1 ห้องนอนขนาดสตูดิโอ (1 Bedroom S)
สอบถามราคา
สอบถามได้
ห้องที่เล็กที่สุด: ห้องนอน มุมนั่งเล่นที่มีครัวตามแนวผนัง และระเบียง ราว 104 จาก 859 ห้อง
อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
The Title (Rhom Bho Property) · Bang Tao · ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา
The Modeva Bang Tao
The Modeva Bang Tao คือคอนโดมิเนียม 859 ยูนิตในอาคารสูงเจ็ดชั้นเจ็ดหลัง ห่างหาด Bang Tao ภูเก็ต 500 เมตร พัฒนาโดย The Title (Rhom Bho Property) ห้องมีขนาด 29 ถึง 148 ตารางเมตร ล้อมรอบสวนสระแบบลากูน ก่อสร้างคืบหน้า 75 เปอร์เซ็นต์ในเดือนสิงหาคม 2026 และมีกำหนดแล้วเสร็จมีนาคม 2027
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของ The Modeva Bang Tao →
โบรชัวร์ของผู้พัฒนา · PDF
รับโบรชัวร์ได้ทันที รายการราคาภายใน 4 ชั่วโมงทำการ
มีอะไรขายบ้าง
1 ห้องนอนขนาดสตูดิโอ (1 Bedroom S)1 ห้องนอน29 ถึง 32 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้
1 ห้องนอน (1 Bedroom M)1 ห้องนอน33 ถึง 37 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้
1 ห้องนอนขนาดใหญ่ (1 Bedroom L)1 ห้องนอน41 ถึง 51 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้
1 ห้องนอนพลัส (1 Bedroom Plus)1 ห้องนอน55 ถึง 58 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้
2 ห้องนอน (2 Bedroom XL)2 ห้องนอน65 ถึง 68 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้
2 ห้องนอนพลัส (2 Bedroom Plus)2 ห้องนอน93 ถึง 118 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้
ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน2 ห้องนอน112 ถึง 113 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอนพร้อมสวนบนดาดฟ้า2 ห้องนอน79 ถึง 118 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้
ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน3 ห้องนอน146 ถึง 148 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้
เพนท์เฮาส์ 3 ห้องนอนพร้อมสวนบนดาดฟ้า3 ห้องนอน130 ถึง 148 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้ยืนยันห้องที่ว่างเมื่อสอบถาม
ขอรายการราคาห่างหาด Bang Tao 500 เมตรตามที่ผู้พัฒนาระบุ เดินไปถึงหาดทรายได้ แต่ไม่ใช่ติดหาด
อยู่ระหว่างก่อสร้าง คืบหน้า 75.3 เปอร์เซ็นต์ในเดือนสิงหาคม 2026 ตามที่ผู้พัฒนาระบุ · คาดว่าแล้วเสร็จมีนาคม 2027 · ห้องตัวอย่างสามแบบตกแต่งเสร็จแล้ว ผู้พัฒนาถ่ายวิดีโอและภาพถ่ายไว้
สิ่งที่เราตรวจแล้วอาคารนี้ยังไม่มีอยู่จริง จึงยังไม่มีอะไรให้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง ตรวจล่าสุด 26 กันยายน 2026
ภาพยนตร์
ภายในห้องตัวอย่างที่ตกแต่งเสร็จแล้ว จากวิดีโอของผู้พัฒนา
ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 41 ตร.ม. ที่ตกแต่งเสร็จแล้ว จากวิดีโอของผู้พัฒนา: ห้องนั่งเล่น แล้วต่อไปที่ครัว เป็นภาพจริงของห้องตัวอย่าง ไม่ใช่ภาพจำลอง ไม่มีเสียง
แบบแปลน
แบบแปลน จากแบบของผู้พัฒนาเอง
1 ห้องนอนขนาดสตูดิโอ (1 Bedroom S)
ห้องที่เล็กที่สุด: ห้องนอน มุมนั่งเล่นที่มีครัวตามแนวผนัง และระเบียง ราว 104 จาก 859 ห้อง
สอบถามราคา
1 ห้องนอน (1 Bedroom M)
สอบถามราคา
สอบถามได้
แบบที่มีมากที่สุดที่นี่ ราว 222 จาก 859 ห้อง: ห้องนอนอยู่ข้างห้องนั่งเล่น และทั้งสองห้องติดระเบียง
1 ห้องนอนขนาดใหญ่ (1 Bedroom L)
สอบถามราคา
สอบถามได้
ผังเดียวกับห้องตัวอย่าง 41 ตร.ม. ที่ตกแต่งเสร็จแล้ว: ครัวและมุมรับประทานอาหารแยกเป็นสัดส่วน และห้องนอนที่มีที่นั่งริมหน้าต่าง ราว 212 จาก 859 ห้อง
1 ห้องนอนพลัส (1 Bedroom Plus)
สอบถามราคา
สอบถามได้
ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องเล็กอีกหนึ่งห้อง ซึ่งในห้องตัวอย่าง 55 ตร.ม. ที่ตกแต่งเสร็จแล้วจัดเป็นห้องทำงาน ราว 167 จาก 859 ห้อง
2 ห้องนอน (2 Bedroom XL)
สอบถามราคา
สอบถามได้
สองห้องนอนสองห้องน้ำ อยู่คนละฝั่งของห้องนั่งเล่น ราว 105 จาก 859 ห้อง
2 ห้องนอนพลัส (2 Bedroom Plus)
สอบถามราคา
สอบถามได้
ผังเดียวกับห้องตัวอย่าง 105 ตร.ม. ที่ตกแต่งเสร็จแล้ว: สองห้องนอน ห้องที่สาม และอ่างอาบน้ำหลังกระจกในห้องนอนใหญ่ มีเพียงราว 12 ห้อง ในอาคาร E และ G
ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน
สอบถามราคา
สอบถามได้
สองชั้น ห้องนั่งเล่นเพดานสูงสองชั้น อยู่ที่ชั้นล่างพร้อมลานหน้าห้อง หรือที่ชั้นบนพร้อมสวนบนดาดฟ้า ราว 9 ห้อง
เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอนพร้อมสวนบนดาดฟ้า
สอบถามราคา
สอบถามได้
อยู่ชั้น 7 และมีสวนบนดาดฟ้าส่วนตัวอยู่ด้านบน ราว 16 ห้องในทุกอาคารรวมกัน มีขนาดต่างกันราวสิบสองแบบ โดยนับรวมห้อง 2 ห้องนอนบนชั้นบนสุดอีกสองห้อง ขนาด 90 และ 102 ตร.ม. ที่มีสวนบนดาดฟ้าเช่นกัน
ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน
สอบถามราคา
สอบถามได้
ดูเพล็กซ์ที่ใหญ่ที่สุด: สามห้องนอนบนสองชั้น อยู่ที่ชั้นล่าง หรือที่ชั้นบนสุดพร้อมสวนบนดาดฟ้า มีเพียงราว 6 ห้อง
เพนท์เฮาส์ 3 ห้องนอนพร้อมสวนบนดาดฟ้า
สอบถามราคา
สอบถามได้
หกห้องบนชั้นบนสุด แต่ละห้องมีสวนบนดาดฟ้าส่วนตัว: ห้องชั้นเดียวที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ
ขนาดห้องมาจากแบบแปลนห้องของผู้พัฒนา ส่วนจำนวนห้องเป็นการนับของเราเองจากแบบแปลนของผู้พัฒนา ซึ่งรวมได้ 859 ห้อง ตรงกับใบอนุญาตก่อสร้าง ผู้พัฒนาไม่ได้เผยแพร่จำนวนห้องแยกตามแบบ และไม่ได้เผยแพร่รายการราคา เราส่งรายการปัจจุบันพร้อมห้องที่ยังว่างให้เมื่อคุณสอบถาม
ตารางพื้นที่ชุดเดียวกัน ในรูปแบบตาราง
| แบบห้อง | ขนาด | ภายในห้อง | จำนวนห้อง |
|---|---|---|---|
| 1 ห้องนอน (S) | 29 ถึง 32 ตร.ม. | ห้องนอน มุมนั่งเล่น ระเบียง | ราว 104 |
| 1 ห้องนอน (M) | 33 ถึง 37 ตร.ม. | ห้องนอนอยู่ข้างห้องนั่งเล่น | ราว 222 |
| 1 ห้องนอน (L) | 41 ถึง 51 ตร.ม. | ครัวและมุมรับประทานอาหารแยกเป็นสัดส่วน มีห้องตัวอย่างแล้ว | ราว 212 |
| 1 ห้องนอนพลัส | 55 ถึง 58 ตร.ม. | ห้องเล็กอีกหนึ่งห้อง มีห้องตัวอย่างแล้ว | ราว 167 |
| 2 ห้องนอน (XL) | 65 ถึง 68 ตร.ม. | ห้องน้ำ 2 ห้อง | ราว 105 |
| 2 ห้องนอนพลัส | 93 ถึง 118 ตร.ม. | ห้องที่สาม อ่างอาบน้ำ มีห้องตัวอย่างแล้ว | ราว 12 |
| ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน | 112 ถึง 113 ตร.ม. | สองชั้น ห้องนั่งเล่นเพดานสูงสองชั้น | ราว 9 |
| เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอน | 79 ถึง 118 ตร.ม. | ชั้นบนสุด สวนบนดาดฟ้าส่วนตัว | ราว 16 |
| ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน | 146 ถึง 148 ตร.ม. | สองชั้น ห้องน้ำ 3 ห้อง | ราว 6 |
| เพนท์เฮาส์ 3 ห้องนอน | 130 ถึง 148 ตร.ม. | ชั้นบนสุด สวนบนดาดฟ้าส่วนตัว | 6 |
ภายในที่พัก
สิ่งที่มากับห้อง ตามรายการของผู้พัฒนาเอง
รายการของผู้พัฒนาระบุสิ่งที่ติดตั้งให้ในห้องโดยไม่คิดเงินเพิ่ม และตั้งราคาเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวแยกไว้ต่างหาก รายการระบุด้วยว่าแบรนด์อาจเปลี่ยนเป็นแบรนด์อื่นที่เทียบเท่า
- ครัว
- ตู้บิวท์อินพร้อมเตา เครื่องดูดควัน และซิงก์ของ TEKA และเคาน์เตอร์กลางในเพนท์เฮาส์ขนาดใหญ่
- ห้องน้ำ
- อ่างล้างหน้า ก๊อก และฝักบัวเรนชาวเวอร์ Kohler สุขภัณฑ์ American Standard ฉากกั้นกระจกเทมเปอร์ และอ่างอาบน้ำในห้องน้ำหลักของห้อง 2 ห้องนอนพลัส
- ติดตั้งให้
- ตู้เสื้อผ้า ตู้รองเท้า เครื่องปรับอากาศ (หนึ่งถึงห้าเครื่องตามขนาดห้อง) เครื่องทำน้ำอุ่น วอลเปเปอร์ ม่าน และชุดเฟอร์นิเจอร์ระเบียง
- พื้น
- ห้องชั้นล่างปูกระเบื้องเซรามิก ห้องบนชั้นที่สูงขึ้นไปปูพื้น SPC ลายไม้
- ชุดเฟอร์นิเจอร์
- คิดเงินเพิ่ม: ชุดโต๊ะอาหาร เตียงและที่นอน ตู้วางทีวี โคมไฟ และโซฟาสำหรับห้องขนาดใหญ่ 150,000 ถึง 320,000 บาท ตามแบบห้อง
- ห้องตัวอย่าง
- ตกแต่งเสร็จพร้อมเฟอร์นิเจอร์สามแบบ: 1 ห้องนอน 41 ตร.ม. 1 ห้องนอนพลัส 55 ตร.ม. และ 2 ห้องนอนพลัส 105 ตร.ม.
ข้อเท็จจริง
ระยะทาง ตามตัวเลขของผู้พัฒนา
- หาด Bang Tao500 ม.
- Maya Beach Club800 ม.
- Boat Avenue และ Porto de Phuket1.3 กม.
- Villa Market1.4 กม.
- โรงเรียน The Waldorf Phuket1.2 กม.
- คลินิกของ Bangkok Hospital2.4 กม.
- สนามบินนานาชาติภูเก็ต17 กม.
859
จำนวนยูนิต
- อาคาร
- อาคารสูง 7 ชั้น 7 หลัง อาคาร A ถึง G อาคาร B สำหรับเจ้าของที่เลี้ยงสัตว์ และอาคารจอดรถ 2 หลังที่มีสระบนดาดฟ้า
- ที่ดิน
- 15-3-32.2 ไร่ (25,328 ตร.ม.)
- แบบห้อง
- 1 ห้องนอน 29 ถึง 51 ตร.ม. · 1 ห้องนอนพลัส 55 ถึง 58 · 2 ห้องนอน 65 ถึง 68 · 2 ห้องนอนพลัส 93 ถึง 118 · ดูเพล็กซ์ 112 ถึง 148 · เพนท์เฮาส์พร้อมสวนบนดาดฟ้า 79 ถึง 148
- ราคา
- รายการราคาปัจจุบันของผู้พัฒนา ส่งให้เมื่อสอบถาม ราคาเฉลี่ยราว ฿160,000 ต่อ ตร.ม. สำหรับห้องที่ขายได้ถึงสิ้นปี 2025 (รายงานประจำปีของผู้พัฒนา)
- เป้าของผู้พัฒนา
- แล้วเสร็จมีนาคม 2027 เริ่มโอนตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2027 (One Report 2025 ของผู้พัฒนา)
- ความคืบหน้าก่อสร้าง
- 75.3% ในเดือนสิงหาคม 2026: โครงสร้าง 100% งานสถาปัตยกรรม 63.6% งานระบบ 62.4% (ข้อมูลของผู้พัฒนา)
- สิ่งที่มากับห้อง
- ครัวบิวท์อิน ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ม่าน และชุดเฟอร์นิเจอร์ระเบียง ชุดเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวคิดเงินเพิ่ม ฿150,000 ถึง ฿320,000
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- 59 รายการ: สระว่ายน้ำยาว 50 ม. สระบนดาดฟ้า สวนน้ำสำหรับเด็ก สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง ฟิตเนส ห้องกอล์ฟจำลอง ห้องชมภาพยนตร์ สปา ออนเซ็น และซาวน่าเกลือ
- ใบอนุญาต
- ผ่าน EIA 14 พฤศจิกายน 2024 · ใบอนุญาตก่อสร้าง 31 มกราคม 2025
- ทีมออกแบบ
- ภูมิทัศน์ REDLANDSCAPE · ตกแต่งภายใน SAY Studio
- ผู้พัฒนา
- Rhom Bho Property PCL (The Title) บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในเครือ AssetWise
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
อยู่ระหว่างยืนยัน
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
เอกสารของผู้พัฒนาไม่ได้กล่าวถึงรูปแบบการถือครองเลย ในคอนโดมิเนียมไทย ผู้ซื้อคนไทยถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ส่วนผู้ซื้อต่างชาติถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้เฉพาะภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร ซึ่งนับตามพื้นที่ห้องชุด ห้องที่อยู่นอกโควตามักขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน เมื่อขายไปแล้วเกินครึ่ง โควตาจึงเป็นเรื่องแรกที่ต้องถาม เราขอคำตอบจากผู้พัฒนาเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับห้องที่คุณต้องการ ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
โครงการนี้
จริง ๆ แล้ว The Modeva Bang Tao คืออะไร
The Modeva คือคอนโดมิเนียม 859 ยูนิต ห่างหาด Bang Tao 500 เมตร บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต และห่าง Boat Avenue กับ Porto de Phuket ราว 1.3 กิโลเมตร อาคารสูงเจ็ดชั้นเจ็ดหลัง อาคาร A ถึง G ตั้งล้อมสวนสระที่ต่อเนื่องกันบนที่ดิน 15.8 ไร่ (25,328 ตารางเมตร) อาคาร B เป็นอาคารสำหรับเจ้าของที่เลี้ยงสัตว์ ที่จอดรถแยกไปอยู่ในอาคารจอดรถสูงเจ็ดชั้นสองหลัง ซึ่งด้านบนเป็นห้องคลับเฮาส์และสระบนดาดฟ้าสองสระ
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
ห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ถึง 58 ตารางเมตร นอกจากนี้มีห้อง 2 ห้องนอนตั้งแต่ 65 ตารางเมตร ห้อง 2 ห้องนอนพลัสจำนวนไม่มากซึ่งใหญ่สุด 118 ตารางเมตร ดูเพล็กซ์ขนาด 112 ถึง 148 ตารางเมตร และห้องบนชั้นบนสุดราว 22 ห้องที่มีสวนบนดาดฟ้าของตัวเอง ทุกห้องมาพร้อมครัวบิวท์อิน ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ม่าน และชุดเฟอร์นิเจอร์ระเบียง ส่วนชุดเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวคิดเงินเพิ่ม 150,000 ถึง 320,000 บาท
ผู้พัฒนานับสิ่งอำนวยความสะดวกได้ 59 รายการ: พื้นที่กลางแจ้ง 33 โซน เช่น สระว่ายน้ำยาว 50 เมตร พูลบาร์ สระไฮโดรเทอราพี สวนน้ำสำหรับเด็ก และสวนสำหรับสัตว์เลี้ยง และห้องในอาคาร 26 ห้อง เช่น ฟิตเนส สตูดิโอปั่นจักรยาน ห้องกอล์ฟจำลอง ห้องชมภาพยนตร์ คิดส์คลับ บิวตี้เลานจ์ สปาส่วนตัว ออนเซ็น ห้องอบไอน้ำ และซาวน่าเกลือ งานภูมิทัศน์โดย REDLANDSCAPE และงานตกแต่งภายในโดย SAY Studio
ความคืบหน้าล่าสุด ใบอนุญาตก่อสร้างออกเมื่อ 31 มกราคม 2025 หลังผ่าน EIA เมื่อพฤศจิกายน 2024 ในเดือนสิงหาคม 2026 รายงานความคืบหน้าของผู้พัฒนาระบุว่างานโครงสร้างเสร็จ 100 เปอร์เซ็นต์ และภาพรวม 75.3 เปอร์เซ็นต์ ส่วน One Report 2025 ของผู้พัฒนาระบุว่าจะแล้วเสร็จมีนาคม 2027 ห้องตัวอย่างสามแบบตกแต่งเสร็จพร้อมเฟอร์นิเจอร์แล้ว และภาพถ่ายภายในห้องบนหน้านี้ถ่ายจากห้องเหล่านั้น ถึงสิ้นปี 2025 ขายไปแล้ว 457 จาก 859 ยูนิต ในราคาเฉลี่ยราว 160,000 บาทต่อตารางเมตร ตามรายงานประจำปีของผู้พัฒนา เราส่งรายการราคาปัจจุบันพร้อมห้องที่ยังว่างให้เมื่อคุณสอบถาม
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ห้องเกือบทั้งหมดที่นี่อยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนเกาะของเราใช้ โครงการจึงไม่อยู่ในตารางนั้น ที่มีหน้าของตัวเองเพราะเราขายโครงการนี้ และผู้ซื้อถามถึง
ผู้พัฒนาโครงการ
ใครสร้าง และสร้างอะไรเสร็จมาแล้วบ้าง
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
ผู้พัฒนาคือบริษัท Rhom Bho Property จำกัด (มหาชน) บริษัทของภูเก็ตที่ทำตลาดภายใต้ชื่อ The Title บริษัทสร้างคอนโดมิเนียม The Title แห่งแรกที่ Rawai ในปี 2011 จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ซื้อขายในกระดานหลัก SET ตั้งแต่มกราคม 2026) และมี AssetWise ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากกรุงเทพฯ เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ โดยถือหุ้น 67.94 เปอร์เซ็นต์เมื่อพฤศจิกายน 2024
บริษัทสร้างเสร็จมาแล้วเก้าเฟสบนเกาะ ในจำนวนนั้นมี The Title Legendary ที่ Bang Tao จำนวน 637 ยูนิต ซึ่งสร้างเสร็จเมื่อมิถุนายน 2025 และ The Title Heritage ที่ Bang Tao จำนวน 789 ยูนิต ซึ่งทยอยส่งมอบตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2026 ผู้ซื้อที่ The Modeva เดินชมได้ทั้งสองโครงการตั้งแต่วันนี้
ภาพจำลองมุมมองของ Embark
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการห้องใหม่ในระยะเดินถึงหาด Bang Tao มีสวนสระขนาดใหญ่มากและสิ่งอำนวยความสะดวกในร่มครบ ในราคาที่ต่ำกว่าโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์บนเกาะอยู่มาก ห้อง 1 ห้องนอนเหมาะเป็นบ้านพักตากอากาศ ส่วนดูเพล็กซ์และเพนท์เฮาส์ที่มีสวนบนดาดฟ้าเหมาะกับครอบครัวอ่านเพิ่มเติม
ต้องแลกกับอะไร
โครงการใหญ่: 859 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 ห้องนอนขนาดเล็ก สระและฟิตเนสจึงจะพลุกพล่านในช่วงไฮซีซัน อาคารยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง และผู้พัฒนายังไม่ได้บอกว่าโควตาต่างชาติเหลืออยู่เท่าไรอ่านเพิ่มเติม
สิ่งที่เราจะถามก่อน
วันแล้วเสร็จในสัญญา ห้องที่คุณเลือกอยู่ในโควตาต่างชาติหรือไม่ ค่าส่วนกลางและเงินกองทุน ตารางการชำระเงิน และจากชั้นของห้องนั้นมองเห็นอะไรจริง ๆอ่านเพิ่มเติม
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
การเข้าชม
การมาชมที่นี่ เป็นอย่างไรจริง ๆ
อาคารกำลังก่อสร้าง การเข้าชมจึงเป็นการชมห้องตัวอย่างที่ตกแต่งเสร็จแล้วขนาด 41, 55 และ 105 ตารางเมตร พร้อมครัว ห้องน้ำ และวัสดุตกแต่งจริง และชมที่ตั้งโครงการที่ห่างชายหาด 500 เมตรอ่านเพิ่มเติม
ภาพจำลองจากนั้นไปที่ The Title Heritage โครงการที่สร้างเสร็จแล้วของผู้พัฒนารายเดียวกัน ซึ่งอยู่ลึกเข้าไปในแผ่นดินไม่ไกลโดยรถยนต์ เพื่อดูสระ ล็อบบี้ และห้องที่มีคนอยู่จริงในชีวิตประจำวัน แล้วกลับมาที่ The Modeva เพื่อเดินลงไปหาด Bang Tao ระยะทาง 500 เมตรอ่านเพิ่มเติม
ภาพจำลองหากอยู่ต่างประเทศ เราพาชมแบบเดียวกันผ่านวิดีโอคอลสด ก่อนลงนามใด ๆ เราขอให้ผู้พัฒนาตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องราคา สถานะโควตาของห้อง วันแล้วเสร็จ และค่าส่วนกลาง แล้วอ่านคำตอบไปพร้อมกับคุณอ่านเพิ่มเติม
คำถามที่พบบ่อย
The Modeva Bang Tao, ตอบตรงไปตรงมา
ห้องที่ The Modeva Bang Tao ราคาเท่าไร
ผู้พัฒนาไม่ได้เปิดเผยรายการราคา เราส่งรายการปัจจุบันพร้อมห้องที่ยังว่างให้ โดยปกติภายในวันเดียวกับที่คุณสอบถาม เพื่อให้เห็นภาพ: รายงานประจำปีของผู้พัฒนาระบุราคาเฉลี่ยราว 160,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับห้องที่ขายได้ถึงสิ้นปี 2025 ชุดเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวคิดเงินเพิ่ม 150,000 ถึง 320,000 บาท ขึ้นกับแบบห้อง
The Modeva จะสร้างเสร็จเมื่อไร
One Report 2025 ของผู้พัฒนาระบุว่าจะแล้วเสร็จมีนาคม 2027 และเริ่มโอนตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2027 ในเดือนสิงหาคม 2026 รายงานความคืบหน้าของผู้พัฒนาเองระบุว่าก่อสร้างไปแล้ว 75.3 เปอร์เซ็นต์ และงานโครงสร้างเสร็จแล้ว วันที่ที่มีผลจริงคือวันที่ในสัญญาของคุณ และเราขอให้ระบุเป็นลายลักษณ์อักษร
The Modeva อยู่ห่างชายหาดเท่าไร
ห่างหาด Bang Tao 500 เมตรตามที่ผู้พัฒนาระบุ ห่าง Maya Beach Club 800 เมตร และห่าง Boat Avenue กับ Porto de Phuket 1.3 กิโลเมตร เดินไปถึงหาดทรายได้ แต่ไม่ใช่ติดหาด
ชาวต่างชาติซื้อห้องที่ The Modeva ได้หรือไม่
ได้ ผู้ซื้อต่างชาติถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในห้องชุดได้ หากห้องนั้นอยู่ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร ซึ่งนับตามพื้นที่ห้องชุด ห้องที่อยู่นอกโควตามักขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน เอกสารของผู้พัฒนาไม่ได้บอกสถานะโควตา และขายไปแล้วเกินครึ่ง เราจึงถามเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับห้องที่คุณต้องการ ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ดูห้องที่สร้างเสร็จแล้วที่ The Modeva ได้หรือไม่
ได้ ผู้พัฒนามีห้องตัวอย่างสามแบบที่ตกแต่งเสร็จพร้อมเฟอร์นิเจอร์แล้ว คือห้อง 1 ห้องนอน 41 ตารางเมตร ห้อง 1 ห้องนอนพลัส 55 ตารางเมตร และห้อง 2 ห้องนอนพลัส 105 ตารางเมตร ภาพถ่ายภายในห้องบนหน้านี้ถ่ายจากห้องเหล่านั้น และ The Title Heritage โครงการที่สร้างเสร็จแล้วของผู้พัฒนารายเดียวกัน ก็อยู่ไม่ไกลโดยรถยนต์
The Modeva มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง
ผู้พัฒนาระบุไว้ 59 รายการ กลางแจ้งมีสระว่ายน้ำยาว 50 เมตร สระไฮโดรเทอราพี พูลบาร์ สวนน้ำสำหรับเด็ก และสวนสำหรับสัตว์เลี้ยง และมีสระเพิ่มบนดาดฟ้าของอาคารจอดรถทั้งสองหลัง ในอาคารมีฟิตเนส สตูดิโอปั่นจักรยาน ห้องกอล์ฟจำลอง ห้องชมภาพยนตร์ คิดส์คลับ พื้นที่โคเวิร์กกิ้ง ห้องสมุด บิวตี้เลานจ์ สปาส่วนตัว ออนเซ็น ห้องอบไอน้ำ ซาวน่า และซาวน่าเกลือ
ใครเป็นผู้พัฒนา The Modeva
บริษัท Rhom Bho Property จำกัด (มหาชน) ซึ่งทำตลาดภายใต้ชื่อ The Title และมี AssetWise เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ บริษัทสร้างเสร็จมาแล้วเก้าเฟสในภูเก็ต รวมถึง The Title Legendary และ The Title Heritage ที่ Bang Tao ใบอนุญาตก่อสร้างของ The Modeva ออกเมื่อ 31 มกราคม 2025 หลังผ่าน EIA เมื่อ 14 พฤศจิกายน 2024
จะเข้าชม The Modeva Bang Tao ได้อย่างไร
สอบถามเราได้ที่หน้านี้ ทาง WhatsApp หรือทางแบบฟอร์ม เราพาคุณชมห้องตัวอย่างที่ตกแต่งเสร็จแล้ว ที่ตั้งโครงการ และโครงการที่สร้างเสร็จแล้วของผู้พัฒนาในบริเวณใกล้เคียง หากอยู่ต่างประเทศ เราพาชมแบบเดียวกันผ่านวิดีโอคอลสด Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของโครงการนี้ เราจึงนำรายการราคาปัจจุบันและคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องโควตา วันแล้วเสร็จ และค่าใช้จ่าย มาให้ก่อนที่คุณจะตัดสินใจผูกมัด
ติดต่อ Embark Estate เรื่อง The Modeva Bang Tao ได้อย่างไร
สอบถาม Embark Estate เรื่อง The Modeva Bang Tao ได้ทาง LINE @embarkestate, WhatsApp +66 64 773 5098 หรืออีเมล contact@embarkestate.com เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ 9.00 ถึง 19.00 น. ตามเวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ ตุลาคม 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ติดต่อสอบถาม
ปรึกษา Embark
กำลังพิจารณา The Modeva Bang Tao อยู่ใช่ไหม
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์
จุดยืนของเรา
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของโครงการนี้ ภายใต้สัญญาตัวแทนที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ thetitleresidence.com/condominium/modeva-bangtao/
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ ช่วงตัวเลขตลาดชุดเดียวที่เราอ้างอิงเป็นภาพรวมทั้งเกาะและก่อนหักค่าใช้จ่าย คือบน Phuket คอนโดมิเนียมโดยทั่วไปให้ผลตอบแทน 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และวิลล่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (รายงานของ Knight Frank Thailand ว่าด้วยวิลล่าและคอนโดมิเนียมบน Phuket ณ สิ้นปี 2024 เผยแพร่เมื่อกุมภาพันธ์ 2025) ตัวเลขนี้ไม่ใช่ตัวเลขของโครงการนี้ และอาคารแต่ละแห่งอาจทำได้ดีกว่าหรือต่ำกว่า หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ
สิ่งอื่นที่ควรชั่งน้ำหนัก
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ The Modeva Bang Tao ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้The Modeva Bang Tao | The Title Heritage Bang-Tao | Gardens of Eden, Lake Residences | Gardens of Eden, Park Residences |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| ระยะถึงทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | เปิดขาย | ใกล้สร้างเสร็จ | เปิดขาย | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ใกล้สร้างเสร็จ | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| เจ้าของแบรนด์ | The Title (Rhom Bho Property) | The Title (Rhom Bho Property) | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
ไปต่อที่ไหน
