Резиденция с двумя спальнями 3502

Резиденция с двумя спальнями площадью от 127 до 128 м² в корпусе C: от 102 до 103 м² внутри, в центре гостиная со столовой, по обе стороны от неё по спальне с ванной комнатой, и терраса от 25 до 26 м² по фасаду. Застройщик предлагает её в виде типов 2C, 2D и 2E, у каждого есть зеркальный вариант. В кухне мраморная столешница, индукционная варочная панель, посудомоечная машина, винный холодильник и компактный духовой шкаф; в главной ванной ванна и умный унитаз.

По прайс-листу от 6 октября 2026 года из 18 резиденций с двумя спальнями в корпусе C в наличии были 5: четыре в полной собственности, от ฿34.2 млн на третьем этаже до ฿42.67 млн на шестом, и одна на аренде за ฿26.76 млн. Цена указана с отделкой; пакет меблировки застройщика, который продаётся отдельно, добавляет мебель, холодильник, стиральную машину, сушильную машину и шторы.

Текущие расходы по презентации застройщика от января 2026 года: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год. Для 128 м² это ฿12 800 в месяц. Сдача на срок до шести месяцев включительно возможна только через Banyan Living и требует пакета меблировки. К резиденции прилагается членство в The Sanctuary Club.

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Цена ฿38.79M, ฿303,047 за м², по прайс-листу Banyan Group на октябрь 2026 года, с отделкой: встроенное оснащение и встроенная техника входят в цену, а пакет меблировки продаётся отдельно. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Резиденцию закрепляет плата за бронирование: ฿100 000 при цене до ฿30 млн, ฿300 000 при цене от ฿30 млн и ฿500 000 при цене от ฿50 млн; она не возвращается, если договор не подписан в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При передаче права собственности презентация застройщика перечисляет сбор 2 процента от официальной оценки, налог у источника 1 процент и специальный налог на бизнес 3.3 процента, но не говорит, кто что платит; это решает договор купли-продажи, который мы читаем вместе с вами. Текущие расходы по презентации застройщика от января 2026 года: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год.

Право собственности регистрируется примерно через 180 дней после полной оплаты, когда все корпуса проекта достроены и кондоминиум зарегистрирован; въехать владельцы могут и раньше, на определённых условиях. Гарантия на конструкции действует пять лет, на остальные элементы два года. Дайте договор купли-продажи прочитать независимому тайскому юристу.

Angsana Golf Residences Topaz — три изогнутых семиэтажных корпуса Banyan Group на южном краю поля Laguna Golf внутри Laguna Phuket, на берегу Bang Tao, с общим для всех владельцев бассейном в форме кольца на крыше корпуса B. Всего 106 резиденций: с двумя и тремя спальнями площадью от 121 до 211 м² и пентхаусы площадью от 231 до 408 м² с частными бассейнами на крыше.

В прайс-листе застройщика только корпус C: на 6 октября 2026 года в наличии были 19 из его 37 резиденций, 13 в полной собственности и 6 на аренде, от ฿26.76 млн до ฿98.93 млн. Презентация застройщика оценивает завершение строительства в 2030 году и называет этот срок предварительным.