной иностранной квоты здания, которая считается по площади, и должен перевести деньги из-за рубежа в иностранной валюте. Для иностранной квоты застройщик ведёт отдельный прайс-лист, и каждая квартира, которую мы здесь публикуем, в нём есть.

Что установить до принятия решения

Квартира из списка застройщика для иностранной квоты предлагается в иностранную полную собственность; до того как вы внесёте депозит за бронирование, мы письменно подтверждаем, что именно эта квартира ещё свободна и по-прежнему в квоте. Общая информация на сентябрь 2026 года, не юридическая консультация; покажите договор независимому тайскому юристу.

Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.

Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.

Взгляд Embark

Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.

Кому подходит

Покупателю, которому нужна новая обставленная квартира в нескольких минутах ходьбы от пляжа Surin, одного из самых тихих и дорогих пляжей острова, по цене заметно ниже брендированных проектов вокруг. Квартиры с одной спальней от ฿5.52 млн входят в число самых доступных способов получить иностранную полную собственность в Surin; квартиры с двумя спальнями подходят семье на отдыхе; три виллы подходят покупателю, которому нужны два этажа и выход к бассейну.

Чем приходится жертвовать

Проект продаётся на стадии строительства, завершение в ноябре 2027 года, и 60 процентов цены платится до окончания строительства. По меркам Surin квартиры небольшие: от 30 до 65 м², кроме вилл. Проект стоит в глубине, на сои, а не на пляжной дороге.

О чём мы спросили бы до решения

Разрешение на строительство и экологическое одобрение, которые в брошюре застройщика начала 2026 года значились в процессе получения, и передача земли проектной компании; дата взноса в 30 процентов; дата переоформления в договоре; остаётся ли квартира в иностранной квоте; и разрешены ли в ней домашние животные.

Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.

Компьютерная визуализация Rhea by Sansiri, Surin, Пхукет: широкий бассейн со ступенчатым водопадом в тропическом саду, вид из лобби, позади два пятиэтажных корпуса

Surin · Пхукет

Rhea by Sansiri

฿5.52M – ฿24.49M

Запросить прайс-лист и показ

Нужны только ваше имя и способ связи.

Мне нужно
Ответить в

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Удобнее написать сразу?
Telegram
Позвонить
Наша позиция

Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению Sansiri. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.

На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.sansiri.com/condominium/rhea-by-sansiri/en/.

Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости, и не приводим средних значений по острову. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой. В остальных случаях мы молчим, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в одежде доходности.

Проект

Что такое Rhea by Sansiri на самом деле.

Новый кондоминиум Rhea by Sansiri стоит на Soi Surin Beach 8, между Surin и Bang Tao на западном побережье Пхукета. По данным застройщика, до пляжа Surin 600 метров. В нём 295 квартир в трёх пятиэтажных корпусах на участке около 7 рай, вокруг сада и двухуровневого бассейна, который застройщик называет тайной лагуной. Соседи на карте застройщика: Amanpuri, Twinpalms Surin Beach и The Chava Resort.

Читать дальше · ещё три абзацаСвернуть

Большинство квартир здесь с одной спальней, площадью от 30 до 35 м², или с двумя спальнями, от 48 до 65 м². Ещё три квартиры двухэтажные, по 120 м², и застройщик называет их виллами. Часть квартир отведена владельцам с домашними животными, и для питомцев есть свой парк. Каждая квартира продаётся полностью обставленной, с техникой, постельным бельём и кухонной утварью.

Проект строится. По уведомлению застройщика, строительство началось в мае 2026 года, а завершение назначено на ноябрь 2027 года. Фотографии обставленной шоу-квартиры с одной спальней, которые предоставил застройщик, сделаны в феврале 2026 года.

Что продаётся. Для иностранной квоты, то есть квартир, которыми иностранный покупатель может владеть в полной собственности, застройщик ведёт отдельный прайс-лист. По списку от 1 сентября 2026 года цены идут от ฿5.52 млн за квартиру с одной спальней на 35 м² до ฿24.49 млн за виллу, примерно от ฿150 000 до ฿204 000 за м². У каждой из них здесь своя страница, с планом и ценой.

Как это соотносится с порогом реестра. Большинство квартир здесь стоит ниже порога в ฿20 млн, который использует наш реестр по острову; выше него только три виллы. Страница у проекта есть, потому что мы одно из назначенных агентств по его продажам и покупатели о нём спрашивают.

Застройщик

Кто строит, и что уже построено.

Читать полную запись

Застройщик проекта Sansiri, один из крупнейших жилых застройщиков Таиланда, с 1996 года компания на Фондовой бирже Таиланда. Rhea принадлежит её проектной компании Sirinpak 1 Co., Ltd.; так тайские застройщики обычно оформляют отдельное здание. Готовыми зданиями Sansiri управляет её собственная компания PLUS.

На Пхукете её ближайший готовый проект CANVAS Cherngtalay в Bang Tao, завершённый в декабре 2025 года. В Бангкоке она построила 98 Wireless на Wireless Road, где мы консультируем по перепродаже.

Уже на нашем бангкокском столе: 98 Wireless, башня Sansiri в полной собственности на Wireless Road.

Просмотр

Как на самом деле проходит визит сюда.

Читать полную запись
  1. Шаг 1

    Сначала обставленная шоу-квартира с одной спальней, чтобы увидеть отделку, кухню и мебель, которые входят в каждую квартиру. Затем стройплощадка на Soi Surin Beach 8, чтобы увидеть, как продвинулось строительство и где будет ваша квартира.

  2. Шаг 2

    Затем 600 метров до пляжа Surin пешком и поездка в Bang Tao и The Plaza Surin, чтобы расстояния были пройдены, а не обещаны.

  3. Шаг 3

    Из-за рубежа тот же визит по живому видеозвонку. До подписания мы письменно запрашиваем разрешение на строительство и экологическое одобрение, дату переоформления и то, остаётся ли ваша квартира в иностранной квоте, и разбираем ответы вместе с вами.

Что ещё стоит взвесить

Прежде чем решать, посмотрите и на это.

Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Rhea by Sansiri в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.

СравнениеЭта страницаRhea by SansiriBiancana SurinAmanpuri ResidencesAngsana Golf Residences Topaz
БерегSurinSurinSurinLaguna
Отношение к водеВ глубинеУ моряВид на мореВ глубине
СтадияВ продажеВ продажеТолько вторичный рынокВ продаже
Тип сделкиСтроится, инвентарь застройщикаСтроится, инвентарь застройщикаГотовое брендированное жильё, вторичный рынокСтроится, инвентарь застройщика
Форма собственностиПолная собственностьУточняетсяПолная собственностьУточняется
Владелец брендаSansiriThe Title (Rhom Bho Property)AmanBanyan Group

Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.

Частые вопросы

Rhea by Sansiri, коротко и по делу.

Сколько стоит квартира в Rhea by Sansiri?

По списку застройщика для иностранной квоты от 1 сентября 2026 года: квартиры с одной спальней площадью 35 м² по ฿5.52 млн; квартиры с двумя спальнями и одним санузлом, 48 м², от ฿7.51 млн до ฿9.52 млн; квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами, от 60 до 61 м², от ฿8.79 млн до ฿9.64 млн; и три виллы по 120 м² от ฿23.99 млн до ฿24.49 млн. У каждой квартиры своя страница с планом; цены меняются, и до любого бронирования мы подтверждаем действующую цифру.

Когда будет готов Rhea by Sansiri?

В ноябре 2027 года, по данным застройщика. По его уведомлению строительство началось в мае 2026 года, и сейчас проект строится. Мы добиваемся, чтобы дата переоформления вашей квартиры была письменно указана в договоре.

Может ли иностранец купить квартиру в Rhea by Sansiri?

Да, в полную собственность, в пределах 49-процентной иностранной квоты здания. Для этих квартир застройщик ведёт отдельный прайс-лист, и каждая квартира, которую мы публикуем, в нём есть. Деньги должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте. До того как вы внесёте депозит за бронирование, мы письменно подтверждаем, что ваша квартира ещё в квоте. Общая информация, не юридическая консультация.

Как оплачивается квартира?

По списку для иностранной квоты: депозит за бронирование ฿100 000 за квартиру с одной спальней или ฿200 000 за остальные, 30 процентов при подписании договора за вычетом депозита, ещё 30 процентов единым взносом и последние 40 процентов при переоформлении, когда здание будет готово. Даты этого взноса в 30 процентов в списке нет; мы получаем её письменно.

Что входит в квартиру?

По списку застройщика, каждая квартира полностью обставлена: постельное бельё, кухонная утварь, шторы, смарт-телевизор, микроволновая печь, холодильник, водонагреватель и стиральная машина, а также год консьерж-пакета PLUS, управляющей компании Sansiri. За квартиру в иностранной квоте застройщик также оплачивает сбор за оформление долгосрочной визы на один год с возможностью продления, после переоформления.

Сколько стоит содержание?

Эксплуатационный сбор ฿75 за м² в месяц в первые два года и ฿85 с третьего года, причём первый год оплачивается вперёд при переоформлении, и фонд капитального ремонта ฿600 за м², единовременно, при переоформлении. Для квартиры с одной спальней на 35 м² это поначалу ฿2 625 в месяц. Застройщик не публикует по этому проекту никаких арендных показателей, и мы тоже.

Можно ли держать в Rhea домашнее животное?

Да, в квартирах, отведённых для владельцев с питомцами: их код на планах застройщика заканчивается на «Pet», а в комплексе есть парк для питомцев. В каждом объявлении здесь указан код. Животные разрешены не во всех квартирах, поэтому для вашей мы подтверждаем это письменно.

Как посмотреть Rhea by Sansiri?

Напишите нам на этой странице, в WhatsApp или через форму. Мы покажем обставленную шоу-квартиру с одной спальней и стройплощадку у пляжа Surin и пройдём с вами 600 метров до песка. Из-за рубежа то же самое по живому видеозвонку. Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, поэтому мы приносим действующий список застройщика и письменные ответы о разрешениях, иностранной квоте и сборах до того, как вы примете решение.

Факты на этой странице актуальны на сентября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.

Куда дальше

Что мы об этом писали