Резиденция с двумя спальнями A0405

Резиденция с двумя спальнями, 100 м² по плану застройщика (у него это «2 Bed-M»): две спальни и два санузла, открытая кухня со столовой и балкон, на котором стоит ванна. На изображениях визуализации застройщика этой планировки.

Эта планировка продаётся двумя способами. В прайс-листе застройщика она ещё есть, на условиях аренды. А собственники перепродают другие такие резиденции в полную собственность, часть в иностранной квоте, часть в тайской. На странице каждой резиденции указано, в какой.

Эксплуатационный сбор около ฿8 000 в месяц за 100 м², оплата за год вперёд.

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Собственник просит ฿22M, ฿220,000 за м², по состоянию на сентябрь 2026 года. Резиденция находится в иностранной квоте, поэтому иностранный покупатель может получить её в полную собственность. Деньги нужно перевести из-за рубежа в иностранной валюте, а подтверждение банка передаётся в Земельный департамент.

Текущие расходы общие для здания: эксплуатационный сбор ฿80 за м² в месяц с оплатой за год вперёд, по условиям застройщика от 30 июня 2026 года. При перепродаже сбор за переоформление, налоги и пошлины покупатель и продавец распределяют по договорённости, а мы до переоформления проверяем, что у продавца нет долгов по эксплуатационному сбору.

До любого депозита мы запрашиваем копию свидетельства о праве собственности, подтверждение квоты и письмо управляющей компании здания о том, что сборы оплачены. Общая информация, не юридическая консультация.

В кондоминиуме The Standard Residences, Phuket Bang Tao 188 резиденций в шести семиэтажных корпусах вокруг лагуны, 25-метрового бассейна с солёной водой и бассейна для отдыха; на этаже всего от двух до шести резиденций. Комплекс носит бренд отелей The Standard. Здесь лобби с персоналом, круглосуточные консьерж и охрана, фитнес-центр, спа-кабинеты, кинозал и корт для пиклбола.

Застройщик открыл комплекс 8 октября 2026 года и сообщил нам, что резиденции готовы к заселению. Оставшиеся резиденции застройщик продаёт на условиях аренды; собственники перепродают купленные раньше в полную собственность. Адрес не у моря, в глубине Bang Tao, рядом с Boat Avenue и Laguna. Внутри проекта Central Group строит торговый центр POP Phuket.