เพนท์เฮาส์ 3 ห้องนอน 3704

หนึ่งในเพนท์เฮาส์สามห้องนอนสี่ยูนิตในอาคาร C พื้นที่รวม 371 ถึง 374 ตารางเมตร: พื้นที่ภายใน 157 ถึง 158 ตารางเมตรบนชั้นเจ็ด สามห้องนอน สามห้องน้ำ ระเบียง 40 ตารางเมตร และด้านบนมีดาดฟ้าของตัวเอง ประกอบด้วยลาน 117 ถึง 122 ตารางเมตร สระส่วนตัว 54 ถึง 57 ตารางเมตร มุมรับประทานอาหารกลางแจ้ง และฝักบัวกลางแจ้ง ผู้พัฒนาออกแบบไว้เป็นแบบ 3D, 3E, 3F และ 3G

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 6 ตุลาคม 2026 ทั้งสี่ยูนิตว่างอยู่ เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์สองยูนิต ราคา 98.22 ล้านบาท และ 98.93 ล้านบาท และสิทธิการเช่าสองยูนิต ราคายูนิตละ 62.06 ล้านบาท ราคาเป็นแบบพร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง ส่วนแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ของผู้พัฒนาขายแยกต่างหาก

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาเดือนมกราคม 2026: ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี ยูนิตมาพร้อมสมาชิกภาพ The Sanctuary Club

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาคือ ฿62.06M (฿165,936 ต่อ ตร.ม.) ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group ฉบับตุลาคม 2026 เป็นราคาพร้อมอุปกรณ์ติดตั้งและเครื่องใช้แบบบิลต์อิน ส่วนแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ขายแยกต่างหาก เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้หนึ่ง สาม หรือห้าปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองเพื่อกันยูนิตคือ 100,000 บาทสำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า 30 ล้านบาท 300,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาท และ 500,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาท เงินจองจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด

เมื่อจดทะเบียนสัญญาเช่า ชำระ 1.1 เปอร์เซ็นต์ของราคา ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาเดือนมกราคม 2026: ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี

สัญญาเช่ามีอายุ 30 ปี ซึ่งเป็นระยะเวลานานที่สุดที่กฎหมายไทยอนุญาต เอกสารของผู้พัฒนาระบุว่า “ต่ออายุได้” โดยไม่ได้ให้รายละเอียดมากกว่านั้น ค่าใช้จ่ายในการต่ออายุเป็นของผู้เช่า และไม่มีการระบุทางเลือกในการเปลี่ยนเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ชุดเอกสารของผู้พัฒนาไม่มีตัวสัญญาเช่า เราจึงอ่านสัญญาไปพร้อมกับคุณก่อนคุณจอง และที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระก็ควรอ่านด้วย

Angsana Golf Residences Topaz คืออาคารทรงโค้งเจ็ดชั้นสามหลังของ Banyan Group ทางขอบด้านใต้ของสนาม Laguna Golf ภายใน Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao อาคาร B มีสกายพูลรูปวงแหวนที่เจ้าของทุกคนใช้ร่วมกัน โครงการมีทั้งหมด 106 ยูนิต: ห้องสองและสามห้องนอนขนาด 121 ถึง 211 ตารางเมตร และเพนท์เฮาส์ขนาด 231 ถึง 408 ตารางเมตรพร้อมสระส่วนตัวบนดาดฟ้า

ในเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนามีเพียงอาคาร C: ณ วันที่ 6 ตุลาคม 2026 มียูนิตว่าง 19 จาก 37 ยูนิต เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 13 ยูนิต และสิทธิการเช่า 6 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 26.76 ถึง 98.93 ล้านบาท เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาประมาณการว่าจะแล้วเสร็จในปี 2030 และระบุว่าเป็นวันที่เบื้องต้น