Большая резиденция с двумя спальнями A0706

Большая резиденция с двумя спальнями, от 117 до 120 м² (у застройщика «2 Bed-L»): более длинная гостиная со столовой вдоль балкона, открытая кухня и главная спальня с гардеробной. На снимках готовая шоу-квартира этой планировки.

Застройщик продаёт её на условиях аренды, примерно по ฿190 000 за м². Это самая низкая ставка в его прайс-листе от 22 сентября 2026 года. Другие такие резиденции собственники перепродают в полную собственность, в тайской квоте.

Эксплуатационный сбор около ฿9 600 в месяц за 120 м², оплата за год вперёд.

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Собственник просит ฿22.5M, ฿187,500 за м², по состоянию на сентябрь 2026 года. Резиденция находится в тайской квоте, поэтому в полную собственность её может купить покупатель с тайским гражданством. Иностранный покупатель не может владеть ею в полной собственности: иностранная квота здания заполнена.

Текущие расходы общие для здания: эксплуатационный сбор ฿80 за м² в месяц с оплатой за год вперёд, по условиям застройщика от 30 июня 2026 года. При перепродаже сбор за переоформление, налоги и пошлины покупатель и продавец распределяют по договорённости, а мы до переоформления проверяем, что у продавца нет долгов по эксплуатационному сбору.

До любого депозита мы запрашиваем копию свидетельства о праве собственности, подтверждение квоты и письмо управляющей компании здания о том, что сборы оплачены. Общая информация, не юридическая консультация.

В кондоминиуме The Standard Residences, Phuket Bang Tao 188 резиденций в шести семиэтажных корпусах вокруг лагуны, 25-метрового бассейна с солёной водой и бассейна для отдыха; на этаже всего от двух до шести резиденций. Комплекс носит бренд отелей The Standard. Здесь лобби с персоналом, круглосуточные консьерж и охрана, фитнес-центр, спа-кабинеты, кинозал и корт для пиклбола.

Застройщик открыл комплекс 8 октября 2026 года и сообщил нам, что резиденции готовы к заселению. Оставшиеся резиденции застройщик продаёт на условиях аренды; собственники перепродают купленные раньше в полную собственность. Адрес не у моря, в глубине Bang Tao, рядом с Boat Avenue и Laguna. Внутри проекта Central Group строит торговый центр POP Phuket.