฿13.2MПродажа от собственникаThe Standard Residences, Phuket Bang Tao · Phuket
Резиденция с одной спальней A0404
Полная собственность, тайская квотаBang Tao
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Шоу-квартира большой планировки с двумя спальнями, 120 м²: гостиная выходит на балкон. Фотография.
В продаже · The Standard Residences, Phuket Bang Tao
Большая резиденция с двумя спальнями A0406
- 2 спальни
- 120 м²
- 4-й этаж
- Корпус A
Большая резиденция с двумя спальнями A0406 площадью 120 м² на 4-м этаже корпуса A в The Standard Residences, Phuket Bang Tao: полная собственность, тайская квота, собственник просит ฿24M (฿200,000 за м²), цена на сентябрь 2026 года.
Резиденция
Что вы на самом деле покупаете.
Большая резиденция с двумя спальнями, от 117 до 120 м² (у застройщика «2 Bed-L»): более длинная гостиная со столовой вдоль балкона, открытая кухня и главная спальня с гардеробной. На снимках готовая шоу-квартира этой планировки.
Читать полную запись
Застройщик продаёт её на условиях аренды, примерно по ฿190 000 за м². Это самая низкая ставка в его прайс-листе от 22 сентября 2026 года. Другие такие резиденции собственники перепродают в полную собственность, в тайской квоте.
Эксплуатационный сбор около ฿9 600 в месяц за 120 м², оплата за год вперёд.
В прайс-листе застройщика вид для каждой резиденции не указан. Корпуса смотрят на сады, бассейны или лагуну, а вид из конкретной резиденции мы проверяем на просмотре, а не по плану.
Факты
Во что обходится владение этой резиденцией.
- Лот
- A0406
- Корпус
- Корпус A
- Этаж
- 4-й этаж
- Тип по классификации застройщика
- 2 Bed-L
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 120 м²
- Собственность
- Полная собственность, тайская квота
- Цена
- ฿24M
- За квадратный метр
- ฿200,000 за м²
- Статус
- Продаётся собственником
- Цена по состоянию на
- Запрашиваемая цена собственника на сентябрь 2026 года
- Эксплуатационный сбор
- ฿80 за м² в месяц, оплата за год вперёд
- Резервный фонд
- ฿500 за м², один раз, при переоформлении
- Цель застройщика
- Заселение с октября 2026 года, по словам отдела продаж застройщика
Площадь и цена резиденции от застройщика взяты из его прайс-листа от 22 сентября 2026 года; у перепродажи это цифры собственника. Сборы взяты из условий оплаты застройщика от 30 июня 2026 года. Цены меняются: до любого бронирования мы подтверждаем цифру и то, что резиденция ещё свободна.
Собственность и расходы
Полная собственность, тайская квота
Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.
Читать полную запись
Собственник просит ฿24M, ฿200,000 за м², по состоянию на сентябрь 2026 года. Резиденция находится в тайской квоте, поэтому в полную собственность её может купить покупатель с тайским гражданством. Иностранный покупатель не может владеть ею в полной собственности: иностранная квота здания заполнена.
Текущие расходы общие для здания: эксплуатационный сбор ฿80 за м² в месяц с оплатой за год вперёд, по условиям застройщика от 30 июня 2026 года. При перепродаже сбор за переоформление, налоги и пошлины покупатель и продавец распределяют по договорённости, а мы до переоформления проверяем, что у продавца нет долгов по эксплуатационному сбору.
До любого депозита мы запрашиваем копию свидетельства о праве собственности, подтверждение квоты и письмо управляющей компании здания о том, что сборы оплачены. Общая информация, не юридическая консультация.
Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация. Любой договор аренды или купли-продажи до подписания должен прочитать независимый тайский юрист.
The Standard Residences, Phuket Bang Tao
Большая резиденция с двумя спальнями A0406
฿24M
120 м² · Полная собственность, тайская квота
Наша позиция
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам этого проекта, по письменному агентскому договору.
Цена взята из прайс-листа застройщика или названа собственником на указанную дату; до любого бронирования мы подтверждаем её и то, что резиденция ещё свободна.
Здание
Одна из 188 резиденций, в шести невысоких корпусах вокруг лагуны.
В кондоминиуме The Standard Residences, Phuket Bang Tao 188 резиденций в шести семиэтажных корпусах вокруг лагуны, 25-метрового бассейна с солёной водой и бассейна для отдыха; на этаже всего от двух до шести резиденций. Комплекс носит бренд отелей The Standard. Здесь лобби с персоналом, круглосуточные консьерж и охрана, фитнес-центр, спа-кабинеты, кинозал и корт для пиклбола.
Читать полную запись
Отдел продаж застройщика сообщил нам, что резиденции готовы к заселению с октября 2026 года. Оставшиеся резиденции застройщик продаёт на условиях аренды; собственники перепродают купленные раньше в полную собственность. Адрес не у моря, в глубине Bang Tao, рядом с Boat Avenue и Laguna. Внутри проекта Central Group строит торговый центр POP Phuket.
Визуализация. 25-метровый бассейн с солёной водой между корпусами, в визуализации застройщика.
Здесь же в продаже
Другие резиденции с ценами в The Standard.
฿13.2MПродажа от собственника
฿13.2MПродажа от собственникаThe Standard Residences, Phuket Bang Tao · Phuket
Резиденция с одной спальней D0602
Полная собственность, тайская квотаBang Tao
฿13.5MПродажа от собственникаThe Standard Residences, Phuket Bang Tao · Phuket
Резиденция с одной спальней E0603
Полная собственность, тайская квотаBang Tao
฿13.9MПродажа от собственникаThe Standard Residences, Phuket Bang Tao · Phuket
Резиденция с одной спальней E0303
Полная собственность, тайская квотаBang Tao
Все 42 резиденции в продаже в The Standard Residences, Phuket Bang Tao →
Частые вопросы
Большая резиденция с двумя спальнями A0406, с прямыми ответами.
Может ли иностранец купить большую резиденцию с двумя спальнями A0406 в полную собственность?
Нет. Эта резиденция в тайской квоте, а 49-процентная иностранная квота здания заполнена, так что перевести её туда некуда. В полную собственность её может купить покупатель с тайским гражданством. Иностранный покупатель может получить в полную собственность перепродажи от собственников в иностранной квоте или купить резиденции застройщика на условиях аренды; и те и другие есть на этом сайте.
Кто продаёт лот A0406?
Собственник, купивший эту резиденцию раньше. Цену называет собственник, и она действует на указанную дату. Имена собственников мы не публикуем. Мы организуем просмотр и оформление документов и до вашей поездки подтверждаем, что резиденция ещё продаётся.
Резиденция уже готова?
Здание на завершающей стадии: отдел продаж застройщика сообщил нам, что резиденции готовы к заселению с октября 2026 года. До депозита спросите нас, на какой стадии передача именно этой резиденции и какая мебель входит в продажу.
Во что обходится владение?
Эксплуатационный сбор ฿80 за м² в месяц с оплатой за год вперёд, по условиям застройщика от 30 июня 2026 года: около ฿6 000 в месяц за резиденцию с одной спальней 75 м² и ฿8 000 за резиденцию с двумя спальнями 100 м². Уборка и другие услуги оплачиваются отдельно, когда вы ими пользуетесь.
Куда дальше
