Одна спальня размером со студию (1 Bedroom S)
Цена по запросу
По запросу
Самая маленькая квартира: спальня, уголок гостиной с кухней вдоль стены и балкон. Около 104 из 859.
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
The Title (Rhom Bho Property) · Bang Tao · Строится, инвентарь застройщика
The Modeva Bang Tao
The Modeva Bang Tao — кондоминиум The Title (Rhom Bho Property) на 859 квартир в семи семиэтажных корпусах в 500 метрах от пляжа Bang Tao на Пхукете: квартиры от 29 до 148 м² вокруг лагуны из бассейнов, в августе 2026 года построено 75 процентов, завершение запланировано на март 2027 года.
500 метров от пляжа Bang Tao, по данным застройщика: до песка можно дойти пешком, но это не первая линия.
Строится, в августе 2026 года готовность 75.3 процента, по данным застройщика · завершение ожидается в марте 2027 года · готовые шоу-квартиры трёх планировок, которые застройщик снял на фото и видео
Что мы проверилиЭтого здания пока не существует, поэтому осматривать нечего. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 26 сентября 2026.
Кто продаёт
Кто продаёт The Modeva Bang Tao?
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам The Modeva Bang Tao, по письменному агентскому договору. Обратитесь к нам, и вы получите актуальные цены и наличие, с датой; показ, бронирование и документы мы ведём вместе с вами.
Брошюра и планировки
Брошюра застройщика, и план каждой планировки.
Фильм
Внутри готовой шоу-квартиры, в фильме застройщика.
Готовая шоу-квартира с одной спальней площадью 41 м² в фильме застройщика: гостиная, затем кухня. Настоящая съёмка шоу-квартиры, а не визуализация; без звука.
Планировки
Чертежи, из собственных планов застройщика.
Одна спальня размером со студию (1 Bedroom S)
Самая маленькая квартира: спальня, уголок гостиной с кухней вдоль стены и балкон. Около 104 из 859.
Цена по запросу
Одна спальня (1 Bedroom M)
Цена по запросу
По запросу
Самая распространённая квартира здесь, около 222 из 859: спальня рядом с гостиной, обе выходят на балкон.
Одна спальня, большая (1 Bedroom L)
Цена по запросу
По запросу
Планировка готовой шоу-квартиры площадью 41 м²: отдельные кухня и столовая, спальня с сиденьем у окна. Около 212 из 859.
Одна спальня плюс (1 Bedroom Plus)
Цена по запросу
По запросу
Спальня и вторая небольшая комната, которая в готовой шоу-квартире площадью 55 м² обставлена как кабинет. Около 167 из 859.
Две спальни (2 Bedroom XL)
Цена по запросу
По запросу
Две спальни и два санузла по обе стороны гостиной. Около 105 из 859.
Две спальни плюс (2 Bedroom Plus)
Цена по запросу
По запросу
Планировка готовой шоу-квартиры площадью 105 м²: две спальни, третья комната, ванна за стеклом в главной спальне. Всего около 12, в корпусах E и G.
Дуплекс с двумя спальнями
Цена по запросу
По запросу
Два этажа с гостиной двойной высоты; на первом этаже с террасой или на верхних этажах с садом на крыше. Около 9.
Пентхаус с двумя спальнями и садом на крыше
Цена по запросу
По запросу
На седьмом этаже, с собственным садом на крыше над квартирой: около 16 по всем корпусам, примерно в дюжине вариантов площади, включая две квартиры с двумя спальнями на верхнем этаже, 90 и 102 м², у которых тоже есть сады на крыше.
Дуплекс с тремя спальнями
Цена по запросу
По запросу
Самые большие дуплексы: три спальни на двух этажах, на первом этаже или наверху с садом на крыше. Всего около 6.
Пентхаус с тремя спальнями и садом на крыше
Цена по запросу
По запросу
Шесть квартир на верхнем этаже, у каждой собственный сад на крыше: самые большие одноуровневые квартиры в проекте.
Площади взяты из планов квартир застройщика. Количество — наш собственный подсчёт по его планам этажей, в сумме 859, как в разрешении на строительство; застройщик не публикует ни количество по типам, ни прайс-лист. Мы пришлём его действующий список со свободными квартирами, когда вы спросите.
Та же ведомость, таблицей
| Планировка | Площадь | Что внутри | Квартир |
|---|---|---|---|
| Одна спальня (S) | от 29 до 32 м² | Спальня, уголок гостиной, балкон | Около 104 |
| Одна спальня (M) | от 33 до 37 м² | Спальня рядом с гостиной | Около 222 |
| Одна спальня (L) | от 41 до 51 м² | Отдельные кухня и столовая; шоу-квартира готова | Около 212 |
| Одна спальня плюс | от 55 до 58 м² | Небольшая вторая комната; шоу-квартира готова | Около 167 |
| Две спальни (XL) | от 65 до 68 м² | Два санузла | Около 105 |
| Две спальни плюс | от 93 до 118 м² | Третья комната, ванна; шоу-квартира готова | Около 12 |
| Дуплекс с двумя спальнями | от 112 до 113 м² | Два этажа, гостиная двойной высоты | Около 9 |
| Пентхаус с двумя спальнями | от 79 до 118 м² | Верхний этаж, собственный сад на крыше | Около 16 |
| Дуплекс с тремя спальнями | от 146 до 148 м² | Два этажа, три санузла | Около 6 |
| Пентхаус с тремя спальнями | от 130 до 148 м² | Верхний этаж, собственный сад на крыше | 6 |
Внутри виллы
Что входит в квартиру, по собственной спецификации застройщика.
Спецификация застройщика перечисляет, что встроено и входит в цену, а свободно стоящую мебель оценивает отдельно. Бренды могут быть заменены на равноценные, говорится в ней.
- Кухня
- Встроенные шкафы с варочной панелью, вытяжкой и мойкой TEKA; остров в больших пентхаусах
- Ванные комнаты
- Раковина, смесители и тропический душ Kohler, унитаз American Standard, ограждение из закалённого стекла; ванна при главной спальне в квартире «две спальни плюс»
- Встроено
- Шкафы для одежды, обувной шкаф, кондиционеры (от одного до пяти блоков в зависимости от площади), водонагреватели, обои, шторы и мебель для балкона
- Полы
- Керамическая плитка в квартирах на первом этаже, пол SPC под дерево в квартирах выше
- Пакет мебели
- За доплату: обеденная группа, кровать с матрасом, тумба под телевизор, светильники, а в больших квартирах диван; от ฿150 000 до ฿320 000 в зависимости от планировки
- Шоу-квартиры
- Три готовые и обставленные: одна спальня 41 м², одна спальня плюс 55 м², две спальни плюс 105 м²
Факты
Расстояния, по карте.
- Пляж Bang Tao500 м
- Maya Beach Club800 м
- Boat Avenue и Porto de Phuket1.3 км
- Villa Market1.4 км
- Школа The Waldorf Phuket1.2 км
- Клиника Bangkok Hospital2.4 км
- Международный аэропорт Пхукета17 км
859
Квартир
- Корпуса
- 7 корпусов по 7 этажей, с A по G; корпус B для владельцев с питомцами; 2 корпуса-паркинга с бассейнами на крыше
- Участок
- 15-3-32.2 рай (25 328 м²)
- Планировки
- 1 спальня от 29 до 51 м² · 1 спальня плюс от 55 до 58 · 2 спальни от 65 до 68 · 2 спальни плюс от 93 до 118 · дуплексы от 112 до 148 · пентхаусы с садом на крыше от 79 до 148
- Цены
- Действующий прайс-лист застройщика, по запросу; в среднем около ฿160 000 за м² по квартирам, проданным к концу 2025 года (годовой отчёт застройщика)
- Цель застройщика
- Завершение в марте 2027 года, переоформление с первого квартала 2027 года (One Report 2025 застройщика)
- Строительство
- 75.3% в августе 2026 года: каркас 100%, архитектурные работы 63.6%, инженерные системы 62.4% (данные застройщика)
- Входит в цену
- Встроенная кухня, шкафы для одежды, кондиционеры, водонагреватели, шторы и мебель для балкона; пакет мебели за доплату, от ฿150 000 до ฿320 000
- Инфраструктура
- 59 объектов: 50-метровый плавательный бассейн, бассейны на крыше, детский аквапарк, площадка для питомцев, тренажёрный зал, гольф-симулятор, кинозал, спа, онсэн и соляная сауна
- Разрешения
- Экологическое одобрение (ОВОС) 14 ноября 2024 года; разрешение на строительство 31 января 2025 года
- Проектировщики
- Ландшафт REDLANDSCAPE · интерьеры SAY Studio
- Застройщик
- Rhom Bho Property PCL (The Title), компания на Фондовой бирже Таиланда, входит в AssetWise
Как оформляется именно этот проект.
Уточняется
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Что установить до принятия решения
В материалах застройщика ничего не сказано о форме собственности. В тайском кондоминиуме тайский покупатель владеет квартирой в полной собственности, а иностранный покупатель получает полную собственность только в пределах 49-процентной иностранной квоты здания, которая считается по площади; вне квоты квартиру обычно продают на условиях зарегистрированной аренды. Продано уже больше половины квартир, поэтому о квоте нужно спросить в первую очередь: мы получаем письменный ответ застройщика по нужной вам квартире. Общая информация, не юридическая консультация.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Взгляд Embark
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, которому нужна новая квартира в пешей доступности от пляжа Bang Tao, с очень большим садом с бассейнами и инфраструктурой внутри здания, по цене намного ниже брендированных проектов острова. Квартиры с одной спальней подходят для дома на время отпуска; дуплексы и пентхаусы с садами на крыше подходят семье.
Чем приходится жертвовать
Проект большой: 859 квартир, в основном небольших, с одной спальней, поэтому в сезон у бассейнов и в тренажёрном зале будет многолюдно. Он ещё строится, а застройщик не сказал, сколько осталось в иностранной квоте.
О чём мы спросили бы до решения
Дата завершения в договоре, положение конкретной квартиры по иностранной квоте, эксплуатационный сбор и фонд капитального ремонта, график платежей и что на самом деле видно из квартиры с её этажа.
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Bang Tao · Пхукет
The Modeva Bang Tao
Наша позиция
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам этого проекта, по письменному агентскому договору.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на thetitleresidence.com/condominium/modeva-bangtao/.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости, и не приводим средних значений по острову. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой. В остальных случаях мы молчим, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в одежде доходности.
Проект
Что такое The Modeva Bang Tao на самом деле.
The Modeva — кондоминиум на 859 квартир в 500 метрах от пляжа Bang Tao, на западном побережье Пхукета, примерно в 1.3 километра от Boat Avenue и Porto de Phuket. Семь семиэтажных корпусов, с A по G, стоят вокруг сплошного сада с бассейнами на участке 15.8 рай (25 328 квадратных метров). Корпус B предназначен для владельцев с домашними животными. Машины ставят в два отдельных семиэтажных корпуса-паркинга, а наверху у них клубные помещения и два бассейна на крыше.
Читать дальше · ещё три абзацаСвернуть
Большинство квартир с одной спальней, от 29 до 58 м². Есть также квартиры с двумя спальнями от 65 м², несколько квартир «две спальни плюс» площадью до 118 м², дуплексы от 112 до 148 м² и около 22 квартир на верхнем этаже с собственными садами на крыше. В каждой квартире встроенная кухня, шкафы для одежды, кондиционеры, водонагреватели, шторы и мебель для балкона; пакет мебели оплачивается отдельно, от ฿150 000 до ฿320 000.
Застройщик насчитывает 59 объектов инфраструктуры. Это 33 зоны на открытом воздухе, среди них 50-метровый плавательный бассейн, бар у бассейна, бассейны для гидротерапии, детский аквапарк и площадка для питомцев, и 26 помещений внутри, среди них тренажёрный зал, студия сайклинга, гольф-симулятор, кинозал, детский клуб, салон красоты, приватный спа, онсэн, парная и соляная сауна. Ландшафт от REDLANDSCAPE, интерьеры от SAY Studio.
На каком этапе проект. Разрешение на строительство выдано 31 января 2025 года, после экологического одобрения (ОВОС) в ноябре 2024 года. В августе 2026 года панель застройщика показывала каркас 100 процентов и 75.3 процента в целом, а его годовой отчёт One Report 2025 называет завершение в марте 2027 года. Шоу-квартиры трёх планировок достроены и обставлены; фотографии квартир на этой странице сняты в них. К концу 2025 года было продано 457 из 859 квартир, в среднем примерно по ฿160 000 за квадратный метр, по годовому отчёту застройщика. Мы пришлём действующий прайс-лист со свободными квартирами, когда вы спросите.
Как это соотносится с порогом реестра. Почти все квартиры здесь стоят ниже порога в ฿20 млн, который использует наш реестр по острову, поэтому проекта нет в этой таблице. Страница у него есть, потому что мы его продаём и покупатели о нём спрашивают.
Застройщик
Кто строит, и что уже построено.
Читать полную запись
Застройщик — Rhom Bho Property Public Company Limited, пхукетская компания, которая продаёт под маркой The Title. Свой первый кондоминиум The Title она построила в Rawai в 2011 году, её акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда (на основной площадке с января 2026 года), а контролирует её AssetWise, бангкокский застройщик, которому в ноябре 2024 года принадлежало 67.94 процента.
На острове компания завершила девять очередей, среди них The Title Legendary в Bang Tao, 637 квартир, достроенный в июне 2025 года, и The Title Heritage в Bang Tao, 789 квартир, который передаётся владельцам со второго квартала 2026 года. Покупатель в The Modeva может пройти по обоим уже сегодня.
Просмотр
Как на самом деле проходит визит сюда.
Читать полную запись
- Шаг 1
Корпуса ещё строятся, поэтому визит — это готовые шоу-квартиры площадью 41, 55 и 105 квадратных метров, с настоящими кухнями, ванными комнатами и отделкой, и участок в 500 метрах от пляжа.
- Шаг 2
Затем The Title Heritage, готовый проект того же застройщика в нескольких минутах езды вглубь острова, чтобы вы увидели его бассейны, лобби и квартиры в повседневной жизни; а вернувшись в The Modeva, мы пройдём 500 метров пешком до пляжа Bang Tao.
- Шаг 3
Из-за рубежа то же самое по живому видеозвонку. До подписания мы письменно запрашиваем цену, положение квартиры по квоте, дату завершения и эксплуатационный сбор и разбираем ответы вместе с вами.
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту The Modeva Bang Tao в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаThe Modeva Bang Tao | The Title Heritage Bang-Tao | PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences | The Standard Residences, Phuket Bang Tao |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| Отношение к воде | В глубине | В глубине | В глубине | В глубине |
| Стадия | В продаже | Близок к сдаче | Строится | Близок к сдаче |
| Тип сделки | Строится, инвентарь застройщика | Близок к сдаче | Строится, инвентарь застройщика | Близок к сдаче |
| Форма собственности | Уточняется | Уточняется | Полная собственность | По-разному, зависит от формата |
| Владелец бренда | The Title (Rhom Bho Property) | The Title (Rhom Bho Property) | Marriott and Capstone Asset | Standard International |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Частые вопросы
The Modeva Bang Tao, коротко и по делу.
Сколько стоит квартира в The Modeva Bang Tao?
Застройщик не публикует прайс-лист. Мы пришлём действующий, со свободными квартирами, обычно в тот же день, когда вы спросите. Для ориентира: по годовому отчёту застройщика квартиры, проданные к концу 2025 года, стоили в среднем около ฿160 000 за квадратный метр. Пакет мебели оплачивается отдельно, от ฿150 000 до ฿320 000 в зависимости от планировки.
Когда The Modeva будет достроен?
В годовом отчёте застройщика One Report 2025 указано завершение в марте 2027 года, с переоформлением права собственности с первого квартала 2027 года. В августе 2026 года его собственная панель показывала готовность 75.3 процента, каркас завершён. Решающей будет дата в вашем договоре, и мы получаем её письменно.
Как далеко The Modeva от пляжа?
500 метров от пляжа Bang Tao, по данным застройщика; Maya Beach Club в 800 метрах, Boat Avenue и Porto de Phuket в 1.3 километра. До песка можно дойти пешком, но это не первая линия.
Может ли иностранец купить квартиру в The Modeva?
Да. Иностранный покупатель может владеть квартирой в кондоминиуме в полной собственности, если она входит в 49-процентную иностранную квоту здания, которая считается по площади; вне квоты квартиру обычно продают на условиях зарегистрированной аренды. В материалах застройщика не сказано, сколько осталось в квоте, а продано уже больше половины квартир, поэтому мы письменно спрашиваем о нужной вам квартире. Общая информация, не юридическая консультация.
Можно ли посмотреть готовую квартиру в The Modeva?
Да. Застройщик достроил и обставил шоу-квартиры трёх планировок: с одной спальней на 41 квадратный метр, «одна спальня плюс» на 55 и «две спальни плюс» на 105. Фотографии квартир на этой странице сняты в них. Готовый проект того же застройщика, The Title Heritage, в нескольких минутах езды.
Какая инфраструктура в The Modeva?
Застройщик перечисляет 59 объектов. Снаружи: 50-метровый плавательный бассейн, бассейны для гидротерапии, бар у бассейна, детский аквапарк и площадка для питомцев, а на крышах двух корпусов-паркингов ещё бассейны. Внутри: тренажёрный зал, студия сайклинга, гольф-симулятор, кинозал, детский клуб, коворкинг, библиотека, салон красоты, приватный спа, онсэн, парная, сауна и соляная сауна.
Кто застройщик The Modeva?
Rhom Bho Property Public Company Limited, которая продаёт под маркой The Title и контролируется AssetWise. Компания завершила на Пхукете девять очередей, среди них The Title Legendary и The Title Heritage в Bang Tao. Разрешение на строительство The Modeva выдано 31 января 2025 года, после экологического одобрения (ОВОС) от 14 ноября 2024 года.
Как посмотреть The Modeva Bang Tao?
Напишите нам на этой странице, в WhatsApp или через форму. Мы проведём вас по готовым шоу-квартирам и участку, а также по готовому проекту застройщика поблизости. Из-за рубежа то же самое по живому видеозвонку. Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам этого проекта, поэтому мы приносим действующий прайс-лист и письменные ответы о квоте, дате завершения и сборах до того, как вы примете решение.
Факты на этой странице актуальны на сентября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Куда дальше
