Резиденция с тремя спальнями B0701

Угловая резиденция с тремя спальнями, от 167 до 172.7 м² (у застройщика «3 Bed-L»): длинная гостиная со столовой и кухней, с окнами на две стороны, главная спальня с гардеробной и санузлом с ванной, и ещё две спальни, у каждой свой санузел. На снимках готовая шоу-квартира, которую застройщик снял на видео 3 августа 2026 года.

Резиденции с тремя спальнями составляют основной запас застройщика. Он продаёт их на условиях аренды, от ฿33.03 млн по прайс-листу от 22 сентября 2026 года, около ฿198 000 за м². На верхних этажах немного дороже.

Эксплуатационный сбор около ฿13 800 в месяц за 172 м², оплата за год вперёд. Взнос в резервный фонд около ฿86 000, один раз, при переоформлении.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿35.38M, ฿205,220 за м², по прайс-листу застройщика на сентябрь 2026 года. Резиденция продаётся по договору аренды, зарегистрированному в Земельном департаменте. Её закрепляет бронировочный взнос (от ฿100 000 до ฿300 000 в зависимости от планировки). Затем иностранный покупатель платит 30 процентов при подписании договора, в течение 30 дней, и 70 процентов при переоформлении. Тайский покупатель платит 15 и 85 процентов.

Текущие расходы по условиям оплаты застройщика от 30 июня 2026 года: эксплуатационный сбор ฿80 за м² в месяц с оплатой за год вперёд и взнос в резервный фонд ฿500 за м², один раз при переоформлении. Сбор за переоформление 2 процента, его поровну делят застройщик и покупатель. Услуги вроде уборки оплачиваются отдельно.

Срока аренды и условий её продления нет ни в одном документе у нас на руках. Тайский закон допускает зарегистрированную аренду сроком до 30 лет за один раз, а опцион на продление остаётся обещанием в договоре, а не зарегистрированным правом. Мы запрашиваем договор аренды письменно и читаем его вместе с вами до того, как вы заплатите что-либо сверх бронировочного взноса.

В кондоминиуме The Standard Residences, Phuket Bang Tao 188 резиденций в шести семиэтажных корпусах вокруг лагуны, 25-метрового бассейна с солёной водой и бассейна для отдыха; на этаже всего от двух до шести резиденций. Комплекс носит бренд отелей The Standard. Здесь лобби с персоналом, круглосуточные консьерж и охрана, фитнес-центр, спа-кабинеты, кинозал и корт для пиклбола.

Застройщик открыл комплекс 8 октября 2026 года и сообщил нам, что резиденции готовы к заселению. Оставшиеся резиденции застройщик продаёт на условиях аренды; собственники перепродают купленные раньше в полную собственность. Адрес не у моря, в глубине Bang Tao, рядом с Boat Avenue и Laguna. Внутри проекта Central Group строит торговый центр POP Phuket.