三居室顶层住宅 3704

C栋四套三居室顶层住宅之一，合计371至374平方米：位于7层，套内157至158平方米，三间卧室、三个浴室，带40平方米露台；其上是自己的屋顶，设117至122平方米露台、54至57平方米私人泳池、户外用餐区及户外淋浴。开发商把它们画成 3D、3E、3F 及 3G 户型。

按2026年10月6日的条款表，四套全部在售：两套为永久产权，价格9,822万及9,893万泰铢；两套以租约出售，每套6,206万泰铢。售价包含固定装置；开发商的家具套餐另行出售。

日常开支，依据开发商2026年1月的项目简介：物业管理费每平方米每月100泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢。住宅附 The Sanctuary Club 会籍。

这是登记租赁产权，不是持有土地。您实际握有什么，取决于租期年数，以及合同中续期条款的确切措辞。

价格为 ฿62.06M（每平方米 ฿165,936），按 Banyan Group 2026年10月条款表，包含固定装置及嵌入式电器，家具套餐另行出售。条款表上有两种付款方式：签约时付20%，其后四个工程节点各付20%；或签约时付20%，三个工程节点各付10%，其余一半于竣工后分一年、三年或五年按季度支付，余额需按开发商的利率计息，利率我们会随条款表一并发送。预留房源需缴纳预订金：售价3,000万泰铢以下为10万泰铢，3,000万泰铢及以上为30万泰铢，5,000万泰铢及以上为50万泰铢；若未能在开发商指定日期起30日内签署协议，预订金不予退还。

租约登记时，须支付售价的1.1%。日常开支，依据开发商2026年1月的项目简介：物业管理费每平方米每月100泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢。

租约为期30年，是泰国法律允许的最长年期；开发商的文件称租约可以续期，但没有进一步说明，续期费用由承租方承担，也没有提到租约可转为永久产权。租约本身并不在开发商提供的整套文件之内，因此在您预留之前，我们会与您一起细读，独立的泰国律师也应审阅。

Angsana Golf Residences Topaz 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 园区之内、Laguna Golf 球场南缘兴建的三栋弧形七层楼，B栋屋顶设全体业主共用的环形空中泳池。项目共106套住宅：121至211平方米的两居室及三居室，以及231至408平方米、带私人屋顶泳池的顶层住宅。

开发商的条款表上只有C栋：2026年10月6日，其37套住宅中有19套在售，13套为永久产权，6套为租赁产权，价格从2,676万至9,893万泰铢。开发商的项目简介预计2030年竣工，并称日期属暂定。