฿13.2M屋主轉售The Standard Residences, Phuket Bang Tao · Phuket
一房住宅 A0404
永久業權，泰籍配額Bang Tao
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120 平方公尺的大型兩房樣品屋：客廳開向露台。這是照片。
出售 · The Standard Residences, Phuket Bang Tao
大型兩房住宅 A0706
- 2 房
- 120 平方公尺
- 7 樓
- A 座
大型兩房住宅 A0706 是 The Standard Residences, Phuket Bang Tao 的一個 120 平方公尺住宅，位於 A 座 7 樓。業權：永久業權，泰籍配額；屋主於 2026 年 9 月叫價 ฿22.5M（每平方公尺 ฿187,500）。
這個居所
您實際 買的是什麼。
大型兩房，面積 117 至 120 平方公尺（建商稱為「2 Bed-L」）：沿露台伸展、較長的客廳及飯廳，開放式廚房，以及設衣帽間的主人套房。圖片是這個格局已落成的樣品屋。
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建商以租賃業權出售，每平方公尺約 190,000 泰銖，是其 2026 年 9 月 22 日價目表上最低的單價。另有屋主以永久業權轉售，屬泰籍配額。
120 平方公尺的管理費約每月 9,600 泰銖，預繳一年。
建商的價目表沒有列出每個住宅的景觀。大樓望向花園、泳池或潟湖；指定住宅的景觀，以實地參觀為準，而非以平面圖為準。
基本資料
持有這個居所 要花多少。
- 單位
- A0706
- 座數
- A 座
- 樓層
- 7 樓
- 建商類型
- 2 Bed-L
- 臥室
- 2 房
- 面積
- 120 平方公尺
- 業權
- 永久業權，泰籍配額
- 價格
- ฿22.5M
- 每平方公尺
- 每平方公尺 ฿187,500
- 狀況
- 由屋主轉售
- 價格截至
- 屋主 2026 年 9 月的叫價
- 管理費
- 每平方公尺每月 80 泰銖，預繳一年
- 維修基金
- 每平方公尺 500 泰銖，過戶時一次過繳付
- 建商目標
- 據建商銷售團隊，2026 年 10 月起可入住
建商住宅的面積與價格，取自其 2026 年 9 月 22 日的價目表；轉售住宅的則由屋主提供。各項收費取自建商 2026 年 6 月 30 日的付款條款。價格會有變動：在任何認購之前，我們會確認數字，以及住宅是否仍然可供出售。
業權與開支
永久業權，泰籍配額
建商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。
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屋主的叫價為 ฿22.5M，每平方公尺 ฿187,500，截至 2026 年 9 月。這個住宅位於泰籍配額之內，因此泰籍買家可以永久業權持有；由於大樓的外籍配額已滿，外籍買家不能以永久業權持有。
持續開支按大樓標準：管理費每平方公尺每月 80 泰銖，預繳一年，按建商 2026 年 6 月 30 日的條款。轉售時，過戶費、稅項及印花稅由買賣雙方協定；過戶之前，我們會查核賣方沒有拖欠管理費。
在支付任何訂金之前，我們會索取業權契副本、配額確認，以及大廈管理處確認已繳清費用的信件。一般資訊，並非法律意見。
一般資訊，並非法律或稅務意見。任何租約或買賣合約，簽署之前均應交由獨立的泰國律師審閱。
大樓
188 個住宅之一， 分佈於環繞潟湖的六座低座建築。
The Standard Residences, Phuket Bang Tao 是一個分層住宅項目，六座七層高大樓共 188 個住宅，環繞一個潟湖、一個 25 米鹽水泳池與一個休閒泳池，每層只有兩至六個住宅。項目冠以 The Standard 酒店品牌，設有專人駐守的大廳、24 小時禮賓及保安服務、健身房、水療室、影院房及匹克球場。
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建商的銷售團隊告訴我們，住宅 2026 年 10 月起可以入住。建商以租賃業權出售餘下住宅；屋主則以永久業權轉售早前買入的住宅。地址位於 Bang Tao 內陸，鄰近 Boat Avenue 與 Laguna；Central Group 的 POP Phuket 商場正在項目之內興建。
The Standard Residences, Phuket Bang Tao 頁面全文：每個類型、圖則、建商的披露與我們的看法 →
效果圖。建商效果圖中，大樓之間的 25 米鹽水泳池。
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常見問題
大型兩房住宅 A0706, 坦白解答。
外籍人士可以永久業權購買大型兩房住宅 A0706 嗎？
不可以。這個住宅位於泰籍配額之內，而大樓 49% 的外籍配額已滿，沒有名額可以轉入。泰籍買家可以永久業權持有。外籍買家可以永久業權購買外籍配額之內的屋主轉售住宅，或以租賃業權購買建商的住宅；兩者本網站均有列出。
誰在出售 A0706？
由早前買入的屋主出售。價格是屋主在所示日期的叫價。我們不公開屋主的姓名。我們會安排參觀及文件手續，並在您出發之前，確認住宅仍在出售。
住宅已經落成嗎？
大樓正接近完工：建商的銷售團隊告訴我們，住宅 2026 年 10 月起可以入住。在支付訂金之前，請向我們洽詢這個住宅的交屋情況，以及隨住宅附送哪些家具。
持有這個住宅要花多少？
管理費為每平方公尺每月 80 泰銖，預繳一年，按建商 2026 年 6 月 30 日的條款：75 平方公尺的一房約每月 6,000 泰銖，100 平方公尺的兩房約每月 8,000 泰銖。家居清潔及其他服務，使用時另行收費。
接下來去哪裡
