Читать наEnglishไทย繁體中文(香港)繁體中文(台灣)简体中文

Терраса у бассейна шоу-виллы с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, бухта Layan, Пхукет: деревянный настил, частный бассейн, остеклённая гостиная двойной высоты и виллы дальше по склону
Шоу-вилла с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет: гостиная полностью открывается на деревянную террасу у бассейна с шезлонгами и тропическим садом
Гостиная шоу-виллы с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, бухта Layan: потолок двойной высоты, стена из тика, белые диваны и лестница на этаж спален
Обеденный стол и открытая кухня шоу-виллы с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет, с мраморным островом и садом за ними
Главная спальня шоу-виллы с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет, с балконом к деревьям

Шоу-вилла с тремя спальнями с её террасы у бассейна: бассейн 9.4 метра, гостиная двойной высоты за стеклом и следующие виллы выше по склону. Фотография, а не визуализация.

В продаже · Kiara Reserve Residences

Вилла с бассейном и тремя спальнями 4

  • 3 спальни
  • 501 м²

Вилла с бассейном и тремя спальнями 4 площадью 501 м² в Kiara Reserve Residences на склоне над бухтой Layan, Пхукет, аренда для иностранца, полная собственность для тайца, предлагается за ฿86M (฿171,657 за м²) по данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года.

Видеообходы

Пройдите по этой планировке, в готовом шоу-доме.

Вилла с тремя спальнями

Kiara Reserve Residences · Вилла с тремя спальнямиФильм застройщика, 2026 · 57 секунд · настоящая съёмка

Резиденция

Что вы на самом деле покупаете.

Вилла с бассейном и тремя спальнями на трёх уровнях, 501 м² по плану застройщика. На уровне бассейна гостиная со столовой 57.8 м², кухня и гостевой туалет, с выходом на террасу у бассейна 50 м² и бассейн 9.41 метра; на уровне входа гараж, прихожая, комната для персонала с санузлом и постирочная; на уровне спален главная спальня 31 м², ещё две спальни по 31 м² каждая, кабинет и четыре балкона. Шахта лифта проходит через все три. На фотографиях готовая шоу-вилла.

Читать полную запись

Вилла 9 оценена в ฿72 млн, около ฿144 000 за м², против ฿77 млн как стартовой цены этой планировки в том же списке офиса продаж застройщика. В пересчёте на квадратный метр это самая низкая цифра в поместье. Вилла это дом с землёй, поэтому структура титула для иностранного покупателя подтверждается по этой вилле письменно до бронирования, и вместе с ней подтверждается, что включает акция и до какого срока она действует.

Окружение виллы уже построено: Beach House на песке Layan, Dara, Layan Life, Active Zone и курорт Anantara, всё работает, а резиденциями управляет Minor Hotels. Платы за управление нет ни в одном материале у нас на руках, и это первый вопрос, который мы задаём офису продаж.

Виды в Kiara Reserve отличаются от резиденции к резиденции: виллы смотрят поверх деревьев поместья и нижних корпусов, а кондоминиумы обращены к склону или, с верхних этажей, к бухте Layan. Вид конкретной резиденции проверяется на месте, а не по плану.

Факты

Во что обходится владение этой резиденцией.

Лот
4
Спальни
3 спальни
Площадь
501 м²
Собственность
Аренда для иностранца, полная собственность для тайца
Цена
฿86M
За квадратный метр
฿171,657 за м²
Статус
В наличии по списку застройщика
Цена по состоянию на
По данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года

Каждая цифра принадлежит застройщику, из его прайс-листа и брошюры, и цены меняются. До любого бронирования мы сверяем действующий список и предпочитаем показать вам дату, чем позволить устаревшей цене выглядеть актуальной.

Собственность и расходы

Аренда для иностранца, полная собственность для тайца

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Читать полную запись

Цена ฿86M, ฿171,657 за м², по данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года, на зарегистрированной аренде, срок и пункт о продлении которой мы читаем прежде, чем советовать.

Текущих расходов нет ни в одном материале у нас на руках, и это первые цифры, которые мы запрашиваем у офиса продаж.

Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация. Любой договор аренды или купли-продажи до подписания должен прочитать независимый тайский юрист.

Терраса у бассейна шоу-виллы с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, бухта Layan, Пхукет: деревянный настил, частный бассейн, остеклённая гостиная двойной высоты и виллы дальше по склону

Kiara Reserve Residences

Вилла с бассейном и тремя спальнями 4

฿86M

501 м² · Аренда для иностранца, полная собственность для тайца

Спросить об этом лоте

Нужны только ваше имя и способ связи.

Мне нужно
Ответить в
Удобнее написать сразу?
Наша позиция

У Embark нет мандата на этот проект, и мы его не приписываем. Здесь мы работаем на стороне покупателя.

Embark Estate не имеет назначения от застройщика по Kiara Reserve и говорит об этом прямо. Цена выше это цифра, которую офис продаж застройщика или собственник дал нам на указанную дату; мы подтверждаем её до любого бронирования, а просмотр организуется с офисом продаж в Layan.

Поместье и бухта

Одна из 46 резиденций, над бухтой, которая уже работает.

Kiara Reserve Residences это поместье Minor International в верхней части бухты Layan: 17 вилл с бассейнами площадью 501 и 655 м² на склоне и 29 кондоминиумов площадью от 251 до 829 м² в трёх малоэтажных корпусах, построенное вместе с Kajima и управляемое Minor Hotels. Шоу-вилла и шоу-квартиры достроены и обставлены, и фильм застройщика от марта 2026 года проходит по ним.

Читать полную запись

В поместье ниже стоят Anantara Layan Phuket Resort на песке, Beach House на пляже, тайский ресторан Dara, оздоровительный центр Layan Life by Anantara и Layan Active Zone с теннисными кортами, рингом для муай-тай, скалодромом и скейт-парком, всё работает. Марину на восемь стоянок, тайский ресторан высокой кухни, обсерваторию на крыше и спа-клинику брошюра застройщика называет ещё строящимися.

Полная страница Kiara Reserve Residences: все типы, планы, раскрытия застройщика и наш взгляд →

Получить брошюру застройщика и планы каждой планировки →

Частный бассейн шоу-виллы с четырьмя спальнями в Kiara Reserve Residences, бухта Layan, Пхукет: бирюзовая плитка, деревянный настил с шезлонгами, вокруг тропический сад

Бассейн шоу-виллы с четырьмя спальнями в тропическом саду. Из видеообхода застройщика 2026 года; настоящая съёмка, не рендер.

Здесь же в продаже

Другие резиденции из списка застройщика.

Kiara Reserve Residences в бухте Layan, Пхукет, с высоты, визуализация застройщика: семнадцать вилл с плоскими крышами на склоне и три корпуса кондоминиумов вокруг бассейна฿130MПродажа от собственника

Kiara Reserve Residences · Phuket

Пентхаус с четырьмя спальнями

4 сп. · 829 м² · Над комплексом, на бухту Layan

Полная собственность, со слов застройщикаLayan

Гостиная и открытая кухня шоу-кондоминиума с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет, в светлом камне и орехе฿39MАкция застройщика

Kiara Reserve Residences · Phuket

Кондоминиум с тремя спальнями C18

3 сп. · 251 м² · Склон; вид уточняется на месте

Планировка от ฿44.5M в том же списке

Зарегистрированная арендаLayan

Все 18 резиденций в продаже в Kiara Reserve Residences →

Частые вопросы

Вилла с бассейном и тремя спальнями 4, с прямыми ответами.

Почему эта резиденция на аренде?

Мы читаем договор аренды, его срок и пункт о продлении прежде, чем советовать, и прямо говорим, что он даёт иностранному покупателю.