Резиденция с тремя спальнями 3203

Резиденция с тремя спальнями площадью от 194 до 196 м² в корпусе C: 154 м² внутри, три спальни и три ванные комнаты вокруг гостиной со столовой и терраса 40 м². Застройщик предлагает её в виде типов 3C и 3D, у каждого есть зеркальный вариант. В кухне мраморная столешница, индукционная варочная панель, посудомоечная машина, винный холодильник и компактный духовой шкаф; в главной ванной ванна и умный унитаз.

По прайс-листу от 6 октября 2026 года из 14 резиденций с тремя спальнями в корпусе C в наличии были 9: шесть в полной собственности, от ฿51.38 млн до ฿64.09 млн, и три на аренде, от ฿44.91 млн. Цена указана с отделкой; пакет меблировки застройщика продаётся отдельно.

Текущие расходы по презентации застройщика от января 2026 года: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год. Для 194 м² это ฿19 400 в месяц. Сдача на срок до шести месяцев включительно возможна только через Banyan Living. К резиденции прилагается членство в The Sanctuary Club.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿44.91M, ฿231,495 за м², по прайс-листу Banyan Group на октябрь 2026 года, с отделкой: встроенное оснащение и встроенная техника входят в цену, а пакет меблировки продаётся отдельно. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Резиденцию закрепляет плата за бронирование: ฿100 000 при цене до ฿30 млн, ฿300 000 при цене от ฿30 млн и ฿500 000 при цене от ฿50 млн; она не возвращается, если договор не подписан в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При регистрации аренды платится 1.1 процента от цены. Текущие расходы по презентации застройщика от января 2026 года: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год.

Аренда действует 30 лет, это максимальный срок по тайскому закону, и документы застройщика называют её продлеваемой, ничего к этому не добавляя; расходы на продление несёт арендатор, а возможность перевести аренду в полную собственность не указана. Самого договора аренды в пакете застройщика нет, поэтому до бронирования мы читаем его вместе с вами, и его стоит прочитать также независимому тайскому юристу.

Angsana Golf Residences Topaz — три изогнутых семиэтажных корпуса Banyan Group на южном краю поля Laguna Golf внутри Laguna Phuket, на берегу Bang Tao, с общим для всех владельцев бассейном в форме кольца на крыше корпуса B. Всего 106 резиденций: с двумя и тремя спальнями площадью от 121 до 211 м² и пентхаусы площадью от 231 до 408 м² с частными бассейнами на крыше.

В прайс-листе застройщика только корпус C: на 6 октября 2026 года в наличии были 19 из его 37 резиденций, 13 в полной собственности и 6 на аренде, от ฿26.76 млн до ฿98.93 млн. Презентация застройщика оценивает завершение строительства в 2030 году и называет этот срок предварительным.