฿54.67MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
Резиденция с двумя спальнями и бассейном A103
Полная собственность, иностранная квотаKamala
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Визуализация. Квартира с двумя спальнями 100 м²: гостиная и столовая во всю ширину, кухня вдоль задней стены и балкон за ней.
В продаже · The Residences at InterContinental Phuket Resort
Резиденция «две спальни плюс» B305
Резиденция «две спальни плюс» B305 — резиденция площадью 117.5 м² на 3-й-м этаже корпуса B в The Residences at InterContinental Phuket Resort на склоне холма Kamala, Пхукет, Вид Paradise, продаётся как зарегистрированная аренда за ฿27.1M (฿230,638 за м²), прайс-лист PROUD, сентября 2026 года.
Зарегистрированная аренда
Продаётся на аренде, регистрируемой в Земельном департаменте на срок до 30 лет, максимальный из разрешённых сегодня, которую застройщик называет продлеваемой. Опцион на продление — договорное обещание, а не регистрируемое право, поэтому этот пункт мы читаем прежде, чем советовать.
Резиденция
Что вы на самом деле покупаете.
Квартира «две спальни плюс» в брендированной резиденции, продаётся полностью меблированной: две спальни, две ванные, гостиная со столовой во всю ширину и третья комната свободного назначения, которую застройщик называет комнатой «плюс», с собственным кассетным кондиционером, — кабинет, комната для отдыха или третья спальня. Планировки «плюс» — 117.5 м² и 134.2 м² в объединённом варианте.
Читать полную запись
По списку на сентябрь 2026 года квартиры «плюс» шли от ฿27.1 млн до ฿34.9 млн, а планировка 117.5 м² имела самую низкую цену за квадратный метр во всём списке, ฿230 638. Как и все квартиры с одной и двумя спальнями здесь, они продаются на зарегистрированной аренде сроком до 30 лет, которую застройщик называет продлеваемой; квота на полную собственность оставлена за резиденциями с бассейном и крупными домами.
Меблированная спецификация — застройщика: кухня Küppersbusch с островом из нефритового мрамора, ванные American Standard и Grohe с душевой системой AquaSymphony, SPC-полы под дерево и скрытые VRV-кондиционеры. В качестве показанной планировки PROUD визуализирует квартиру с двумя спальнями 100 м²; снимки здесь именно её, а комната «плюс» есть на плане, который мы отправляем.
«Вид Paradise» — так застройщик называет вид в сторону территории курорта и бухты; «вид на горы» обращён к склону Kamala позади корпусов.
Факты
Во что обходится владение этой резиденцией.
- Лот
- B305
- Корпус
- Корпус B
- Этаж
- 3-й этаж
- Тип по классификации застройщика
- 2BR-C
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 117.5 м²
- Вид
- Вид Paradise
- Собственность
- Зарегистрированная аренда
- Цена
- ฿27.1M
- За квадратный метр
- ฿230,638 за м²
- Статус
- В наличии по списку застройщика
- Цена по состоянию на
- прайс-лист PROUD, сентября 2026 года
- Эксплуатационный сбор
- THB 120 per sqm per month
- Резервный фонд
- THB 800 per sqm, one-off
- Цель застройщика
- Q4 2027 (PROUD release, 21 Oct 2025)
Каждая цифра принадлежит застройщику, из его прайс-листа и брошюры, и цены меняются. До любого бронирования мы сверяем действующий список и предпочитаем показать вам дату, чем позволить устаревшей цене выглядеть актуальной.
Собственность и расходы
Зарегистрированная аренда
Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.
Цена по списку — ฿27.1M, ฿230,638 за м², прайс-лист PROUD, сентября 2026 года. Резиденция продаётся на аренде, регистрируемой в Земельном департаменте на срок до 30 лет, максимальный из разрешённых сегодня тайским законом, и застройщик называет её продлеваемой. Зарегистрированная аренда — реальное, передаваемое право, но опцион на продление — договорное обещание землевладельца, а не право, которое можно зарегистрировать заранее, поэтому его ценность зависит от формулировок и от того, кто его даёт. Мы читаем договор аренды по лоту B305 прежде, чем советовать, и читаем его рядом с раскрытием застройщика о том, что лицензия InterContinental действует до октября 2037 года, если не будет продлена.
Читать полную запись
Текущие расходы — заявленный застройщиком эксплуатационный сбор ฿120 за м² в месяц и единовременный взнос в резервный фонд ฿800 за м². Сборы за регистрацию аренды следуют тарифам Земельного департамента. Услуги курорта предоставляются по запросу и за отдельную плату, и брошюра указывает, что их доступность может меняться.
Почему вообще аренда: в релизе о старте продаж PROUD поставил цель в 80 процентов иностранных покупателей при квоте на полную собственность в 49 процентов, поэтому квартиры с одной и двумя спальнями предлагаются в аренду, а квота оставлена за крупными резиденциями. Если полная собственность важнее бюджета, резиденции с бассейном, дом с тремя спальнями, джуниор-пентхаус и пентхаус — те пять резиденций в списке, которые её несут.
Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация. Любой договор аренды или купли-продажи до подписания должен прочитать независимый тайский юрист.
Рассматриваете резиденцию «две спальни плюс» B305?
Оставьте имя, и мы отправим план этого лота, действующий прайс-лист застройщика с наличием и прямой ответ о форме собственности в течение четырёх часов в рабочее время.
Наша позиция
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению PROUD Real Estate. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам для PROUD Real Estate по этому проекту, назначенное письменно. Цена выше принадлежит застройщику, и покупка через нас не стоит вам ничего сверх покупки в офисе продаж.
Или напишите нам напрямую
Luka отвечает лично в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Здание и курорт
Одна из 111 резиденций, с действующим курортом по соседству.
The Residences at InterContinental Phuket Resort — проект из 111 полностью меблированных резиденций в двух семиэтажных корпусах на склоне холма в Kamala, примерно в 360 метрах от пляжа Kamala, от PROUD Real Estate вместе с IHG: объявлен 12 января 2026 года, целевой срок сдачи застройщика — четвёртый квартал 2027 года. В сентябре 2026 года застройщик сообщил, что проект продан более чем наполовину, а оценка воздействия на окружающую среду и разрешение на строительство получены.
Курорт по соседству — действующий InterContinental Phuket Resort: 221 номер, пять бассейнов, Sati Spa, ресторан Jaras в гиде Michelin и два ключа Michelin, единственный отель на острове с таким признанием на август 2026 года. У владельцев прямой доступ к пляжной линии курорта и его пляжному бассейну, услуги силами отеля по запросу и за отдельную плату, скидка 20 процентов в спа, детском клубе и оздоровительной программе и статус IHG One Rewards Diamond Elite на ограниченный срок. Лаунж Club InterContinental и бассейн на склоне горы не входят, и брошюра застройщика говорит об этом прямо.
Получить 66-страничную брошюру застройщика и действующий прайс-лист →
Пляжный бассейн курорта на пляже Kamala. У владельцев есть доступ к пляжной линии и этому бассейну; лаунж Club InterContinental и бассейн на склоне горы не входят.
Здесь же в продаже
Другие резиденции из списка застройщика.
฿54.67M
฿55.66MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
Резиденция с двумя спальнями и бассейном A106
Полная собственность, иностранная квотаKamala
฿62.7MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
Джуниор-пентхаус с четырьмя спальнями B702
Полная собственность, иностранная квотаKamala
฿68.09MThe Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
Резиденция с тремя спальнями A701
Полная собственность, иностранная квотаKamala
Все 15 резиденций в продаже в The Residences at InterContinental Phuket Resort →
Частые вопросы
Резиденция «две спальни плюс» B305, с прямыми ответами.
Почему лот B305 продаётся в аренду, а не в полную собственность?
Из-за арифметики, о которой застройщик говорит открыто. В релизе о старте продаж PROUD поставил цель в 80 процентов иностранных покупателей, а тайский закон о кондоминиумах допускает иностранную полную собственность только на 49 процентов продаваемой площади здания. Поэтому квартиры с одной и двумя спальнями предлагаются на зарегистрированной аренде, а квота на полную собственность оставлена за пятью крупными резиденциями. Зарегистрированная аренда — реальное, передаваемое право, которое иностранный покупатель может держать без тайской компании и номинального владельца, и для большей части этого здания это честная структура.
На какой срок аренда и действительно ли она продлеваемая?
До 30 лет, с регистрацией в Земельном департаменте, — максимальный срок, который сегодня разрешает тайский закон, и застройщик называет аренду продлеваемой. Второй пункт читайте внимательно: опцион на продление — договорное обещание землевладельца, а не право, которое можно зарегистрировать заранее, поэтому его ценность зависит от формулировок и от того, кто за ним стоит. Мы читаем договор аренды прежде, чем советовать, и читаем его рядом с собственным раскрытием застройщика о том, что лицензия InterContinental действует до октября 2037 года, если не будет продлена. Общая информация, не юридическая консультация.
Что входит в ฿27.1M?
Резиденция, полностью меблированная по спецификации застройщика: кухня, шкафы, мебель, техника Küppersbusch, ванные American Standard и Grohe с душевой системой AquaSymphony, скрытые VRV-кондиционеры и цифровой дверной замок. Не входят сборы за регистрацию аренды, единовременный взнос в резервный фонд ฿800 за м², эксплуатационный сбор ฿120 за м² в месяц и услуги курорта, которые предоставляются по запросу и за отдельную плату. Цены принадлежат застройщику и меняются; до любого бронирования мы сверяем действующий список.
Когда резиденция будет готова?
Цель застройщика — четвёртый квартал 2027 года, названная в релизе PROUD о старте продаж от 21 октября 2025 года; юридический текст брошюры называет третий квартал. На 28 августа 2026 года собственная страница хода строительства PROUD показывала общую готовность 13 процентов: сваи выполнены, каркас на 10 процентах. Мы приводим более позднюю дату, следим за разрывом и спрашиваем, что защищает ваши платежи, если график сдвинется.
Куда дальше