Пентхаус с тремя спальнями 3704

Один из четырёх пентхаусов с тремя спальнями в корпусе C, всего от 371 до 374 м²: от 157 до 158 м² внутри на седьмом этаже, три спальни и три ванные комнаты, терраса 40 м², а над ними собственная крыша с террасой от 117 до 122 м², частным бассейном от 54 до 57 м², обеденной зоной под открытым небом и уличным душем. Застройщик обозначает их как типы 3D, 3E, 3F и 3G.

По прайс-листу от 6 октября 2026 года в наличии были все четыре: два в полной собственности, за ฿98.22 млн и ฿98.93 млн, и два на аренде, за ฿62.06 млн каждый. Цена указана с отделкой; пакет меблировки застройщика продаётся отдельно.

Текущие расходы по презентации застройщика от января 2026 года: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год. К резиденции прилагается членство в The Sanctuary Club.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿62.06M, ฿165,936 за м², по прайс-листу Banyan Group на октябрь 2026 года, с отделкой: встроенное оснащение и встроенная техника входят в цену, а пакет меблировки продаётся отдельно. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Резиденцию закрепляет плата за бронирование: ฿100 000 при цене до ฿30 млн, ฿300 000 при цене от ฿30 млн и ฿500 000 при цене от ฿50 млн; она не возвращается, если договор не подписан в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При регистрации аренды платится 1.1 процента от цены. Текущие расходы по презентации застройщика от января 2026 года: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год.

Аренда действует 30 лет, это максимальный срок по тайскому закону, и документы застройщика называют её продлеваемой, ничего к этому не добавляя; расходы на продление несёт арендатор, а возможность перевести аренду в полную собственность не указана. Самого договора аренды в пакете застройщика нет, поэтому до бронирования мы читаем его вместе с вами, и его стоит прочитать также независимому тайскому юристу.

Angsana Golf Residences Topaz — три изогнутых семиэтажных корпуса Banyan Group на южном краю поля Laguna Golf внутри Laguna Phuket, на берегу Bang Tao, с общим для всех владельцев бассейном в форме кольца на крыше корпуса B. Всего 106 резиденций: с двумя и тремя спальнями площадью от 121 до 211 м² и пентхаусы площадью от 231 до 408 м² с частными бассейнами на крыше.

В прайс-листе застройщика только корпус C: на 6 октября 2026 года в наличии были 19 из его 37 резиденций, 13 в полной собственности и 6 на аренде, от ฿26.76 млн до ฿98.93 млн. Презентация застройщика оценивает завершение строительства в 2030 году и называет этот срок предварительным.