Kiara Reserve Residences · Phuket
Пентхаус с четырьмя спальнями
Полная собственность, со слов застройщикаLayan
Читать наEnglishไทย繁體中文(香港)繁體中文(台灣)简体中文





Шоу-вилла с тремя спальнями с её террасы у бассейна: бассейн 9.4 метра, гостиная двойной высоты за стеклом и следующие виллы выше по склону. Фотография, а не визуализация.
Вилла с бассейном и тремя спальнями 10 площадью 501 м² в Kiara Reserve Residences на склоне над бухтой Layan, Пхукет, аренда для иностранца, полная собственность для тайца, предлагается за ฿80M (฿159,681 за м²) по данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года.
Kiara Reserve Residences · Вилла с тремя спальнями
Вилла с бассейном и тремя спальнями на трёх уровнях, 501 м² по плану застройщика. На уровне бассейна гостиная со столовой 57.8 м², кухня и гостевой туалет, с выходом на террасу у бассейна 50 м² и бассейн 9.41 метра; на уровне входа гараж, прихожая, комната для персонала с санузлом и постирочная; на уровне спален главная спальня 31 м², ещё две спальни по 31 м² каждая, кабинет и четыре балкона. Шахта лифта проходит через все три. На фотографиях готовая шоу-вилла.
Вилла 9 оценена в ฿72 млн, около ฿144 000 за м², против ฿77 млн как стартовой цены этой планировки в том же списке офиса продаж застройщика. В пересчёте на квадратный метр это самая низкая цифра в поместье. Вилла это дом с землёй, поэтому структура титула для иностранного покупателя подтверждается по этой вилле письменно до бронирования, и вместе с ней подтверждается, что включает акция и до какого срока она действует.
Окружение виллы уже построено: Beach House на песке Layan, Dara, Layan Life, Active Zone и курорт Anantara, всё работает, а резиденциями управляет Minor Hotels. Платы за управление нет ни в одном материале у нас на руках, и это первый вопрос, который мы задаём офису продаж.
Виды в Kiara Reserve отличаются от резиденции к резиденции: виллы смотрят поверх деревьев поместья и нижних корпусов, а кондоминиумы обращены к склону или, с верхних этажей, к бухте Layan. Вид конкретной резиденции проверяется на месте, а не по плану.
Каждая цифра принадлежит застройщику, из его прайс-листа и брошюры, и цены меняются. До любого бронирования мы сверяем действующий список и предпочитаем показать вам дату, чем позволить устаревшей цене выглядеть актуальной.
Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.
Цена ฿80M, ฿159,681 за м², по данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года, на зарегистрированной аренде, срок и пункт о продлении которой мы читаем прежде, чем советовать.
Текущих расходов нет ни в одном материале у нас на руках, и это первые цифры, которые мы запрашиваем у офиса продаж.
Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация. Любой договор аренды или купли-продажи до подписания должен прочитать независимый тайский юрист.

Kiara Reserve Residences
Вилла с бассейном и тремя спальнями 10
฿80M
501 м² · Аренда для иностранца, полная собственность для тайца
У Embark нет мандата на этот проект, и мы его не приписываем. Здесь мы работаем на стороне покупателя.
Embark Estate не имеет назначения от застройщика по Kiara Reserve и говорит об этом прямо. Цена выше это цифра, которую офис продаж застройщика или собственник дал нам на указанную дату; мы подтверждаем её до любого бронирования, а просмотр организуется с офисом продаж в Layan.
Kiara Reserve Residences это поместье Minor International в верхней части бухты Layan: 17 вилл с бассейнами площадью 501 и 655 м² на склоне и 29 кондоминиумов площадью от 251 до 829 м² в трёх малоэтажных корпусах, построенное вместе с Kajima и управляемое Minor Hotels. Шоу-вилла и шоу-квартиры достроены и обставлены, и фильм застройщика от марта 2026 года проходит по ним.
В поместье ниже стоят Anantara Layan Phuket Resort на песке, Beach House на пляже, тайский ресторан Dara, оздоровительный центр Layan Life by Anantara и Layan Active Zone с теннисными кортами, рингом для муай-тай, скалодромом и скейт-парком, всё работает. Марину на восемь стоянок, тайский ресторан высокой кухни, обсерваторию на крыше и спа-клинику брошюра застройщика называет ещё строящимися.
Полная страница Kiara Reserve Residences: все типы, планы, раскрытия застройщика и наш взгляд →

Бассейн шоу-виллы с четырьмя спальнями в тропическом саду. Из видеообхода застройщика 2026 года; настоящая съёмка, не рендер.
Kiara Reserve Residences · Phuket
Полная собственность, со слов застройщикаLayan
Kiara Reserve Residences · Phuket
Зарегистрированная арендаLayan
Kiara Reserve Residences · Phuket
Зарегистрированная арендаLayan
Kiara Reserve Residences · Phuket
Зарегистрированная арендаLayan
Мы читаем договор аренды, его срок и пункт о продлении прежде, чем советовать, и прямо говорим, что он даёт иностранному покупателю.
Куда дальше