Amal Group, Gardens of Eden · Bang Tao · Строится, инвентарь застройщика
ETRO Residences
ETRO Residences это коллекция из восьми резиденций в двух корпусах, ближайших к пляжу, внутри комплекса Gardens of Eden в Bang Tao на Пхукете, первые брендированные резиденции итальянского модного дома ETRO в Юго-Восточной Азии: резиденции с тремя спальнями площадью 222 квадратных метра и пентхаусы площадью 415 квадратных метров с бассейном на крыше, старт продаж 10 января 2026 года.
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам ETRO Residences, по письменному агентскому договору. →
Как он стоит к воде
Прямо на первой линии
У моря
На берегу лагуны
Вид на море
В глубине
Два корпуса Gardens of Eden, ближайшие к пляжу Bang Tao, около 50 м от песка по данным застройщика, за полосой охраняемой зелёной зоны шириной примерно от 100 до 150 м. Вид защищён, но это не первая линия у самого песка.
Где он в своей жизни
Строится
В продаже
Близок к сдаче
Только вторичный рынок
Строится · старт продаж 10 января 2026 года · по презентации застройщика 2026 года свободны шесть из восьми резиденций · дата завершения пока не опубликована
Что мы проверилиМы внесли этот проект в реестр, но не осматривали его. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 26 сентября 2026.
Внутри виллы
Что входит в резиденцию, по сайту ETRO Residences.
Сайт застройщика об ETRO перечисляет, что общего у всех резиденций и что предлагается жителям.
Внутри
Гостиная со столовой открытой планировки, окна от пола до потолка, главная спальня с ванной комнатой в духе спа
Обстановка
Интерьеры The One Atelier с предметами из коллекции ETRO Home Interiors
Снаружи
Терраса с видом на море и небольшим бассейном, у пентхаусов терраса на крыше с бассейном-инфинити
Сервис
Круглосуточный консьерж, уборка и техническое обслуживание, личный повар или специалист по велнесу по запросу
Комплекс
Велнес-центр Gardens of Eden, бассейн-инфинити, лаунж и библиотека для жителей, клубный дом с отдельным залом для частных ужинов
Визуализация. Столовая и кухня пентхауса. Визуализация застройщика.
Факты
Расстояния, по карте.
Пляж Bang TaoОколо 50 м, по данным застройщика
Laguna Golf PhuketОколо 5 минут
Boat Avenue и Porto de PhuketОколо 5 минут
Международный аэропорт ПхукетаОколо 20 минут
Резиденций
8 в двух корпусах, ближайших к пляжу
Планировки
Резиденция с 3 спальнями 222 м² (184 внутри, 38 терраса, небольшой бассейн) · пентхаус 415 м² (184 внутри, 33 терраса, 198 крыша с бассейном-инфинити)
Свободно
6 из 8, по презентации застройщика 2026 года
Старт продаж
10 января 2026 года
Цена на старте
฿830 000 за м²; резиденция 220 м² за ฿182.6 млн, по данным застройщика
Интерьеры
The One Atelier, с коллекцией ETRO Home Interiors; представитель бренда ONIRO Group
Сервис
Круглосуточный консьерж, уборка и техническое обслуживание, личный повар по запросу, организация приезда и отъезда, по данным застройщика
Комплекс
Gardens of Eden, около 73 рай, около 70% под парками, озёрами и садами, с велнес-центром, бассейнами, ресторанами и клубными домами
Застройщик
Amal Development Co., Ltd. (Amal Group)
Как оформляется именно этот проект.
Уточняется
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Что установить до принятия решения
Обзор застройщика указывает цены квартир Gardens of Eden за аренду, которую он называет арендой на 120 лет, а полную собственность предлагает до завершения строительства на 10 процентов дороже; отдельно об ETRO в нём ничего не сказано. В Таиланде аренда регистрируется не более чем на 30 лет за раз, а при восьми резиденциях 49-процентная иностранная квота на полную собственность невелика. Структуру собственности для конкретной резиденции мы подтверждаем письменно. Общая информация, не юридическая консультация.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Проект
Что такое ETRO Residences на самом деле.
ETRO Residences это самая маленькая и самая дорогая часть Gardens of Eden, комплекса Amal Group в Bang Tao на западном побережье Пхукета: восемь резиденций в двух корпусах, ближайших к морю, примерно в 50 метрах от пляжа. По данным застройщика, это первый жилой проект ETRO, миланского модного дома, основанного в 1968 году, в Юго-Восточной Азии и первая резиденция модного бренда в Таиланде.
Резиденции. С тремя спальнями площадью 222 квадратных метра (184 внутри и терраса 38 квадратных метров с небольшим бассейном и видом на море) и пентхаусы площадью 415 квадратных метров: 184 внутри, 33 террасы и крыша 198 квадратных метров с бассейном-инфинити. Интерьеры создаёт The One Atelier, обстановка из коллекции ETRO Home Interiors; бренд представляет ONIRO Group.
Читать дальше · ещё четыре абзацаСвернуть
Резиденции. С тремя спальнями площадью 222 квадратных метра (184 внутри и терраса 38 квадратных метров с небольшим бассейном и видом на море) и пентхаусы площадью 415 квадратных метров: 184 внутри, 33 террасы и крыша 198 квадратных метров с бассейном-инфинити. Интерьеры создаёт The One Atelier, обстановка из коллекции ETRO Home Interiors; бренд представляет ONIRO Group.
Что даёт модный бренд. Гостиничного оператора за именем ETRO нет: бренд даёт дизайн, а сервис даёт комплекс, с консьержем, уборкой, велнес-центром, ресторанами и клубными домами Gardens of Eden. Стоимость держится на репутации бренда, а не на договоре с оператором.
Цена и наличие. На старте продаж 10 января 2026 года застройщик объявил ฿830 000 за квадратный метр, резиденцию площадью 220 квадратных метров за ฿182.6 млн и продажу четверти резиденций за три дня; в его презентации 2026 года свободны шесть из восьми. Действующую цену и свободные резиденции мы пришлём по запросу.
Важная деталь участка. Между въездом в комплекс и песком лежит примерно от 100 до 150 метров охраняемой зелёной зоны, и строить на ней ничего нельзя. Вид защищён, но сами корпуса стоят не на песке.
Застройщик
Кто строит, и что даёт бренд.
Читать полную запись
Застройщик: Amal Development Co., Ltd., тайская компания Amal Group, которая строит весь комплекс Gardens of Eden. ETRO, основанный в Милане в 1968 году, даёт проекту своё имя и свою коллекцию для дома; бренд представляет ONIRO Group, а интерьеры проектирует The One Atelier.
В фильме застройщика января 2026 года генеральный директор ETRO, Fabrizio Cardinali, называет его вторым жилым проектом бренда, после 40-этажной башни в Стамбуле, и первым в Юго-Восточной Азии.
Визуализация
Взгляд Embark
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, которому нужна одна из очень немногих резиденций Gardens of Eden, ближайших к морю, с бассейном на крыше или террасой с видом на море и интерьером ETRO, и для которого редкость важнее гостиничного сервиса.Читать дальше
Чем приходится жертвовать
При ฿830 000 за квадратный метр на старте продаж цена намного выше, чем в остальном комплексе. Ни в одном документе, который у нас есть, нет опубликованной даты завершения, планов или прайс-листа. Сервис обеспечивает комплекс, в котором будет около 1 300 квартир.Читать дальше
О чём мы спросили бы до решения
Какие из шести резиденций свободны и по какой цене, дата завершения, структура собственности и что именно входит в интерьер ETRO.Читать дальше
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Просмотр
Как на самом деле проходит визит сюда.
1Корпуса строятся, поэтому визит это участок, ближайший к пляжу, офис продаж с материалами ETRO и путь от комплекса до песка.Читать дальше
Визуализация2Из-за рубежа тот же маршрут по живому видеозвонку. До подписания мы письменно запрашиваем цену, какие из шести резиденций свободны, дату завершения и структуру собственности, и разбираем ответы вместе с вами.Читать дальше
Частые вопросы
ETRO Residences, коротко и по делу.
Что такое ETRO Residences Phuket?
Восемь резиденций под брендом итальянского модного дома ETRO в двух корпусах, ближайших к пляжу, внутри Gardens of Eden в Bang Tao на Пхукете. Это резиденции с тремя спальнями площадью 222 квадратных метра и пентхаусы площадью 415 квадратных метров с бассейном-инфинити на крыше; старт продаж 10 января 2026 года, застройщик Amal Group.
Сколько стоит резиденция ETRO и сколько их осталось?
На старте продаж 10 января 2026 года застройщик объявил ฿830 000 за квадратный метр и резиденцию площадью 220 квадратных метров за ฿182.6 млн. В его презентации 2026 года свободны шесть из восьми резиденций. Цены меняются; мы пришлём действующую цифру и резиденции, которые ещё свободны.
Чем резиденция модного бренда отличается от гостиничной?
К ней не привязан гостиничный оператор. Гостиничная брендированная резиденция даёт вам оператора, его стандарты сервиса и обычно арендную программу по лицензионному договору с определённым сроком. Резиденция модного бренда вместо этого даёт авторский дизайн и редкость; сервис здесь обеспечивает комплекс Gardens of Eden. Вы не зависите от истечения договора с оператором, но и гостиничного сервиса не покупаете.
Когда ETRO Residences будут достроены?
Дату завершения ETRO застройщик не опубликовал. Его строительный фильм августа 2026 года показывает завершённый каркас корпуса B и корпус A на уровне первых этажей, а его презентация помещает бассейн-бар ETRO между этими двумя корпусами. Дату завершения конкретной резиденции мы запрашиваем письменно.
Gardens of Eden стоит на пляже?
Рядом с пляжем, но не на нём. По данным застройщика, комплекс примерно в 50 метрах от пляжа Bang Tao, а между въездом и песком лежит примерно от 100 до 150 метров охраняемой зелёной зоны, где ничего нельзя строить. Вид защищён; собственной первой линии у проекта нет.
Как посмотреть ETRO Residences?
Напишите нам на этой странице, в WhatsApp или через форму. Мы пройдём с вами по участку и офису продаж, а из-за рубежа то же самое по живому видеозвонку. Embark Estate является авторизованным агентом по продажам Gardens of Eden, поэтому мы приносим действующую цену и письменные ответы о наличии, сроке завершения и форме собственности.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Запрос
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте ETRO Residences?
Кто продаёт ETRO Residences?
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам ETRO Residences, по письменному агентскому договору. Обратитесь к нам, и вы получите актуальные цены и наличие, с датой; показ, бронирование и документы мы ведём вместе с вами.
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам этого проекта, по письменному агентскому договору.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на etroresidencesphuket.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту ETRO Residences в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
Визуализация
Визуализация