฿8.59M建商推廣價MGallery Residences MontAzure Lakeside · Phuket
開放式單位 A422
永久業權 · 外籍配額尚待確認Kamala
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已落成的樣品屋：轉角客廳與露台，外面是森林。建商 2026 年 9 月 21 日發來的照片。 圖片是建商 2026 年 9 月發來、已落成樣品屋及地盤的照片，以及其湖泊的電腦效果圖，以各圖說明為準；然後是這一層的平面圖。
出售 · MGallery Residences MontAzure Lakeside
一房住宅 A222
- 1 房
- 60 平方公尺
- 2 樓
- A2 座
一房住宅 A222 是 Phuket 島 Kamala 的 MontAzure 園區內、由 Accor 營運的環湖分層住宅 MGallery Residences MontAzure Lakeside 之內一個 60 平方公尺的住宅，位於 A2 座 2 樓，建商銷售團隊 2026 年 9 月的價目表所載特價為 ฿11.45M。
這個居所
您實際 買的是什麼。
60 平方公尺的一房，位於一座設電梯、六層高湖畔大樓該層的中間位置：獨立臥室、設小廚房及 Teka 爐頭的客廳、設獨立浴缸及獨立淋浴間的浴室，以及露台。照片是 2026 年 9 月發來、已落成的樣品屋。
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銷售團隊為 A2 座兩個一房提供的特價為 1,145 萬泰銖，約每平方公尺 191,000 泰銖；建商的代理優惠文件印的是 11,454,000 泰銖，我們會確認這個數字。加價日期為 2026 年 12 月 1 日。
按建商的常見問題解答，部分一房可以不參加 Accor 的出租計劃，但解答沒有說明是哪些；我們會就這個住宅以書面查問。在購買時參加的屋主須留在計劃內 15 年，每年有 45 日自用。
銷售團隊的列表沒有註明這些住宅的景觀。我們會與您一同站在露台上，讓您在認購之前，親眼看到住宅望向什麼。
基本資料
持有這個居所 要花多少。
- 單位
- A222
- 座數
- A2 座
- 樓層
- 2 樓
- 建商類型
- One-bedroom
- 臥室
- 1 房
- 面積
- 60 平方公尺
- 業權
- 永久業權 · 外籍配額尚待確認
- 價格
- ฿11.45M
- 每平方公尺
- 每平方公尺 ฿190,833
- 狀況
- 據銷售團隊，以特價有售
- 價格截至
- 建商銷售團隊 2026 年 9 月的價目表
- 管理費
- 每月每平方公尺約 100 泰銖（建商估算；過戶時落實）
- 維修基金
- 每平方公尺 700 泰銖，過戶時一次過繳付
- 建商目標
- 據建商銷售團隊，2026 年底前可入住
面積與特價均為建商的，取自其銷售團隊 2026 年 9 月的訊息及代理優惠；各項費用取自其樓書。價格與優惠會有變動；在任何認購之前，我們會以書面確認價格、優惠條款及交屋日期。
業權與開支
永久業權 · 外籍配額尚待確認
永久業權分層住宅。49% 的樓面面積以永久業權售予外籍買家；尚餘多少，我們會在任何訂金之前以書面確認。
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建商銷售團隊 2026 年 9 月的價目表所載特價為 ฿11.45M，每平方公尺 ฿190,833。建商將於 2026 年 12 月 1 日加價。以永久業權購買時，買家支付土地局評估價的 1%，其他過戶稅費由建商支付。
持續開支，取自建商的樓書：管理費估算為每月每平方公尺 100 泰銖，於過戶時落實；維修基金每平方公尺 700 泰銖，一次過繳付；另有 50,000 泰銖的水電押金。參加出租計劃的屋主，管理費從屋主所得的份額中支付。
在任何訂金之前，我們會以書面確認這個住宅的交屋日期、外籍配額情況，以及適用於它的出租計劃規則。一般資訊，並非法律意見。
一般資訊，並非法律或稅務意見。任何租約或買賣合約，簽署之前均應交由獨立的泰國律師審閱。
項目
227 個住宅之一， 環繞 MontAzure 園區內的湖泊。
MGallery Residences MontAzure Lakeside 是一個永久業權分層住宅，共 227 個開放式單位及一房，分佈於環繞一連串湖泊的 24 座低座建築，位於 Kamala 佔地 454 萊的 MontAzure 園區之內；園區內亦有 InterContinental Phuket Resort。由 Accor 以 MGallery 品牌營運，設會所、泳池、健身房及水療、全日餐廳，以及往返 MontAzure 海濱的穿梭巴士。
閱讀完整記錄
大樓及樣品屋已於 2026 年 9 月落成，建商銷售團隊預計年底前可入住。
MGallery Residences MontAzure Lakeside 頁面全文：每個類型、圖則、建商的披露與我們的看法 →
從空中看已落成的大樓，後方是 Kamala 灣；湖泊仍在注水。建商 2026 年 9 月 21 日發來的照片。
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常見問題
一房住宅 A222, 坦白解答。
外籍人士可以永久業權購買一房住宅 A222 嗎？
可以，但須在外籍配額之內。建商以外籍永久業權把 49% 的樓面面積售予外籍買家；尚餘多少並無說明，因此在您支付任何款項之前，我們會就這個住宅以書面確認。款項必須以外幣從海外匯入。一般資訊，並非法律意見。
何時可以入住？
據建商銷售團隊，2026 年底前。大樓及配備家具的樣品屋已於 2026 年 9 月落成，會所正進行最後裝修。我們會以書面索取這個住宅的交屋日期。
我必須參加出租計劃嗎？
按建商的常見問題解答，參加並非強制，但只有某些一房可以不參加；開放式單位必須參加。在購買時參加的屋主須留在計劃內 15 年，每年有 45 日自用。計劃由 Accor 營運。我們不公布任何租金報酬，並會就這個住宅以書面取得完整的規則。
฿11.45M 包括什麼？
按建商所述，包括住宅本身；參加出租計劃的住宅，另包括其家具及酒店服務配套。另需支付：過戶時土地局評估價的 1%、每平方公尺 700 泰銖的維修基金、50,000 泰銖的水電押金，以及每月的管理費，估算為每平方公尺 100 泰銖。
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