Резиденция с двумя спальнями 3206

Резиденция с двумя спальнями, гостиная со столовой между спальнями. В Pentas, корпусе B, её площадь от 87 до 94 м²: тип 2F с гостевым санузлом и балконом 22 м² или тип 2G; в Hibiscus, корпусе C, от 99 до 100 м², типы 2A и 2B, каждый с балконом.

По прайс-листам за октябрь 2026 года в Pentas в наличии были 18 из 19 резиденций с двумя спальнями, в полной собственности от ฿22.06 млн и на аренде от ฿17.04 млн; в Hibiscus две в полной собственности от ฿26.55 млн, остальные на аренде от ฿19.19 млн, причём четыре на ฿1.3 млн дешевле по кампании застройщика до 31 декабря 2026 года. Цена указана с отделкой.

Текущие расходы по стандартному договору купли-продажи застройщика: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц со счетами ежеквартально авансом и резервный фонд ฿100 за м² в год; владельцы также совместно оплачивают содержание дорог и дренажа комплекса. К резиденции прилагается членство в The Sanctuary Club.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿17.89M, ฿178,900 за м², по прайс-листу Banyan Group на октябрь 2026 года, с отделкой: встроенное оснащение и встроенная техника входят в цену, а пакет меблировки продаётся отдельно. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Резиденцию закрепляет плата за бронирование: ฿100 000 при цене до ฿30 млн, ฿300 000 при цене от ฿30 млн и ฿500 000 при цене от ฿50 млн; она не возвращается, если договор не подписан в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При регистрации аренды арендатор платит сборы и пошлины. Текущие расходы по стандартному договору купли-продажи застройщика: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц со счетами ежеквартально авансом и резервный фонд ฿100 за м² в год; владельцы также совместно оплачивают содержание дорог и дренажа комплекса.

Аренда действует 30 лет. Стандартный договор аренды застройщика гарантирует абсолютное право на три продления по 30 лет, расходы на продление несёт арендатор, возвращает часть арендной платы, если закон не позволит продление, и даёт возможность позже выкупить резиденцию в собственность за 10 процентов арендной платы, если это позволит закон. Это договор, поэтому его стоит прочитать независимому тайскому юристу.

Bellaguna Golf Residences — кондоминиум Banyan Group у поля для гольфа внутри Laguna Phuket на берегу Bang Tao, в продаже два малоэтажных корпуса: Pentas, 82 резиденции с одной и двумя спальнями под общим бассейном на крыше, и Hibiscus, 61 резиденция, от квартир с одной спальней до пентхаусов с тремя спальнями с собственными бассейнами на крыше.

По прайс-листам застройщика за октябрь 2026 года в наличии были 135 резиденций из 143, 52 в полной собственности, от ฿10.01 млн до ฿71.6 млн. Стандартный договор купли-продажи назначает готовность корпусов к передаче не позднее 31 декабря 2032 года.